Дело № 2-508\2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Арзамас
Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
с участием истца Ситниковой Л.Н.
ответчика *************** <адрес> в лице представителя З., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Буланкиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой Л.Н. к ************** <адрес> о признании права собственности,
Установил:
Ситникова Л.Н. обратилась в суд с иском к *************** <адрес> о признании права собственности на квартиру.
В обоснование своих требований указывая, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры №, находящейся по адресу <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ для улучшения коммунально-бытовых услуг истицей к указанной квартире был произведен пристрой общей площадью 17,5 кв.м.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Арзамасским городским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» общая площадь квартиры составляла 41,8 кв.м. и состояла из жилой комнаты площадью 15,4 кв.м, жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., коридора площадью 4,0 кв.м., кухни 9,7 кв.м. Возведенный пристрой состоит из коридора площадью 1,1 кв.м., коридора площадью 4, 6 кв.м.., санузла 3,7 кв.м., жилой комнаты 8,1 кв.м.
Данная пристройка была построена без получения необходимой разрешительной документации, а, значит, является самовольной.
Согласно техническому заключению ООО «**************» от октября ДД.ММ.ГГГГ пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просят признать право собственности на квартиру по адресу <адрес> общей площадью 59,3 кв.м.
В судебном заседании истица Ситникова Л.Н. исковые требования поддержала. В суде пояснила, что дом № по адресу <адрес> имеет три квартиры. Квартира № является муниципальной, в ней зарегистрирован Липский С.Е., квартира № принадлежит на праве собственности Калининой Т.Г. Квартира истицы без удобств. Для улучшения своих жилищных условий она с согласия соседей, на месте старых пришедших в негодность сеней возвела пристрой под лит. А4 общей площадью 17,5 кв.м. В пристрое она оборудовала санузел.
Представитель ответчика ************** <адрес> с иском не согласен, так как пристрой лит. А4 возведен самовольно.
Третьи лица Липский С.Е., Калинина Т.Г. в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, что Ситниковой Л.Н. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 41,8 кв.м.
Квартира № расположена в трехквартирном жилом доме. Квартира № находится в муниципальной собственности. В указанной квартире зарегистрирован и проживает Липский С.Е.
Квартира № в доме <адрес> принадлежит Калининой Т.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии инвентаризационного плана следует, что квартира истицы состояла из жилой комнаты площадью 15,4 кв.м, жилой комнаты площадью 12,7 кв.м., коридора площадью 4,0 кв.м., кухни 9,7 кв.м.
Из объяснений истицы Ситниковой Л.Н., инвентаризационного плана следует, что квартира имеет частичные удобства. Для улучшения своих жилищных условий Ситникова Л.Н. возвела своими силами и за счет своих средств пристрой лит. А4 площадью 17, 5 кв.м.
Возведенный пристрой состоит из коридора площадью 1,1 кв.м., коридора площадью 4, 6 кв.м.., санузла 3,7 кв.м., жилой комнаты 8,1 кв.м.
Соседи Липский С.Е., Калинина Т.Г. не возражали против возведения Ситниковой Л.Н. указанного пристроя, что следует из копий их заявлений, приложенных к материалам дела.
Из технического заключения ООО «************» от октября ДД.ММ.ГГГГ следует, что при возведении пристроя строительные нормы и правила не нарушены, техническое состояние основных конструкций в соответствии с СП 13-102-2003, не создает угрозу жизни и здоровью людей.
С учетом пристроя лит.А4 площадь квартиры <адрес> стала 59,3 кв.м.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на квартиру общей площадью 59, 3 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать право собственности на квартиру общей площадью 59,3 кв.м., расположенную по адресу <адрес> за Ситниковой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки РФ, проживающей по адресу: <адрес>, паспорт № выдан № ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.М.Ионова