ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
при секретаре Савельевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приписнова И.И. к Богданову А.Ю. и ****** <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и понуждении к снятию с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Приписнов И.В. обратился в суд с иском к Богданову А.Ю. и ****** <адрес> о признании Богданову А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> и понуждении ***** <адрес> к снятию его / Богданова А.Ю./ с регистрационного учета, указывая, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора купли-продажи у Богдановой Н.Н., действовавшей за себя и за Богданова Д.Ю., Богданова А.Ю. по доверенностям, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, им получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ **** <адрес>. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении был зарегистрирован 1 человек - ответчик. Согласно п.4 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней с момента подписания договора купли- продажи, но ответчик сняться с регистрационного учета не смог, так как в настоящее время проживает в Израиле. С момента приобретения им жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебное заседание стороны не явились, все извещены надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст.31 ЖК РФ:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е/ выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с Богдановой Н.Н., действовавшей за себя и за Богданова Д.Ю., Богданова А.Ю. по доверенностям, договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.
На основании указанного договора купли-продажи истцом ДД.ММ.ГГГГ получено в Управлении Росреестра по НО свидетельство о государственной регистрации права.
При заключении договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован лишь ответчик, который согласно п.4 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней с момента подписания договора купли- продажи, однако ответчик свои обязательства не выполнил и до сих пор не снялся с регистрационного учета.
Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существуют, членом семьи истца ответчик не является.
При изложенных обстоятельствах, судья находит Богданова А.Ю. признать утратившим права пользования жилым помещением - <адрес>.
Как следствие этого, судья находит обязать ********* <адрес> снять Богданова А.Ю. с регистрационного учета <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Богданова А.Ю. признать утратившим права пользования жилым помещением - <адрес>.
Обязать ****** <адрес> снять Богданова А.Ю. с регистрационного учета <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./