Дело № 2-2768/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.
при секретаре Кирейчевой Т.Б.
с участием представителя истца Курпяковой А.Д. адвоката Птицына С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курпяковой А.Д. к ****** <адрес> о признании права собственности на пристрой,
У С Т А Н О В И Л :
Курпякова А.Д. обратилась с иском к ****** <адрес> о признании права собственности на пристрой, указывая, что она является собственником дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Летом ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств она возвела пристрой из деревянного бруса литер «А2» площадью *** кв.м. на месте деревянных сеней, построены сени из теса с наружной обкладкой из силикатного кирпича. В соответствии с техническим заключением ООО «****» от ДД.ММ.ГГГГ. при строительстве пристроя к жилому дому целостность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, строительные нормы и правила не нарушены, угроза жизни и здоровью людей не создана.
В настоящее время возникла необходимость в оформлении в установленном порядке своего права на возведенные пристрои, но в виду отсутствия ряда документов регистрация права собственности во внесудебном порядке невозможна.
Курпякова А.Д просит признать за ней право собственности на пристрой литер «А2» площадью *** кв.м. и литер «а» к жилому дому.
Истец Курпякова А.Д. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена.
В суде представитель истца адвокат Птицын С.Е. требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.
Представитель ******* <адрес>, третьи лица Суховы Н.А. и Т.Г., Рубцова Н.М. в суд не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.
Выслушав доводы лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следуюшему:
Согласно ст.218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, истцу Курпяковой А.Д. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью ** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Курпякова А.Д. без получения необходимых разрешений произвела строительство пристроя литер «А2» на месте сеней «а» и вновь построила сени «а».
Вышеупомянутый объект недвижимости расположен на земельном участке площадью *** кв.м., представленном истице для пользования.
Строительство пристроя и сеней произведено без разрешительной документации.
Согласно плана НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ к дому <адрес> сделан пристрой А2,состоящей из кладовой площадью *** кв.м., коридора площадью *** кв.м., санузла площадью *** кв.м., а всего *** кв.м.
В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Учитывая изложенное, пристрой литеры «А2», сени «а» являются самовольными постройками.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением ООО «*******» от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве пристроя к жилому дому, сеней а»» целостность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, строительные нормы и правила не нарушены, угроза жизни и здоровью людей не создана.
Из письма комитета по архитектуре и строительству администрации г.Арзамаса следует, что принять в эксплуатацию самовольно выстроенный пристрой лит.А2 и тесовые сени лит.а к жилому дому <адрес> не представляется возможным, т.к. при строительстве произошло нарушение противопожарного разрыва между самовольными строениями и домом <адрес>.
Третьи лица собственники дома <адрес> Сухановы Н.А.и Т.Г., Рубцова Н.М. не возражают против возведения пристроя и сеней.
При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования Курпяковой А.Д. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Признать право собственности на пристрой под литером «А2» площадью *** кв.м., на сени литер «а» к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> за Курпяковой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>
<адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт серия
№ выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через горсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ В.А. Леснова