Дело № 2 - 2468/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Арзамас ДД.ММ.ГГГГ
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи С.А.Лелёкина,
при секретаре Плоховой Г.В.,
с участием представителей истца Пилясова Г.В. по доверенности Шаталова А.Ю., Мудрак А.А., третьих лиц К., Лихачева В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилясова Г.В. к Фролову А.В., ЖСПК № о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,
установил:
Пилясов Г.В. обратился в суд с иском к Фролову А.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Арзамасским городским судом вынесено определение о наложении ареста на имущество Фролова А.В. в обеспечительных целях. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела ****** <адрес> в рамках исполнительного производства был наложен арест на недвижимое имущество, принадлежащее Фролову А.В. Зная, что в отношении него возбуждено исполнительное производство, Фролов А.В. продал принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу <адрес> ЖСПК №. Согласно записи в ЕГРП, право собственности Фролова А.В. на указанный земельный участок было прекращено ДД.ММ.ГГГГ, а запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества был наложен ДД.ММ.ГГГГ На основании ст.ст. 168, 223 ГК РФ истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, заключенный между Фроловым А.В и ЖСПК №.
Определением суда в качестве соответчика по делу привлечен ЖСПК №.
В судебном заседании представители истца Пилясова Г.В. по доверенности Шаталов А.Ю., Мудрак А.А. иск поддержали, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик Фролов А.В., представитель ответчика ЖСПК №, представитель третьего лица *********** <адрес> в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо судебный пристав-исполнитель К. находит иск подлежащим удовлетворению.
Третье лицо Лихачев В.И. с иском не согласен.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ Арзамасским городским судом вынесено определение о наложении ареста на имущество Фролова А.В. на сумму ******** руб. в качестве меры по обеспечению иска Пилясова Г.В. к Фролову А.В. о взыскании денежных средств (л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ Арзамасским городским судом выдан исполнительный лист № на взыскание с Фролова А.В. в пользу Пилясова Г.В. ******** руб.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела ******* <адрес> вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении Фролова А.В. о взыскании в пользу Пилясова Г.В. ****** руб.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела ****** <адрес> вынесено постановление о запрете должнику Фролову А.В. на совершение регистрационных действий с имуществом и о запрете Управлению Федеральной регистрационной службе по <адрес> проводить регистрационные действия по отчуждению (снятию с учета) указанного имущества (л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ Фролов А.В. по договору купли-продажи продал ЖСПК № принадлежащий ему земельный участок площадью ***** кв.м, расположенный по адресу <адрес>. Указанный земельный участок передан ЖСПК № по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№, №).
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был продан ЖСПК № Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из сообщения ******** <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности Фролова А.В. на вышеуказанный земельный участок было прекращено ДД.ММ.ГГГГ и в тот же день проведена государственная регистрация права собственности ЖСПК № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сообщению Арзамасского городского отдела ************** <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о наложении запрета на совершение регистрационных действий с имуществом, принадлежащим Фролову А.В., поступило в Арзамасский городской отдел ********** <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что оспариваемый истцом договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, был заключен и исполнен сторонами до вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о запрете должнику Фролову А.В. и ********* <адрес> на совершение регистрационных действий с имуществом, а государственная регистрация прекращения права собственности Фролову А.В. на земельный участок и регистрация права собственности ЖСПК № на указанный земельный участок были осуществлены до поступления постановления запрете на совершение регистрационных действий с имуществом в Арзамасский городской отдел ********** <адрес>.
Наличие постановления о возбуждении исполнительного производства в отношении должника Фролова А.В. само по себе не означает запрет на осуществление сделок по отчуждению принадлежащего должнику имущества. В то же время, доказательства того, что на спорный земельный участок на момент заключения договора купли-продажи был наложен арест, истцом не представлены.
На основании изложенного суд полагает, что при заключении договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес> между Фроловым А.В и ЖСПК № не были допущены нарушения закона, влекущие признание этой сделки недействительной, в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Пилясову Г.В. в иске к Фролову А.В., ЖСПК № о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья: С.А. Лелёкин