Дело №2-2625/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас ДД.ММ.ГГГГ
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Трухиной Ю.П.,
при секретаре Маркисоновой Е.Г.,
с участием истца Закалистовой Н.С.,
представителя ответчика ***** <адрес> П., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закалистовой Н.С. к ***** <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Закалистова Н.С. обратилась в суд с иском к ***** <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. В заявлении указала, что, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры <адрес>. Согласно Техническому паспорту ФГУП «Госземкадастрсъемка» квартира состоит из двух изолированных комнат площадью *** кв.м. и ** кв.м., кухни площадью 8,2 кв.м., коридора площадью ** кв.м., санузла площадью ** кв.м. и кладовки площадью ** кв.м. В квартире выполнена перепланировка в виде перенесения перегородки, разделяющей помещения кухни и жилой комнаты, заложения дверного проема в перегородке, разделяющей жилые комнаты, и разборки кирпичной перегородки, разделяющей ванную и туалет. Просит сохранить квартиру в перепланированном виде.
В судебном заседании истец Закалистова Н.С. заявленные требования поддержала, указанные обстоятельства подтвердила. Пояснила, что перепланировка выполнена в ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика ********** <адрес> П. против удовлетворения исковых требований Закалистовой Н.С. не возражает. Пояснила, что жалоб по поводу перепланировки, выполненной Закалистовой Н.С., не поступало.
Представитель третьего лица ЖСК «**********» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований Закалистовой Н.С. не возражает (л.д.№).
Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФпереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Закалистова Н.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес> (л.д.№, №).Согласно справке ЖСК «*******» № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.№).
Согласно поэтажному плану, выполненному ГП НО «Нижтехинвентаризация», <адрес> расположена на пятом этаже жилого дома, имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м., состоит из двух жилых комнат, кладовки, коридора, имеет раздельные ванную и туалет.В данной квартире выполнена перепланировка, в ходе которой перенесена перегородка, разделяющая помещения кухни и жилой комнаты, которая выполнена из пазогребневых гипсовых блоков толщиной 80 мм; в перегородке предусмотрен дверной проем шириной 810 мм; заложен дверной проем в перегородке, разделяющей жилые комнаты; разобрана кирпичная перегородка, разделяющая ванную и туалет. В результате перепланировки увеличена площадь кухни за счет уменьшения площади жилой комнаты.
Перепланировка квартиры произведена без соответствующего разрешения администрации <адрес>.
Из решения УФСГРКК по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что во внесении текущих изменений характеристик объекта капитального строительства - квартиры <адрес> отказано (л.д.№).
Согласно техническому заключению ООО «******» от ДД.ММ.ГГГГ, при минимальных строительных работах (перенос перегородки из пазогребневых гипсовых блоков, разборка кирпичной перегородки, закладка дверного проема) целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома <адрес> не нарушена, не нарушены Строительные нормы и правила (СНиП), Санитарных норм (САНПиН) и не создана угроза жизни и здоровью людей (л.д. №-№).
На основании изложенного, суд делает вывод, что произведенной перепланировкой квартиры <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца Закалистовой Н.С. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Закалистовой Н.С. к ****** <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном виде.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: Трухина Ю.П.