Дело № 2-2633/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас ДД.ММ.ГГГГ
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лелёкина С.А.,
при секретаре Плоховой Г.В.,
с участием представителя истца Бабановой Л.В. по доверенности Миловой М.И., ответчика Бабанова М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабановой Л.В., Бабановой Н.М. к Бабанову М.В., ООО «******», ООО «***** <адрес>» о разделе платы за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Бабанова Л.В., Бабанова Н.М. обратились в суд с иском к Бабанову М.В., ООО «*****», ООО «***** <адрес>» о разделе платы за жилое помещение, указывая, что они зарегистрированы по месту проживания в муниципальной квартире <адрес>. Вместе с ними в данной квартире зарегистрирован по месту проживания ответчик - Бабанов М.В. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг по квартире оформлены на имя Бабановой Л.В. Ответчик фактически в данной квартире не проживает, членом семьи не является, общее совместное хозяйство с ними не ведёт. В связи с этим, а также в целях урегулирования и своевременности оплаты коммунальных платежей, полагают необходимым установление раздельной оплаты соответствующих ежемесячных платежей. Просят обязать ООО «*****», ООО «***** <адрес>» заключить отдельные соглашения с Бабановой Л.В., Бабановой Н.М. и Бабановым М.В. на оплату коммунальных услуг по квартире <адрес> с установлением *** доли соответствующих ежемесячных платежей каждому с выдачей отдельных платёжных документов.
В судебное заседание истицы Бабанова Л.В., Бабанова Н.М. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель истца Бабановой Л.В. по доверенности Милова М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Бабанов М.В. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, так как в вышеуказанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальными услугами не пользуется, в настоящее время проживает на съемной квартире.
Представитель ответчика ООО «******» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель ответчика ООО «***** <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации при невозможности использования аналогии закона, права участников жилищных правоотношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства, к которым относится необходимость обеспечения органами государственной власти и местного самоуправления условий для беспрепятственного осуществления гражданами права на жилище (п.1 ст.1 ЖК РФ).
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно п.5 ч.3 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса РФ изменить договор возможно, когда существенно изменились обстоятельства, из которых исходили стороны при его заключении.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности.
Бабанова Л.В. является нанимателем указанной квартиры, что подтверждается договором социального найма жилого помещения. Вместе с ней в качестве членов ее семьи в договоре указаны Бабанов М.В. и Бабанова Н.М. (л.д. № - №). Бабанова Л.В., Бабанова Н.М., Бабанов М.В. в указанной квартире зарегистрированы, что подтверждается справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).
Бабанов М.В. с Бабановой Л.В. и Бабановой Н.М. не проживает и общего хозяйства не ведет. Соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, отсутствует.
Согласно представленным квитанциям, Бабанова Л.В. ежемесячно оплачивает услуги по отоплению в адрес ООО «***** <адрес>», а также за найм жилого помещения и содержание жилья в адрес ООО «*******». Названные платежи исчисляются исходя из площади жилого помещения и количества зарегистрированных лиц.
Учитывая, что ответчики обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора найма, суд считает обязать ООО «***** <адрес>», ООО «*****» заключить с Бабановым М.В., Бабановой Л.В. и Бабановой Н.М. отдельные соглашения на оплату за отопление, найм и содержание жилья в квартире <адрес> и выдавать им ежемесячно отдельные платежные документы с определением каждому *** доли соответствующих платежей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать ООО «*******», ООО «****** <адрес>» заключить с Бабановым М.В., Бабановой Л.В., Бабановой Н.М. отдельные соглашения на оплату за отопление, найм и содержание жилья в квартире <адрес> и выдавать им ежемесячно отдельные платежные документы с определением каждому *** доли соответствующих платежей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.А. Лелёкин