Дело № 2-721\2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Арзамас
Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.
с участием истца Карьковой М.М.
ответчика ************** <адрес> в лице представителя К., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Буланкиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карьковой М.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Карькова М.М. обратилась в суд с иском к ************** <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Н. Истица является единственной наследницей после умершего Н.
Решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Карьковой М.М. было признано право собственности на фундамент, нижние венцы бревен в количестве 20 шт., кирпича б\у 1000 шт., сарай, деревянные ограждения, расположенные по адресу <адрес>.
При жизни, ее муж Н., пользовался земельным участком по адресу <адрес>. После его смерти, истица как наследница, стала владеть, пользоваться и распоряжаться указанным земельным участком.
Она оформила кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок в силу ст. 234 ГК РФ, так как она открыто, непрерывно владеет данным земельным участком на протяжении более 30 лет.
В судебном заседании истица Карьковой М.М. исковые требования поддержала. В суде пояснила, что ее муж Н. являлся собственником дома по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар и дом сгорел. Однако, после пожара остался фундамент, нижние бревенчатые венцы дома. В настоящее время она восстановила дом в тех же границах, что следует из копии технического паспорта на дом. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 1170 кв.м.., на котором расположен дом.
Представитель ответчика ************** <адрес> К. с иском не согласна. В суде пояснила, что Карькова М.М. владеет указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Н. Следовательно, в силу приобретательной давности за ней не может быть признано право собственности на земельный участок.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Н. и Карьковой М.М. ДД.ММ.ГГГГ Н. умер. Наследником первой очереди является Карькова М.М.
При жизни Н. принадлежал на праве собственности жилой дом с надворными постройками по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ указанный дом сгорел.
Решением Арзамасского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Карьковой М.М. было признано право собственности на фундамент, нижние венцы бревен в количестве 20 шт., кирпич б\у в количестве 1000 шт., сарай, деревянные ограждения, расположенные по адресу <адрес>.
В настоящее время Карькова М.М. восстановила дом после пожара. Из технического паспорта на жилой дом от ДД.МММ.ГГГГ. следует, что жилой дом по адресу <адрес>, инвентарный номер №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 21.1 кв.м,
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1170 кв.м, кадастровый номер №.
Земельный участок площадью 1170 кв.м. по адресу <адрес> принадлежал на праве собственности Н., что следует из выписки из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельсовета. Запись сделана на основании решения <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования Карьковой М.М. подлежат удовлетворению.
С ДД.ММ.ГГГГ сначала Н., затем его правопреемник Карькова М.М. открыто, непрерывно владеют указанным земельным участком более 30 лет.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать право собственности на земельный участок площадью 1170 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> за Карьковой М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по адресу <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Арзамасский городской суд.
Судья Ю.М.Ионова