Дело №2-129/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас ДД.ММ.ГГГГ
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.,
при секретаре Мальчикове Е.С.,
с участием истца Разбейкиной А.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разбейкиной А.З. к Разбейкину В.М., ООО «******* <адрес>, ООО «********, ООО «******», ОАО «*********************************» об открытии отдельных финансовых лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Разбейкина А.З. обратилась в суд с иском к Разбейкину В.М., ООО «******* <адрес>», ООО «*********************** <адрес> ООО «****************», ОАО «************************» об открытии отдельных финансовых лицевых счетов, указывая, что она проживает в квартире <адрес> по договору социального найма. В данной квартире, кроме нее, проживает бывший супруг- Разбейкин В.М., их дети Малоземова В.В. и Воронова О.В. Брак между ней и ответчиком Разбейкиным В.М. расторгнут, общее хозяйство они не ведут. Ответчик уклоняется от уплаты по содержанию квартиры. Поскольку ответчик не является членом семьи, она не желает за него нести расходы.
Права нанимателя, как и бывших членов его семьи, одинаковые. Она должна нести свои обязательства по найму и содержанию жилья в размере 3/4 доли всех расходов, а ответчик 1/4 долю расходов.
Разбейкина А.З просит обязать ООО «*********** <адрес>», ООО «*********************** <адрес>, ООО «*******», ОАО «***********************» открыть отдельные финансовые лицевые счета для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей ей на 3/4 доли, ответчику 1\4 доли.
Определением судьи Арзамасского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ суд привлек в качестве третьих лиц Малоземову В.В. и Воронову О.В.
В судебном заседании истица свои требования поддержала и изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.
Ответчик Разбейкин В.М. в суд не явился, о дне слушания дела извещен, что подтверждается распиской о вручении повестки.
Представители ООО «******** <адрес>», ООО «******************** «<адрес>», ООО «*******», ОАО «******************************» в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. От представителей ООО «******** <адрес>», ООО «***************** «<адрес>», ООО «************», ОАО «****************************» поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица Малоземова В.В. и Воронова О.В. в суд не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации при невозможности использования аналогии закона, права участников жилищных правоотношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства, к которым относится необходимость обеспечения органами государственной власти и местного самоуправления условий для беспрепятственного осуществления гражданами права на жилище (п.1 ст.1 ЖК РФ).
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно п.5 ч.3 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу п.1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменить договор возможно, когда существенно изменились обстоятельства, из которых исходили стороны при его заключении.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности.
Брак между Разбейкиной А.З и Разбейкиным В.М. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают истица Разбейкина А.З., бывший супруг Разбейкин В.М., дочери Воронова О.В., Малоземова В.В., что подтверждается справкой администрации ******* сельского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Стороны единой семьей не проживают, общего хозяйства не ведут. Соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, отсутствует.
Из объяснений истца Разбейкиной А.З усматривается, что она ежемесячно оплачивает услуги по отоплению в адрес ООО «******* <адрес>», по водоотведению в адрес ООО «*******», за найм жилого помещения и коммунальные услуги по уборке мусора, содержание жилья, водопотребление и водоотведение в адрес ООО «******************************», за газ-в ОАО « *******************************************».
Учитывая, что ответчики обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора найма, суд считает обязать ООО «******** <адрес>», ООО «*****************» и ООО «********», ОАО «**************************************» заключить с Разбейкиной А.З. и Разбейкиным В.М. отдельные соглашения на оплату услуг отопления, найм, коммунальные услуги и водоотведения, за газ квартиры <адрес> с определением доли оплаты Разбейкиной А.З. в размере 3/4 доли с включением в ее платежный документ Вороновой О.В., Малоземовой В.В.; Разбейкина В.М.-1/4 доли.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО «******* <адрес>» заключить с Разбейкиной А.З. и Разбейкиным В.М. отдельные соглашения на оплату услуг отопления <адрес> д. <адрес> с определением доли оплаты Разбейкиной А.З. в размере 3/4 доли с включением в ее платежный документ Вороновой О.В., Малоземовой В.В.; Разбейкина В.М.-1/4 доли.
Обязать ООО «******************************» заключить с Разбейкиной А.З. и Разбейкиным В.М. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их расходов в оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги <адрес> д. <адрес> с определением доли оплаты Разбейкиной А.З. в размере 3/4 доли с включением в ее платежный документ Вороновой О.В., Малоземовой В.В.; Разбейкина В.М.-1/4 доли.
Обязать ООО «*********» заключить с Разбейкиной А.З. и Разбейкиным В.М. отдельные соглашения на оплату услуг водоотведения <адрес> д. <адрес> с определением доли оплаты Разбейкиной А.З. в размере 3/4 доли с включением в ее платежный документ Вороновой О.В., Малоземовой В.В.; Разбейкина В.М.-1/4 доли.
Обязать ОАО «*******************************» заключить с Разбейкиной А.З. и Разбейкиным В.М. отдельные соглашения на оплату услуг за газ <адрес> д. <адрес> с определением доли оплаты Разбейкиной А.З. в размере 3/4 доли с включением в ее платежный документ Вороновой О.В., Малоземовой В.В.; Разбейкина В.М.-1/4 доли.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ В.А.Леснова