Дело №2-631/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.
при секретаре Фоминой А.А.
с участием истца Филиппова В.Б. и его представителя по доверенности Архиповой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова В.Б. к Филиппову Б.П. о признании права собственности на склад
установил:
Филиппов В.Б. предъявил в суд иск к Филиппову Б.П. о признании права собственности на здание складского значения: зерносклад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, литер Е, Е1, общей площадью 537,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, СПК «**********».
В обоснование своих требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Филиппова Б.П. данное нежилое здание. Здание на момент покупки было практически разрушено. Филиппову Б.П. данное здание принадлежало на основании договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним, с одной стороны, и СПК «***********» с другой стороны. Между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи в простой письменной форме. Поскольку приобретенное им здание зерносклада было практически разрушено, за все это время он произвел большие материальные вложения в это здание, а именно был произведен капитальный ремонт: перекрыта крыша, построены опоры по всему зданию, возведены разрушенные стены, встроены ворота. В настоящее время ответчик уклоняется от государственной регистрации, ссылаясь на проблемы со здоровьем. Несколько раз он приходил в УФРС по Нижегородской области с целью подачи документов на регистрацию договора. Ответчик же не являлся. Когда же он самостоятельно, без ответчика обратился за регистрацией договора купли-продажи, ему было отказано без объяснения причины и рекомендовано обратиться в суд.
Определением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ************* <адрес>.
В судебном заседании истец Филиппов исковые требования поддержал.
Представитель истца по доверенности Архипова С.А. исковые требования своего доверителя поддержала.
Ответчик Филиппов Б.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства должным образом извещен. В заявлении просит рассмотреть данное дело в его отсутствие. С иском Филиппова В.Б. согласен.
Представитель третьего лица ************ <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства должным образом извещен. В заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ************* <адрес>. Против исковых требований истца не возражают, поскольку спорного имущества в реестре муниципальной собственности Арзамасского района не имеется.
Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ:
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК колхоз «************», именуемый в дальнейшем Продавец и Филипповым Б.П., именуемый в дальнейшем Покупатель был заключен договор купли-продажи здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в собственность здание зерносклада, общей площадью 537,9 кв.м., находящееся по адресу: промзона СПК «*************» <адрес>. Согласно п.2 договора стоимость указанного здания зерносклада составляет ****** руб. Данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
ДД.ММ.ГГГГ между СПК колхоз «***********» и Фермерским хозяйством «Филиппов Б.П.» был подписан акт - приема передачи здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ постройки <адрес>.
Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между Филипповым Б.П., именуемым в дальнейшем Продавец и Фермерским хозяйством «Филиппов Б.П.», именуемым в дальнейшем Покупатель был заключен договор купли-продажи здания зерносклада ДД.ММ.ГГГГ постройки <адрес>, согласно которого Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в собственность здание зерносклада, общей площадью 671 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
Из технического паспорта на нежилое здание зерносклада литер Е, Е1, расположенного промзона СПК «************» <адрес> усматривается, что данное здание имеет общую площадь 537,9 кв.м..
Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № и № усматривается, что СПК колхоз «****************» <адрес> ликвидирован, ДД.ММ.ГГГГ были внесены в ЕГРЮЛ сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решение суда. КФХ Филиппова Б.П. также ликвидировано, ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией по решению учредителей.
Согласно уведомления Россреестра № от ДД.ММ.ГГГГ права на объект недвижимого имущества - зерносклад, адрес: <адрес> СПК «***********» ни за кем не зарегистрированы.
В ГП НО «Нижтехинвентаризации», в архивных данных на ДД.ММ.ГГГГ, также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание зерносклад площадью 537,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> СПК «***********».
Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области сообщило, что спорный объект в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится.
Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области предоставило сведения о том, что объект недвижимости - здание зерносклада, расположенное по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числится.
Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района в выписке № от ДД.ММ.ГГГГ также сообщило, что данное спорное здание в реестре муниципальной собственности Арзамасского района не числится.
На основании вышеизложенного, учитывая, что договор купли-продажи спорного нежилого помещения сторонами исполнен, в настоящее время СПК колхоз «***********» и КФХ «Филиппов Б.П.» ликвидированы, какие-либо права на данное нежилое здание ни за кем не зарегистрированы, судья находит признать за Филипповым В.Б. право собственности на спорное нежилое здание.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Признать за Филипповым В.Б. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на нежилое здание складского значения: зерносклад, ДД.ММ.ГГГГ постройки, литер Е, Е1, общей площадью 537,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, СПК «***********».
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.