ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
при секретаре Савельевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутусова В.А., Бутусова А.В. и Бубновой Ю.В. к ****** <адрес> о признании права собственности на незавершенные строительством объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Бутусов В.А., Бутусов А.В. и Бубнова Ю.В. обратились в суд с иском к ******* <адрес> о признании права собственности на незавершенные строительством объекты недвижимости, указывая, что постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Б. был отведен земельный участок во 2-ой очереди микрорайона «*******» под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Б. был выдан строительный паспорт № на застройку предоставленного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между Б. и ****** <адрес> был заключен договор аренды земельного участка № площадью ***** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет для строительства индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был надлежащим образом зарегистрирован в учреждении юстиции. На предоставленном земельном участке Б. совместно с ними построила жилой дом и гараж, но в эксплуатацию в соответствии с нормами СНИПа и градостроительного кодекса РФ данные объекты не сдавались; акт о приемке в эксплуатацию жилого дома не составлялся. ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла. Они обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в совершении нотариальных действий в отношении незавершенного строительством объекта по причине отсутствия регистрации права собственности на указанный объект.
Определением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ****** <адрес> на ****** <адрес>.
В судебном заседании истцы Бутусов В.А., Бутусов А.В. и Бубнова Ю.В. иск поддержали.
Представитель ответчика ****** <адрес> по доверенности П. иск признала,указывая, что договор аренды действующий, арендная плата вносится регулярно.
Выслушав объяснения истцов и представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ст.218ГК РФ:
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено следующее.
Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Б. был выделен земельный участок № во 2-ой очереди микрорайона «*******» под строительство индивидуального жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ Б. был выдан строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику.
Согласно справке о наличии земли вышеуказанному земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Б. и ****** <адрес> был заключен договор аренды №-ж земельного участка площадью ***** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, сроком на 49 лет для строительства индивидуального жилого дома.
Государственная регистрация вышеуказанного договора аренды состоялась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Из искового заявления и объяснений истцов следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Б. на указанном земельном участке возводились жилой дом и гаражный бокс.
ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла.
После ее смерти открылось наследство на имущество, состоящее из незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка № по линии № в садоводческом товариществе № <адрес>; права на денежные средства; право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Наследниками первой очереди к имуществу после смерти Б. являются Бутусов В.А. (супруг), Бубнова Ю.В. и Бутусов А.В. (дети).
ДД.ММ.ГГГГ истцы подали заявление нотариусу Е. о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Б.
Постановлением нотариуса Е. от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в совершении нотариального действия в отношении незавершенного строительством объекта по причине отсутствия регистрации права собственности на данное имущество.
Согласно уведомлению Управления РОСРЕЕСТРа № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о технической характеристике жилого дома, незавершенного строительством, площадь по наружному обмеру составляет ****** кв.м., материал стен - бревна, процент готовности дома составляет 59%, фактическое использование не установлено; на земельном участке имеются хозяйственные постройки и сооружения - кирпичный гараж, площадью по наружному обмеру -****** кв.м.
При изложенных обстоятельствах судья находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
руководствуясь ст.194,195,198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Включить в наследственное имущество Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, незавершенные строительством /процент готовности - 59/ объекты недвижимости: жилой бревенчатый дом общей площадью ****** кв.м., кирпичный гараж площадью по наружному обмеру -***** кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Бутусовым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: <адрес>; паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения -№; Бубновой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, зарегистрированной по адресу: <адрес>; паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения -№; Бутусовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу:- <адрес>; паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения -№ право долевой собственности в равных долях / по **** доле за каждым/ на незавершенные строительством /процент готовности -59/ объекты недвижимости: жилой бревенчатый дом общей площадью **** кв.м., кирпичный гараж площадью по наружному обмеру -**** кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./