дело № 2-452/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Арзамас ДД.ММ.ГГГГ
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи С.А.Лелёкина,
при секретаре Ильинском О.А., с участием истца Платонова Д.А., его представителя в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ Лямина А.Н., представителей ответчика - администрации <адрес> сельсовета <адрес> - главы администрации Ш., по доверенности К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова Д.А. к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, ************* <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Платонов Д.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании его личного заявления администрация <адрес> сельсовета постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № предоставила ему в собственность за плату земельный участок № <адрес> общей площадью 0,15 га для индивидуального жилищного строительства. Его стоимость составила **** руб. С момента приобретения права собственности прошло более восьми лет, платежных документов, подтверждающих оплату, не сохранилось. Объекту присвоен кадастровый номер №. Истец как собственник земельного участка оплачивает земельный налог. В ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание объекта, его площадь составила 1000 кв.м. В связи с тяжелым финансовым положением оформление дальнейших документов, необходимых для регистрации данного объекта, было приостановлено. Истец является добросовестным приобретателем, но в установленном законом порядке не может зарегистрировать право собственности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок № <адрес> общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ****************** <адрес>.
В судебном заседании Платонов Д.А. иск поддержал.
Представитель истца по устному ходатайству Лямин А.Н. исковые требования Платонова Д.А. поддержал, указав, что истец является добросовестным приобретателем, исполняющим обязанности по оплате налогов. Поставил участок на кадастровый учёт, строительство дома не осуществляет из-за отсутствия достаточных денежных средств.
Представитель ответчика - администрации <адрес> сельского совета <адрес> глава администрации Ш. иск Платонова Д.А. признал.
Представитель ответчика ****************** <адрес> в суд не явился, в письменном отзыве иск Платонова Д.А. не признает, указывая, что земельный участок был предоставлен с существенным нарушением норм земельного законодательства, в связи с чем постановление о его выделении Платонову Д.А. недействительно и не имеет силы, участок истцу не продавался и не был приобретен на основании какого-либо договора.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ, п.п. 1, 2, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 30 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 статьи.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ издано постановление главы администрации <адрес> сельского совета <адрес> № о выделении земельного участка под № в размере до 0,15 га в <адрес> Платонову Д.А. для индивидуального жилищного строительства в собственность за плату с условием строительства нулевого цикла в течение 2-х лет (л.д. №).
Из объяснений сторон следует, что торги по продаже земельного участка в соответствии со статьей 38 Земельного Кодекса РФ не проводились.
Между Платоновым Д.А. и администрацией <адрес> сельского совета <адрес> договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка заключен не был.
Доводы истца об уплате им **** рублей за земельный участок, равно как и уплата им налога на землю, за исключением одного платежа за ДД.ММ.ГГГГ., ничем не подтверждены.
При таких обстоятельствах право собственности Платонова Д.А. на земельный участок не возникло, т.к. не имеется предусмотренных законом (п. 2 ст. 30 Земельного Кодекса РФ, п. 2 ст. 218 ГК РФ) оснований для возникновения права собственности гражданина на земельный участок.
Как следует из материалов дела, по заказу Платонова Д.А. ГП «Нижтехинвентаризация» выполнено землеустроительное дело по межеванию земельного участка по адресу <адрес>, участок №, площадью 1000 кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №.
Однако указанные действия не могут быть отнесены к юридическим фактам, влекущим возникновение права собственности на земельный участок.
На основании изложенного иск Платонова Д.А. удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Платонову Д.А. в иске к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, ************** <адрес> о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья С.А. Лелёкин