ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карюхиной Л.А. и Обрезкиной С.В. к ******** <адрес> о признании права собственности на пристрои к жилому дому,
У С Т А Н О В И Л :
Карюхина Л.А. обратилась в суд с иском к ******** <адрес> о признании права собственности на пристрой под литерой «А4» общей площадью 28.7 кв.м. к жилому дому <адрес>, указывая, что она является собственником 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв.м. Право долевой собственности зарегистрировано в реестровой книге БТИ г.Арзамаса. Собственником других 2/5 долей жилого дома является Обрезкина С.В. Дом расположен на земельном участке общей площадью 370 кв. метров, который находится в муниципальной собственности и правами третьих лиц не обременен. Она и Обрезкина СВ. на указанном земельном участке за счет собственных средств без разрешения органов местного самоуправления возвели пристрои под литерами «А2», «АЗ», «А4» общей площадью 61 кв.м. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 111,5 кв. метров. Ей принадлежит пристрой под литерой «А4» / кухня - 8,7 кв.м., коридор - 14,0 кв.м., санузел - 6, 0 кв.м., итого общей площадью 28,7 кв. м./. Согласно техническому заключению, выполненному ООО "*******", строительство пристроя (литА4) осуществлено в соответствии с действующими Строительными нормами правилами (СНипП), целостность несущих ограждающих конструкций жилого дома лит.А не нарушена, соблюдены Санитарные нормы (САНПиН). При эксплуатации пристроя (Лит А4) не создана угроза жизни и здоровы людей.
Обрезкина С.В. обратилась в суд с иском к ********** <адрес> о признании права собственности на пристрои под литерами «А2» и «А3» общей площадью 32.3 кв.м. к жилому дому <адрес>, указывая те же обстоятельства, что и Карюхина Л.А.
Определением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьих лиц привлечены Степанова Т.Н., Жаркова А.Н., Плотникова З.А.
Определением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьих лиц привлечены Плотникова В.С., Меньшова А.С. и Мошкова Н.Н.
В судебном заседании истцы свои требования поддержали.
Представитель ответчика по доверенности Л. иск не признала, указывая, что истцы названные пристрои возвели без надлежащего разрешения местных властей; кроме того, возведением данных пристроев нарушаются права третьих лиц: пристрой «А4» возведен с нарушением противопожарного разрыва по отношению к дому <адрес>: разрыв составляет около 7 метров вместо 10; пристрой «А2» возведен с нарушением противопожарного разрыва по отношению <адрес>: разрыв составляет 2.5 метра вместо 10; а также с нарушением санитарно- бытового разрыва, который составляет около 1 метра вместо 3-х метров; пристрой «А3» возведен с нарушением противопожарных разрывов по отношению к нежилым постройкам <адрес>, который составляет 2.5 метра вместо 10; а также санитарно- бытового разрыва, который составляет 2.5 метра вместо 3-х.
3-и лица: Степанова Т.Н., Жаркова А.Н., Плотникова З.А., Плотникова В.С., Меньшова А.С. и Мошкова Н.Н. в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения истиц, представителя ответчика, свидетеля Б., изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ст.218п1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено следующее.
Участниками долевой собственности <адрес> являются: Карюхиной Л.А. - 3/5 долей, Обрезкиной С.В. - 2/5 долей, что подтверждается выписками из реестровой книги АФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный дом расположен на земельном участке площадью 370 кв.м., который находится в муниципальной собственности <адрес>.
Указанный дом - одноэтажный, до 1917 года постройки, общей площадью 111.5 кв.м., жилой площадью- 61.9 кв.м. и состоит из бревенчатого жилого дома «А» - 45.7 кв.м., бревенчатого пристроя «А1» - 4.8 кв.м., гипсоблочного пристроя «А2» - 11.3 кв.м., гипсоблочного пристроя «А3» - 21 кв.м., гипсоблочного пристроя «А4» - 28.7 кв.м., а также кирпичных сеней «а», тесовых сеней «а1», кирпичного гаража «Г», тесового навеса «Г1», тесового сарая «Г2» и забора «1», что подтверждается техническим паспортом АФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ
Пристрой под литерой «А4» возведен Карюхиной Л.А. самовольно без получения разрешения местных властей.
Пристрои под литерами «А2» и «А3» возведены Обрезкиной С.В. самовольно без получения разрешения местных властей.
Однако, согласно техническому заключению, выполненному ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО *******", строительство пристроев (лит. А2, А3, А4) осуществлено в соответствии с действующими Строительными нормами правилами (СНипП), целостность несущих ограждающих конструкций жилого дома лит.А не нарушена, соблюдены Санитарные нормы (САНПиН). При эксплуатации пристроев (Лит А2, А3, А4) не создана угроза жизни и здоровы людей.
Привлеченные к участию по делу третьи лица, а также свидетель Б. / <адрес>/ не возражают против удовлетворения требований истцов.
Представитель ответчика по доверенности Л. от предъявления встречного иска о сносе указанных самовольных построек отказалась.
При изложенных обстоятельствах, судья находит исковые требования Карюхиной Л.А. и Обрезкиной С.В. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Карюхиной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения - <адрес>, право собственности на одноэтажный гипсоблочный пристрой под литерой «А4» общей площадью 28.7 кв.м. к жилому дому <адрес>.
Признать за Обрезкиной С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения - №, право собственности на одноэтажныегипсоблочныепристрои под литерами «А2» и «А3» общей площадью соответственно 11.3 кв.м. и 21 кв.м. к жилому дому <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./