Дело №2-139/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.
при секретаре Фоминой А.А.
с участием истца Жучкова В.А.,
представителя истца Зотовой Е.В.,
ответчика Климовой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жучкова В.А. к ГСК № <адрес>, Климовой Е.Н. о признании права собственности на гаражный бокс
установил:
Жучков В.А. предъявил в суд иск к ГСК № <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 28,5 кв.м. в ГСК № <адрес>.
В обоснование своих требований указывает на то, что решением № исполкома Арзамасского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Макаровой А.И. был отведен земельный участок под строительство гаража в ГСК №. На основании договора купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел у Макаровой А.И. гаражный бокс № в ГСК № <адрес>, что подтверждается копией договора и передаточным актом. С момента приобретения и по настоящее время он пользуется указанным гаражным боксом, несет все расходы по его содержанию. Считает, что приобрел право собственности на указанный гаражный бокс. В настоящее время произвести регистрацию права на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке не имеет возможности.
Определением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве соответчика была привлечена Макарова А.И.
Определением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была допущена замена ответчика Макаровой А.И. её наследницей Климовой Е.Н.
В судебном заседании истец Жучков В.А. исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК № <адрес>. Кроме доводов, изложенных в исковом заявлении, пояснил, что договор купли-продажи им был исполнен полностью, деньги были переданы лично Макаровой А.И.. Договор купли-продажи был сдан в БТИ на регистрацию, где им сказали, что известят, когда нужно прийти за документами. Но никакого извещения в его адрес не поступало.
Представитель истца Жучкова В.А. - Зотова Е.В. исковые требования своего доверителя поддержала.
Ответчик Климова Е.Н. исковые требования Жучкова В.А. оставляет на усмотрение суда. Действительно она вступила в наследство после смерти Макаровой А.И. (тети её мамы) по завещанию. О продаже Макаровой А.И. спорного гаражного бокса ей ничего неизвестно.
Представитель ответчика ГСК № <адрес> не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации:
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Арзамасского городского Совета народных депутатов №289 от 04.08.1981 г. «Об отводе земельных участков под строительство гаражей и переводе гаражей для индивидуальных машин и мотоциклов» Макаровой А.И. был отведен земельный участок под строительство гаража (л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ между Макаровой А.И., с одной стороны, и Жучковым В.А., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи гаражного бокса № в ГСК № <адрес>, по которому Макарова А.И. продала, а Жучков В.А. приобрел данный гаражный бокс (л.д.№).
В этот же день между Макаровой А.И. и Жучковым В.А. был подписан передаточный акт (л.д.№).
Вышеуказанный договор купли-продажи гаражного бокса не прошел государственную регистрацию. Однако, как установлено в судебном заседании данный договор был сдан на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается предоставленной данным учреждением копией договора (л.д.№-№).
ДД.ММ.ГГГГ Макарова А.И. умерла (л.д.№).
Наследником к имуществу Макаровой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию является Климова Е.Н., которая вступила в наследство, что подтверждается копией наследственного дела № (л.д.№-№).
Из данного наследственного дела усматривается, что в наследственное имущество спорный гаражный бокс не включен, и Климова Е.Н. его не принимала.
Согласно справки ГСК № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Жучкову В.А. принадлежит гаражный бокс № в ГСК № <адрес> (л.д№).
Согласно справки ГСК № <адрес> Макарова А.И. не является членом ГСК № (л.д.№).
Из справки Арзамасского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на гаржный бокс № в ГСК № <адрес> отсутствуют (л.д.№).
Спорный гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ. постройки, имеет общую площадь 28,5 кв.м., что отражено в техническом паспорте (л.д.№-№).
Учитывая, что договор купли-продажи гаражного бокса между Макаровой А.И. и Жучковым В.А. заключен в письменной форме, договор сторонами исполнен, с ДД.ММ.ГГГГ. Жучков В.А. пользуется данным гаражным боксом, как своим собственным, судья находит исковые требования Жучкова В.А. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Признать за Жучковым В.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на гаражный бокс № общей площадью 28,5 кв.м. в ГСК № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.