дело № 2-171/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лелёкина С.А.
при секретаре Кирейчевой Т.Б.
с участием истца Митрофановой Н.А., ответчиков Зениной М.В., Андропову В.П., представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофановой Н.А. к Зениной М.В., Вакуленко В.В., Андропову В.П., ************** <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Митрофанова Н.А. обратилась в суд с иском к Зениной М.В., Вакуленко В.В., Андропову В.П., ************* <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома. В обоснование своих требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № согласно которого, она является наследницей имущества своей бабушки К. Наследственное имущество, на которое было выдано данное свидетельство состоит из *** долей одноэтажного бревенчатого жилого дома, полезной площадью 149,0 кв.м., жилой площадью 89,0 кв.м. со служебно-бытовыми постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически в ее пользование перешли две жилые комнаты лит. №, пом.№ площадью 16,9 кв.м. и лит. № пом. № площадью 17,3 кв.м., кухня лит. № пом.№ площадью 8,5 кв.м. включая санузел пом.№ площадью 2,4 кв.м., а также сени лит. № площадью 5,1 кв.м. и лит. № площадью 3,8 кв.м.
Поскольку между сособственниками дома сложился порядок пользования домом, просит признать за ней право собственности на *** доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. состоящую из помещений: лит. №, пом.№ жилой комнаты площадью 16,9 кв.м.; лит. № пом. № жилой комнаты площадью 17,3 кв.м.; лит. № пом. № кухни площадью 8,5 кв.м. включая пом. № санузла площадью 2,4 кв.м., а также сеней лит. № площадью 5,1 кв.м. и лит. № площадью 3,8 кв.м.
В судебном заседании истица Митрофанова Н.А. свои требования поддержала и пояснила, что она является сособственником дома <адрес> и ей принадлежит *** доли в порядке наследования после смерти бабушки К. В ее пользовании 2 жилые комнаты, кухня, санузел и сени. Он обратилась в ГП НО «Нижтехинвентаризация» для оформления документов, однако имеются расхождения по фактической площади принадлежащей ей части дома и по технический документации. Сособственниками данного дома являются Зенина М.В., Вакуленко В.В. и Андропов В.П. Общая площадь дома увеличилась за счет пристроя к дому, который ее части дома не принадлежит. Просит ее исковые требования удовлетворить.
Ответчик Зенина М.В. с иском Митрофановой Н.А. согласна, в судебном заседании пояснила, что решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на *** долю данного жилого дома
Ответчик Андропов В.П. с исковыми требованиями согласен, в судебном заседании пояснил, что ему принадлежит на праве собственности <адрес>. Он самовольно выполнил пристрой, а именно обложил холодную террасу, сделал ее теплой, за счет чего увеличилась площадь дома.
Ответчик Вакуленко В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Представитель ответчика *********** <адрес> по доверенности З., с исковыми требованиями Митрофановой Н.А. не согласна, считает их не надлежащим ответчиком, поскольку в данном случае имеет место спор между сособственниками дома. Дом <адрес> в реестре муниципальной собственности не находится.
Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы данного гражданского дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Митрофановой Н.А.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ - Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ч.1).
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (ч.2).
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).
В судебном заседании установлено, чтоМитрофанова Н.А., в порядке наследования после смерти К., является собственником *** долей дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Другими сособственниками данного дома являются: Вакуленко В.В., которой принадлежит <адрес>, общей площадью 27,10 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора купли продажи доли в праве общей собственности на квартиру; Андропов В.П., являющийся собственником квартиры <адрес>, общей площадью 36,70 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры; Зениной М.В. принадлежит *** доли дома, состоящих из помещений: лит. №, пом.№ - санузла площадью 3,2 кв.м., пом.№ - коридора площадью 4,9 кв.м., лит.№, пом.№ - кухни площадью 17,9 кв.м., лит.№, пом№ жилой комнаты площадью 21,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением мэра г. Арзамаса № от ДД.ММ.ГГГГ, дом <адрес> исключен из реестра имущества муниципальной собственности.
Согласно технического паспорта на дом <адрес>, без соответствующего разрешения, были реконструированы сени и в них размещены санузел площадью 3,2 кв.м. и коридор площадью 4,9 кв.м. (помещения № и № лит. №), при этом, площадь дома составляет 163,2 кв.м., жилая 89 кв.м., литера № и № построены без разрешения (л.д.№-№).
В соответствии с техническим заключением по результатам визуального осмотра и оценки технического состояния строительных конструкций пристроев к дому № <адрес>, выполненного ООО «*******» - строительство пристроев (лит.А6 и лит.А7) осуществлено в соответствии с действующими Строительными нормами и правилами (СНиП); целостность несущих и ограждающих конструкций существующих построек не нарушена; соблюдены Санитарные нормы (САНПиН). При эксплуатации пристроев не создана угроза жизни и здоровью людей. (л.д.№-№).
На основании вышеизложенного, учитывая, что помещения лит.№ дома <адрес> не нарушают права и законные интересы других сособственников дома, не создают угрозы жизни и здоровью граждан; между сособственниками данного дома сложился порядок пользования домом; сособственники данного дома - Зенина М.В, Андропов В.П. не возражают против удовлетворения исковых требований Митрофановой Н.А. о признании за ней права собственности на *** доли жилого дома, состоящих из помещений: лит. №, пом.№ жилой комнаты площадью 16,9 кв.м.; лит. № пом. № жилой комнаты площадью 17,3 кв.м.; лит. № пом. № кухни площадью 8,5 кв.м. включая пом. № санузла площадью 2,4 кв.м., а также сеней лит. № площадью 5,1 кв.м. и лит. № площадью 3,8 кв.м., судья находит исковые требования Митрофановой Н.А. удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Признать за Митрофановой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на ** доли жилого дома, состоящих из помещений: лит. №, пом.№ жилой комнаты площадью 16,9 кв.м.; лит. № пом. № жилой комнаты площадью 17,3 кв.м.; лит. № пом. № кухни площадью 8,5 кв.м. включая пом. № санузла площадью 2,4 кв.м., а также сеней лит. № площадью 5,1 кв.м. и лит. № площадью 3,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья С.А. Лелёкин