Решение о признании права собственности на гаражный бокс.

Дело № 2-257\2011Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Фоминой А.А.

с участием представителя ответчика ГСПК № председателя С.,

представителя 3-го лица ***************** <адрес> по доверенности П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашова И.М. к ГСПК № <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс

у с т а н о в и л :

Кудашов И.М. обратился в суд с иском к ГСПК № <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, указывая, что он является членом ГСПК №. В ДД.ММ.ГГГГ. он купил гаражный бокс №, общей площадью 23,6 кв.м в ГСПК №, расположенный по адресу: <адрес> ГСПК № у Таланова А.В., расписку прилагает, стоимостью ******* руб. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право на гаражный бокс, так как у ГСПК № отсутствует ряд правоустанавливающих документов. Он обратился в Федеральную регистрационную службу для государственной регистрации права собственности на гараж, где ему было отказано в принятии документов и посоветовали обратится в суд. В обоснование своих требований истец ссылается на ст. 218, 219 ГК РФ.

Определением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Таланов А.В.

Истец Кудашов И.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о получении судебной повестки, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель ответчика С. с иском согласна и пояснила, что гараж № был куплен Кудашовым И.М. у Таланова А.В. в ДД.ММ.ГГГГ., с этого времени он пользуется гаражным боксом и несет все расходы по его содержанию, какой -либо задолженности перед ГСПК № Кудашов И.М. не имеет. Документы о выделении земельных участков под конкретные гаражные боксы отсутствуют, земельные участки под строительство гаражей распределялись между членами ГСПК путем жеребьевки.

Представитель 3-го лица ***************** <адрес> по доверенности П. с иском согласна.

3-е лицо Таланов А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, в своих письменных объяснениях, поступивших в суд ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. на собрании членов ГСПК № происходило распределение мест методом лотереи, после чего он построил гараж №, документы на землю на руки не выдавались, в ДД.ММ.ГГГГ. он продал гараж Кудашову И.М.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы данного гражданского дела, судья приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности, в том числе:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения мэра г.Арзамаса № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № на правах аренды отведен земельный участок, площадью 0,68 га под строительство кирпичных гаражей- сараев <адрес> (л.д.№).

Распоряжение мэра г.Арзамаса № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-№ отведен дополнительно на правах аренды земельный участок площадью 0,4 га под строительство индивидуальных кирпичных гаражей на склоне Воровского оврага, на территории прилегающей к микрорайону № (л.д.№).

Согласно протоколу общего собрания членов ГСПК № от ДД.ММ.ГГГГ, учрежден ГСПК-№ в результате выхода из ГСПК № (л.д.№).

Постановлением мэра г.Арзамаса № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема земельного участка и схема границ земельного участка ГСПК № (л.д.№).

На земельный участок, занимаемый ГСПК №, выдан кадастровый паспорт (л.д.№-№).

ГСПК № зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в налоговом органе (л.д. №-№).

Кудашов И.М. является владельцем гаражного бокса № в ГСПК № (л.д.№).

Основанием владения истцом указанным гаражным боксом является договор купли- продажи, заключенного между истцом и Талановым А.В. ДД.ММ.ГГГГ

Факт заключения данного договора купли- продажи подтверждается в судебном заседании распиской (л.д.№) и письменным объяснением 3-го лица Таланова И.В. (л.д.№).

В установленном законом порядке договор купли- продажи гаражного бокса № в ГСПК № в установленном законом порядке не зарегистрирован, в связи с отсутствием необходимых документов по межеванию земельных участков членов данного ГСПК.

Гаражный бокс № в ГСПК № <адрес> - одноэтажный, общей площадью 23,6 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, инвентаризационной стоимостью ****** руб., на гаражный бокс выдан технический паспорт и кадастровый паспорт (л.д.№-№, №-№).

Сведения о регистрации гаражного бокса № в ГСПК № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.№)

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что у истца отсутствует возможность регистрации своего гаражного бокса в установленном законом порядке, судья находит, что истец Кудашов И.М. приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению.

Признать за Кудашовым И.М. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес> паспорт серии №, выдан отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на гаражный бокс № общей площадью 23,6 кв.м. в ГСПК № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня составления его в окончательной форме.