Дело № 2-476\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Арзамас
Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
с участием истца Дмитрик Н.Л.
представителя ответчика *********** <адрес> Л., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Буланкиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитрик Н.Л. к ************ <адрес>, ***************************** о признании права собственности,
Установил:
Дмитрик Н.Л. обратилась в суд с иском к ********** <адрес>, ***************************** о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование своих требований указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником жилого дома общей площадью 41,6 кв.м. по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ **************************** ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок для размещения жилого дома, общей площадью 300 кв.м. по адресу <адрес>.
На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об изменении вида разрешенного использования земельных участков» ей было разрешено изменить вид использования земельного участка с размещения жилого дома на размещение мини-магазина.
ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о праве собственности на земельный участок для размещения мини-магазина по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ГПНО «Нижтехинвентаризация» ей была выдана справка № на нежилое здание мини-магазина лит.Б..
ДД.ММ.ГГГГ ОАО «МРСК Центра и Приволжья» быди утверждены технические условия на присоединение к электрическим сетям.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Арз-Проект» было разработано техническое решение на соответствие экологических, санитарных и противопожарных норм.
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ************** <адрес> для получения разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого помещения, а именно, мини-магазина по адресу <адрес>, на что ей письмом от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в связи с тем, что у нее нет разрешения на строительство.
Просит признать право собственности на нежилое помещение по адресу <адрес>.
В судебном заседании истица Дмитрик Н.Л. исковые требования поддержала. В суде также пояснила, что на основании технического заключения ООО «*************» качество выполненных работ при строительстве мини-магазина является удовлетворительным, соответствует требования СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», техническое состояние основных конструкций не создает угрозу жизни и здоровью людей
Представитель *********** <адрес> Л. в суде пояснила, что исковые требования они не признают. В связи с тем, что при строительстве мини-магазина истицей не были нарушены строительные нормы и правила, строение не нарушает прав и интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью людей, с иском о сносе самовольного строения обращаться не будут.
Представитель ********************************** в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указывая, что является ненадлежащим ответчиком, так как в соответствии со ст. 9 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в их компетенцию не входит разрешение вопроса о признании права собственности за тем или иным лицом.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истице Дмитрик Н.Л. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 41,6 кв.м., по адресу <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истица Дмитрик Н.Л. стала собственником земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Категория данного участка :земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома.
Постановлением ************ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об изменении вида разрешенного использования земельных участков» истице было разрешено изменить вид использования земельного участка с размещения жилого дома на размещение мини-магазина
На данный земельный участок Арзамасским межрайонным филиалом- отделом обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости истице был выдан кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование: размещение мини-магазина.
ДД.ММ.ГГГГ истица Дмитрик Н.Л. получила свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., по адресу <адрес> разрешенным использованием : размещение мини-магазина.
На указанном земельном участке Дмитрик Н.Л. построила мини-магазин. Согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание мини-магазина лит.Б имеет площадь 60,4 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ОАО «МРСК Центра и Приволжья» были утверждены технические условия на присоединение к электрическим сетям.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Арз-Проект» было разработано техническое решение на соответствие экологических, санитарных и противопожарных норм.
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>х выдал заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что предполагаемое использование участка соответствует требованиям СанПиН.
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>х» дает заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии санитарно-эпидемиологическим нормам при выборе земельного участка под размещение объекта мини-магазина по адресу <адрес>.
Также имеется заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>х» о соответствии почвы требованиям СанПиН, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключения ООО «***********» от ДД.ММ.ГГГГ качество выполненных работ при строительстве мини-магазина является удовлетворительным, соответствует требования СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», техническое состояние основных конструкций не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Таким образом, в суде установлено, что истица Дмитрик Н.Л. в границах земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности осуществила постройку мини-магазина, при этом строительные нормы и правила не нарушены, также сохранение постройки не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создана угроза жизни и здоровью граждан.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает признать право собственности на нежилое здание мини-магазина лит.Б общей площадью 60,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес> за Дмитрик Н.Л.
В иске Дмитрик Н.Л. к ************************** отказать, так как в соответствии со ст. 9 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в их компетенцию не входит разрешение вопроса о признании права собственности за тем или иным лицом.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать право собственности на нежилое здание мини-магазина лит.Б общей площадью 60,4 кв.м., расположенное по адресу <адрес> за Дмитрик Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, проживающей по адресу <адрес>, паспорт № выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №.
В иске Дмитрик Н.Л. к *************************.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.М.Ионова