ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой Е.В. к **** <адрес> и ****** <адрес> о признании права собственности на долю дома в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Елисеева Е.В. обратилась в суд с иском к ***** <адрес> и ********* <адрес> о признании права собственности на долю дома в силу приобретательной давности, указывая, что после смерти ее деда Н. (ДД.ММ.ГГГГ) ее мать Трифонова Р.Н. стала владеть фактически всем домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании следующих правоустанавливающих документов: 1. свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ(*****); 2.договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (****); 3.договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (****); 4. свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (****). В июне ДД.ММ.ГГГГ мать подарила ей **** долю указанного дома. В результате регистрационных действий выяснилось, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ **** долей дома, принадлежат ее дяде К., который 30 лет в данном доме не проживал, не пользовался им и не нес бремя по его содержанию. В ДД.ММ.ГГГГ К. умер. После его смерти наследников, принявших наследство, нет. Ее мать не являлась собственником **** долей в праве собственности на данный дом, но добросовестно, открыто и непрерывно владела им как собственным более 15 лет. Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения доли в праве собственности на жилой дом, личным владением в течение 23 лет. За это время никто не истребовал имущество из владения. Основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что Трифонова Р.Н. не скрывала факта владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях.
В судебное заседание истец Елисеева Е.В. и 3-е лицо Трифонова Р.Н. не явились.
Представитель истицы по доверенности Суханов А.В. исковые требования поддержал.
Представители ответчиков ***** <адрес> и ****** <адрес> по доверенностям соответственно П. и Р. иск не признали, указывая, что ответчики не являются надлежащими, так как между истицей и ответчиками отсутствует спор, истица вправе обратиться в суд в особом производстве об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Выслушав объяснения представителей сторон, свидетелей Б., и Е., изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ:
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.234п.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
В судебном заседании установлено следующее.
Участниками долевой собственности <адрес> являлись: Трифонова Р.Н. - ***** долей, в том числе, *** - согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ; **** - по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ; ***** - согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ****** - согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; К. - **** долей, что подтверждаетсявыпиской из реестровой книги АФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Елисеевой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанные ***** долей в <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ К. умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
После его смерти наследственное дело не открывалось, что подтверждается письмами нотариусов: О. № от ДД.ММ.ГГГГ; Т. № от ДД.ММ.ГГГГ; А. от ДД.ММ.ГГГГ; В. от ДД.ММ.ГГГГ; З.
Исковые требования Елисеевой Е.В. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
1.После смерти К. прошло лишь 13 лет.
По смыслу ст.ст.218п3,234п1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Каких- либо доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, истицей и ее представителем не представлено, а именно: в деле отсутствуют доказательства, подтверждающие, что К. при жизни отказался от своих долей в собственности <адрес> либо утратил право собственности на эти доли по иным основаниям.
Отсутствуют также доказательства, подтверждающие, что собственник названных *** долей <адрес> не был известен либо эти доли не имели собственника.
Более того, выписка из реестровой книги АФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ опровергает указанные обстоятельства, так как из нее следует, что собственником названных долей /****/ был зарегистрирован К.
2.Согласно ст.218п2 ГК РФ после смерти К. право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Елисеевой Е.В. в иске к ****** <адрес> и ********** <адрес> о признании права собственности на **** долей <адрес> в силу приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./