Дело № 2-2590/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Зотовой Т.А.
с участием адвоката Воробьева Е.Б.
при секретаре Ерёминой Е.В.
с участием представителя истца Телегиной Т.М. по доверенности - адвоката Воробева Е.Б., представителя ответчика - **** <адрес> по доверенности Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегиной Т.М. к *********** <адрес>, ****** <адрес> о признании права собственности на жилой дом
Установил:
Телегина Т.И. обратилась в суд с иском к ************ <адрес> и ******* <адрес> о признании права собственности на жилой дом.
Исковые требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры <адрес>. Указанная квартира состоит из 4-х комнат и кухни, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м. В указанном доме других квартир не имеется. В связи с чем, на основании распоряжения мэра г. Арзамаса от ДД.ММ.ГГГГ №-р данный дом был исключен из реестра имущества муниципальной собственности г. Арзамаса.
Таким образом, она является собственником не только помещения - квартиры <адрес>, но и всего указанного жилого дома.
Однако, ей отказано ответчиком в заявлении о постановке на технический учет указанного жилого дома, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом. В соответствии с п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ - квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещением общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п. 2 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из анализа вышеуказанных норм, полагает, что в её собственности находится именно жилойдом. В настоящее время ей необходимо установление права собственности на индивидуальный жилой дом <адрес>.
На основании изложенного, и в соответствии со ст. ст. 12, 15, 218 Гражданского кодекса РФ, просит суд признать за ней право собственности на индивидуальный одноэтажный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, щитовой, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Телегина Т.И., извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает.
Представитель истца Телегиной Т.И. по доверенности адвокат Воробьев Е.Б. в судебном заседании поддержал требования, заявленные доверителем, о признании права собственности на жилой дом, так как считает, что во внесудебном порядке не представляется возможным зарегистрировать возникшее у истца право собственности на жилой дом ************************** <адрес>.
Представитель ответчика ****** <адрес> по доверенности Р. в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что ****** <адрес> не чинит препятствий истцу в регистрации права собственности, поскольку дом из реестра муниципальной собственности исключён. Истцом получен технический паспорт на жилой дом по указанному выше адресу.
Представитель ответчика *********************** <адрес>, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие и поддерживает позицию по предъявленному иску, изложенную в письменном отзыве.
Судья, выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации - защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Телегиной Т.М. получила наследственное имущество на *** доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв. м, в том числе жилой *** кв. м.
Переход права собственности на вышеуказанную долю зарегистрирован в Арзамасском городском филиале Государственного учреждения юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получено свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. №).
По свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Телегина Т.И. получила наследственное имущество на *** доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв. м, в том числе жилой 49,7 кв. м.
Переход права собственности на вышеуказанную долю зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, получено свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. №).
В соответствии с п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ - квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещением общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Распоряжением мэра города Арзамаса № от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> исключён из реестра имущества муниципальной собственности <адрес> на основании статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Арзамаса», утверждённого решением Арзамасской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № и решения собственников жилых помещений в домах, (л.д. №).
Дом <адрес>, согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту, поставлен на учёт как жилой одноэтажный дом общей площадью *** кв. м, в том числе жилой площадью - *** кв. м.
В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ - суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ - суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Из конституционных принципов состязательности и диспозитивности в гражданском процессе, следует что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997 г. ккомпетенции регистрирующего органа иего территориальным органам относятся:
- проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;
- проверка наличия ранее зарегистрированных иранее заявленных прав;
- государственная регистрация прав;
- выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;
- выдача информации о зарегистрированных правах;
- принятие на учет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, бесхозяйных недвижимых вещей;
- выдача правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
********************************* <адрес> не обладает полномочиями по признанию права собственности за тем илииным лицом, а поэтому Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поНижегородской области не может быть ответчиком по заявленным исковым требованиям.
***** <адрес> тоже не может быть ответчиком по данным правоотношениям, поскольку она не наделена полномочиями по распоряжению имущества ей не принадлежащего и исключённого из реестра муниципальной собственности.
Право собственности истца на жилой дом по указанному выше адресу ****** <адрес> не оспаривается. Кроме того, право собственности истцом на указанный выше объект недвижимости приобретено на основаниях, предусмотренных статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, и зарегистрировано.
При изложенных обстоятельствах, с учетом заявленных требований, суд находит в исковых требованиях о признании права собственности на жилой дом, находящийся в собственности истца по правоустаналивающим документам, отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Телегиной Т.М. к ******************************** <адрес> и ******* <адрес> о признании права собственности на жилой дом отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Зотова Т. А.
и