ДД.ММ.ГГГГ Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акифьевой Н.А. к Шестакову А.Н., Шестаковой В.И. и ******** <адрес> о признании права собственности на жилую надстройку,
У С Т А Н О В И Л:
Акифьева Н.А. обратилась в суд с иском к Шестакову А.Н., Шестаковой В.И. и ******* <адрес> о признании права собственности на жилую надстройку второго этажа <адрес>, указывая, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № она является собственником **** доли квартиры <адрес> общей площадью *** кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью *** кв.м., *** кв.м. и *** кв.м., а также четырех коридоров, кухни, ванной, туалета, находящихся в пятиквартирном одноэтажном жилом доме. Собственниками других *** долей квартиры являются: ее родители - Шестакова В.И. и Шестаков А.Н.; и ее сын - П., ДД.ММ.ГГГГг.р. С ДД.ММ.ГГГГ. с целью улучшения жилищных условий она своими силами и на свои личные средства с устного разрешения всех собственников ее квартиры, а также соседних квартир, стала возводить жилую надстройку второго этажа над своей квартирой. В настоящее время жилая надстройка полностью готова и пригодна для проживания. Согласно заключению возведенная надстройка, состоящая из трех жилых комнат, кухни, ванной коридора и туалета, соответствует требованиям СНиП и САНПин, не угрожает жизни и здоровью людей. В настоящее время она проживает в возведенной надстройке вместе с супругом и детьми, несет расходы по ее содержанию. Осенью ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Комитет архитектуры и градостроительства г.Арзамаса с устной просьбой о принятии надстройки в эксплуатацию, на что ей предложили обратиться в суд.
В судебном заседании истец Акифьева Н.А. иск поддержала.
Представитель ответчика ******* <адрес> по доверенности Л.. иск не признала.
Ответчики Шестаков А.Н., Шестакова В.И. иск признали.
Третьи лица - Тарасов В.И. и Ерохина Г.В. с иском согласны.
Третьи лица - Тарасова И.Ю.,Тарасов А.В., Тарасов Д.В., Жулина Е.А., Ерохин В.А.и Элис И.Н. в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просят дело рассмотреть в их отсутствие. Претензий к истцу не имеют.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ст.218п1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно постройка" target="blank" data-id="37736">ст.222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ П. (Акифьевой Н.А.) на праве долевой собственности принадлежит *** доля <адрес>; *** доли принадлежат Шестакову А.Н. (отец), Шестаковой В.И. (мать) и П. (сын) по *** доли - соответственно, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ П. вступила в брак с Акифьевым С.Ю., после заключения брака ей присвоена фамилия Акифьева.
Из объяснений Акифьевой Н.А. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ она возвела жилую надстройку второго этажа над квартирой <адрес>, состоящую из жилой комнаты под литерой «Г12» площадью *** кв.м., жилой комнаты - «Г12»- *** кв.м., жилой комнаты «Г13»- *** кв.м., кухни - «Г12»- *** кв.м., ванной - «Г12»- *** кв.м., коридора - «Г13»-*** кв.м., туалета «Г13»- *** кв.м., всего общей площадью *** кв.м., жилой площадью ** кв.м., что подтве6рждается поэтажным планом, справкой АФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением мэра г.Арзамаса № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под домом был исключен из Реестра имущества муниципальной собственности г.Арзамаса.
В настоящее время указанный земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается постановлением мэра г.Арзамаса № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка <адрес>», землеустроительным делом по межеванию земельного участка и кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.
Согласно техническому заключению, выполненному ООО «*******» от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве надстроя 2-го этажа <адрес> целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, не нарушены требования Строительных норм и правил (СНиП), Санитарных норм (САНПиН) и не создана угроза жизни и здоровью людей.
Предъявить иск о сносе данной самовольной постройки представитель ответчика отказалась, сославшись на названное техническое заключение.
Тарасов В.И., Тарасова И.Ю., Тарасов А.В., Тарасов Д.В., Жулина Е.А., Ерохин В.А., Ерохина Г.В., Элис И.Н. - собственники квартир №,№,№,№ дома <адрес> претензий к Акифьевой Н.А. не имеют и не возражают против удовлетворения иска.
При изложенных обстоятельствах судья находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Акифьевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подразделения- №, право собственности на жилую надстройку второго этажа над квартирой <адрес>, состоящую из жилой комнаты под литерой «Г12» площадью *** кв.м., жилой комнаты - «Г12»- *** кв.м., жилой комнаты «Г13»- *** кв.м., кухни - «Г12»- *** кв.м., ванной - «Г12»- *** кв.м., коридора - «Г13»-** кв.м., туалета «Г13»- ** кв.м., всего общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./