Дело № 2-378\2011
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Арзамас
Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
при секретаре Буланкиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ********************* <адрес> к Кузнецову Д.Б. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
установил:
****************** <адрес> обратилось в суд с иском к Кузнецову Д.Б. о взыскании задолженности по арендной плате и пени.
В обоснование своих исковых требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между *** и Кузнецовым Д.Б. на основании протокола аукциона №-у на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды № объекта недвижимого имущества (картофелехранилище), расположенного по адресу <адрес> южнее <адрес>, общей площадью 555,4 в.м, для сельскохозяйственного использования сроком на 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ. Неотъемлемой частью данного договора является акт приема-передачи.
Договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Согласно п. 3.2.3 договора и в силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и полностью уплачивать арендную плату арендодателю, установленную договором.
Ответчик надлежащим образом обязательств по оплате не выполняет, арендную плату не вносит и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере ********* руб. и пени ****** руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.
В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Кузнецов Д.Б. в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов Д.Б. пояснил, что с иском он согласен, в ближайшее время намерен погасить всю задолженность по арендной плате.
Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В судебном заседании установлено, что согласно Положению об **************************** <адрес> - *** обладает правами юридического лица, может быть истцом и ответчиком в суде. *** является органом администрации района, уполномоченным осуществлять, в том числе управлением и распоряжением в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности муниципального образования <адрес>.
В соответствии с под. 21 п. 3 Положения об *************************** <адрес> *** выступает арендодателем объектов нежилого муниципального фонда ( здания, строения, сооружения, нежилые помещения), других объектов недвижимости, в том числе на конкурсной основе в соответствии с нормативными правовыми актами Земского собрания, главы местного самоуправления муниципального образования <адрес>, заключает договоры аренды земельных участков и муниципального имущества с юридическими и физическими лицами независимо от их организационно-правовой формы.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между *** и Кузнецовым Д.Б. на основании протокола аукциона №-у на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды № объекта недвижимого имущества (картофелехранилище), расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 555,4 в.м, для сельскохозяйственного использования сроком на 5 лет до ДД.ММ.ГГГГ. Неотъемлемой частью данного договора является акт приема-передачи.
Договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, номер регистрации №.
Согласно п. 3.2.3 договора и в силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и полностью уплачивать арендную плату арендодателю, установленную договором. Размер арендной платы определен в п.4.1 договора и составляет ******** руб. - годовая арендная плата, ******** руб. - квартальная арендная плата.
Согласно п. 4.3 договора аренды арендатор вносит ежеквартальные платежи до 15 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным, а за 4-ый квартал до 01 декабря.
Ответчик надлежащим образом обязательств по оплате не выполняет, арендную плату не вносит и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере ******** руб. и пени ******* руб., всего ********** руб.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ********************* <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
С ответчика Кузнецова Д.Б. подлежит взысканию госпошлина в размере **** руб. ** коп. в доход бюджета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ************************* <адрес> удовлетворить.
Взыскать с Кузнецова Д.Б. в пользу **************************** <адрес> *********** руб.
Взыскать с Кузнецова Д.Б. в доход бюджета госпошлину **** руб. ** коп.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Ю.М.Ионова