Дело № 2-61\2011Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи: Гульовской Е.В.
при секретаре Фоминой А.А.
с участием представителя истца Рагозина Д.А. по доверенности Шилыгановой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагозина Д.А. к ТСЖ- № о признании права собственности на квартиру <адрес>
у с т а н о в и л :
Рагозин Д.А. обратился в суд с иском к ТСЖ-№ о признании права собственности на квартиру <адрес>.
В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Р.. После его смерти открылось наследство, которое состоит из двухкомнатной квартиры литера А, общей площадью *** кв.м, инвентарный номер №, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала умершему на основании справки о полной выплате пая. Мой отец являлся членом ТСЖ-№, к которому относится упомянутая квартира, паевой взнос им выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ТСЖ-№. В течение последних лет своей жизни он проживал в указанной квартире, пользовался ей как своей собственной и нес все расходы по ее содержанию. В данной квартире совместно с отцом проживал и продолжает проживать он (истец). Единственным наследником по закону на указанное выше имущество является он, Рагозин Д.А. В октябре ДД.ММ.ГГГГ. он обратился к нотариусу К. за выдачей ему свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти его отца. Впоследствии нотариусом ему было выдано Постановление об отказе в совершении нотариальных действий в связи с тем, что при жизни его отец не успел зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру в Арзамасском городском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. В обоснование своих требований ссылается на п.2 ст. 218, ч.2 ст. 1152 ГК РФ. Указывает, что в настоящее время оформить вышеуказанную квартиру, кроме как по решению суда не предоставляется возможным.
Истец Рагозин Д.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает.
Представитель истца по доверенности Шилыганова Т.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала и пояснила, что наследодатель Р. стал владельцем спорной квартиры в результате обмена, после обмена его приняли в члены ЖСК-№ <адрес> (сейчас ТСЖ-№), однако, в установленном законом порядке Р. свою квартиру не зарегистрировал. Отсутствие регистрации квартиры, сейчас препятствует в оформлении наследственных прав после смерти Р. его наследнику Рагозину Д.А. Иных наследников первой очереди, кроме истца, у наследодателя не имелось, Рагозин Д.А. являлся его единственным ребенком, с женой он был разведен с ДД.ММ.ГГГГ г., мать наследодателя также уже умерла. Просит признать за Рагозиным Д.А. право собственности квартиру <адрес> в порядке наследования.
Представитель ответчика ТСЖ-№ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСЖ Н. просит рассматривать все судебные заседания в его отсутствие, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСЖ Н. пояснил, что с иском Рагозина Д.А. согласен, Р. стал членом ЖСК в результате обмена. Со слов Р. ему известно, что Рагозин Д. единственный сын умершего.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы данного гражданского дела, судья приходит к следующему.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности, в том числе, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено следующее.
В ДД.ММ.ГГГГ. Р. и его мать Е. произвели обмен принадлежащих им однокомнатных квартир <адрес> и <адрес> на двухкомнатную квартиру <адрес>, принадлежащую Н., что подтверждается материалами дела по обмену квартир (л.д.№-№).
Распоряжением мэра г.Арзамаса № от ДД.ММ.ГГГГ разрешен обмен приватизированной квартиры <адрес> ж/пл- 18, 2 кв.м., принадлежащей на правах частной собственности гр. Е., состав семьи- 1 человек (съезд с сыном)на кооперативную квартиру <адрес> ж\пл.-34,5 кв.м, принадлежащую Н., состав семьи - 2 человека (разъезд с дочерью) (л.д.№).
С согласия Е. (л.д.№) обменный ордер <адрес> был выдан ее сыну Р. (л.д.№).
Решением общего собрания членов ЖСК-№ от февраля ДД.ММ.ГГГГ. Р. принят в члены ЖСК-№ на двухкомнатную <адрес>, в связи с обменом квартирами с Н. (л.д.№).
Путем преобразования жилищно- строительного кооператива № (ЖСК-№) создано товарищество собственников жилья № (ТСЖ №) (л.д.№).
Согласно справки ТСЖ № Р. является членом ТСЖ № <адрес> и ему по праву собственности принадлежит <адрес> (л.д.№).
Спорная квартира - 2-х комнатная, общей площадью *** кв.м., жилой- 34,4 кв.м, расположена на *** этаже пятиэтажного панельного дома, ДД.ММ.ГГГГ. постройки, инвентаризационной стоимостью ***** руб. (л.д.№).
В установленном законом порядке Р. свое право собственности на указанную квартиру не зарегистрировал (л.д.№, №).
Истец Рагозин Д.А. является сыном Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ Рагозин Д.А. обратился к нотариусу К. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, указывая, что наследственное имущество состоит из квартиры <адрес> (л.д.№).
Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Рагозину Д.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде спорной квартиры после смерти Р., по тем основаниям, что право собственности на указанную квартиру за наследодателем зарегистрировано не было (л.д.№).
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что наличие иных наследников Р. в судебном заседании не установлено, суд считает, что истец приобрел право собственности на указанную квартиру в порядке наследования и находит его исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ
р е ш и л :Признать за Рагозиным Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированого по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на квартиру №, состоящую из двух комнат, общей площадью *** кв.м, жилой 34,4 кв.м, расположенную на ** этаже пятиэтажного панельного дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: