Дело № 2-246/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.
при секретаре Мальчикове Е.С.
с участием истца Сорокаевой Н.В.,
ответчика ******** <адрес> в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокаевой Н.В. к ****** <адрес> о признании права собственности на пристрой,
У С Т А Н О В И Л:
Сорокаева Н.В. обратилась в суд к ****** <адрес> о признании права собственности на пристрой, указывая, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств и своими силами ею были проведены следующие строительные работы: построен кирпичный пристрой литер А1, в котором находится жилая комната «№» площадью **** кв.м. В существующие инженерные коммуникации ((водопровод, канализация, отопление, электроснабжение) изменений не вносилось.
В соответствии с экспертным заключением ООО «******» от ДД.ММ.ГГГГ при возведении пристроя литер А1 к квартире <адрес> целостность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, не нарушены требования СНиП и САНПиН, не создана угроза жизни и здоровью людей.
В настоящее время возникла необходимость в оформлении в установленном порядке своего права на возведенный пристрой, но в виду отсутствия ряда документов регистрация права собственности во внесудебном порядке невозможна.
Она владеет и пользуется данным пристроем более 15 лет.
Сорокаева Н.В. просит признать за ней право собственности на пристрой литер «А1» площадью **** кв.м. к квартире.
Истец Сорокаева Н.В. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Представитель ****** <адрес> по доверенности К. иск не признала, поскольку истицей не представлен отказ администрации в разрешении построить пристрой или отказ в приеме пристроя в эксплуатацию.
Третьи лица Подрядов А.М., Шабалин И.Л. в суд не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.
Выслушав доводы лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следуюшему:
Согласно ст.218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, истцу Сорокаевой Н.В. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>.
Сорокаева Н.В. без получения необходимых разрешений произвела строительство пристроя литер «А1».
Вышеупомянутый объект недвижимости расположен на земельном участке площадью *** кв.м., представленном истице в собственность.
Согласно техническому паспорту НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ к квартире <адрес> сделан пристрой литер А1, состоящий из жилой комнаты площадью **** кв.м.
В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Учитывая изложенное, пристрой литер «А1» является самовольной постройкой.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением ООО «******» от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве пристроя к жилому дому целостность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, строительные нормы и правила не нарушены, угроза жизни и здоровью людей не создана.
Третьи лица - собственник квартиры <адрес> Подрядов А.М. и собственник квартиры <адрес>, не возражают против возведения пристроя истицей.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Сорокаевой Н.В. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на пристрой под литером «А1» площадью **** кв.м. к квартире <адрес> за Сорокаевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт серия №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через горсуд в течение 10 дней.
СУДЬЯ В.А. Леснова