Дело № 2-2380\2010
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Арзамас
Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
с участием представителя истца ***** <адрес> С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Буланкиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***** <адрес> к Рыбакову В.В. о понуждении освободить земельный участок,
Установил:
*** <адрес> обратился в суд с иском к Рыбакову В.В. о понуждении освободить земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу <адрес>, напротив жилого дома № рядом с торговым павильоном «******», занятый торговым павильоном, предоставить *** право в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок освободить земельный участок своими силами за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.
В обоснование своих исковых требований указывая, что между *** <адрес> и Рыбаковым В.В. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка общей площадью *** кв.м Срок аренды установлен договором с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По окончании срока действия договор в силу ст. 610, 621 ГК РФ считался продленным на неопределенный срок. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик извещен об отказе истца от договора.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ ответчик обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В судебном заседании представитель истца С. исковые требования поддержал.
Ответчик Рыбаков В.В. в судебное заседание не явился.
Выслушав доводы представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между *** <адрес> и Рыбаковым В.В. был заключен договор аренды № земельного участка площадью **** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, напротив жилого дома № рядом с торговым павильоном «******», занятый торговым павильоном.
В соответствии с п. 1.5 договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Решением арбитражного суда Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что по истечению срока действия договора аренды ответчик Рыбаков В.В. продолжал пользоваться земельным участком, в связи с чем договор считается возобновленным на неопределенный срок.
В соответствии со ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор *** <адрес> сообщил Рыбакову В.В. об отказе от договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. В письме также указано, что Рыбаков В.В. должен до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок.
До настоящего времени ответчик Рыбакову В.В. земельный участок площадью *** кв.м. не освободил и не передал по акту приемо-передачи арендодателю *** <адрес>.
Согласно ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования *** <адрес> о понуждении Рыбакова В.В. освободить земельный участок площадью *** кв.м по адресу <адрес> напротив жилого дома №, рядом с торговым павильоном «*****», занятый торговым павильоном, подлежат удовлетворению.
При этом суд полагает установить Рыбакову В.В. срок для исполнения решения суда три месяца с момента вступления данного решения в законную силу.
При не исполнении в указанный срок решения суда, истец *** <адрес> вправе освободить земельный участок своими силами, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ,
Решил:
Обязать Рыбакова В.В. освободить земельный участок площадью **** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> напротив жилого дома № рядом с торговым павильоном «******», занятый торговым павильоном в течение трех месяцев со момента вступления настоящего решения в законную силу.
При неисполнении в указанный срок решения суда, ******** <адрес> вправе освободить земельный участок своими силами, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Ю.М.Ионова