Дело № 2-2618/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.
при секретаре Кирейчевой Т.Б.,
с участием представителя истца Ковалевой Е.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ адвоката Мирзагитова С.А.,
ответчика Сурина О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковалевой Е.В. к Сурину О.В., ******* <адрес> о снятии обременения,
У С Т А Н О В И Л :
Ковалева Е.В. обратилась в суд с иском к Сурину О.В. о снятии обременении, зарегистрированное в свидетельствах о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в виде права пожизненного проживания в квартире <адрес> Суриным О.В., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра Л.
ДД.ММ.ГГГГ Л. оставила завещание, в котором все свое имущество, в том числе принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес> завещала ей.
Но, при этом возложила на нее обязанность предоставить право пожизненного проживания и пользования вышеуказанной квартирой Сурину О.В.
В связи с этим, нотариус <адрес> К. при выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ указала в нем обременение, где предоставила право пожизненного проживания в вышеуказанной квартире Сурину О.В.
ДД.ММ.ГГГГ она оформила право собственности на квартиру и получила на нее свидетельство о государственной регистрации права.
В настоящее время Сурин О.В. проживать в вышеуказанной квартире не хочет и намерен уехать на постоянное место жительства к ней в <адрес>, где они должны ему купить другое жилье, а квартиру в <адрес> продать.
Однако ****** <адрес> в продаже квартиры отказывает, ссылаясь на имеющееся обременение.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.2 ст.13 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обременение права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц можно зарегистрировать по инициативе правообладателей или приобретателей указанных прав.
Если ограничение регистрируют не по инициативе собственника (правообладателя), его обязательно об этом уведомляют.
В связи этим, поскольку при получении свидетельств о праве на наследство по завещанию и государственной регистрации права об имеющемся обременении они не знали, а также ответчик Сурин О.В. не желает проживать в вышеуказанной квартире, а намерен сменить место жительства и приобрести другую квартиру, то в соответствии с действующим законодательством обременение в виде права пожизненного проживания в квартире <адрес> должно быть снято в судебном порядке.
Ковалева Е.В. просит снять обременение, зарегистрированное в свидетельствах о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в виде права пожизненного проживания в квартире <адрес> Суриным О.В..
Определением судьи Арзамасского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ принято дополнительное исковое заявление Ковалевой Е.В. к Сурину О.В., *********************** <адрес> об обязании снять обременение, зарегистрированное в свидетельствах о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в виде права пожизненного проживания в квартире <адрес> Суриным О.В..
В судебном заседании представитель истца Ковалевой Е.В. по доверенности адвокат Мирзагитов С.А. исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.
Ответчик Сурин О.В. иск признал и пояснил, что он не возражает против снятия обременения с квартиры.
Представитель ********** <адрес> в суд не явился. Из возражения на иск усматривается, что при регистрации права собственности на квартиру за Ковалевой Е.В. в соответствии с п.20 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРП в графу «особые отметки регистратора» была внесена запись о праве пожизненного проживания Сурина О.В. в квартире. Данная отметка сделана на основании свидетельства о праве на наследство. Каких-либо документов на регистрацию договора купли-продажи и перехода права на квартиру Ковалева Е.В. не сдавала. ********** <адрес> является ненадлежащим ответчиком. С иском не согласны.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.1137 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ Л. завещала все свое имущество, в том числе и квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ковалевой Е.В. Данным завещании Л. возложила на Ковалеву Е.В. обязанность предоставить право пожизненного проживания и пользования всем принадлежащим ей движимым имуществом и предметами домашнего обихода в указанной квартире Сурину О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Завещание удостоверено нотариусом <адрес> Т.
ДД.ММ.ГГГГ Л. умерла.
Ковалевой Е.В. вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на спорную квартиру за Ковалевой Е.В. зарегистрировано в ЕГРП.
Истица ссылается на ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что ей, как собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Данное обременение ограничивает ее права собственника, об обременении она не знала.
Доводы истца и ее представителя суд считает необоснованными.
В свидетельстве о государственной регистрации права на спорную квартиру в графе «существующие ограничения (обременения) права» имеется запись «не зарегистрировано».
Запись о возложении на Ковалеву Е.В. обязанности предоставить право пожизненного проживания и пользования всем принадлежащим ей движимым имуществом и предметами домашнего обихода в указанной квартире Сурину О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеется в завещании и в свидетельстве о праве на наследство по завещанию.
Из возражений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на иск следует, что в соответствии с п.20 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРП в графу «особые отметки регистратора» была внесена запись о праве пожизненного проживания Сурина О.В. в квартире.
О возложении на нее обязанности предоставить Сурину О.В. право пожизненного проживания в спорной квартире Ковалева Е.В. узнала из завещания, тем не менее, вступила в наследство, хотя имела право в соответствии со ст.1157 ГК РФ отказаться от наследства.
В соответствии со ст. 33 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения.
Из пояснений представителя истца усматривается, что каких-либо договоров о распоряжении квартирой Ковалева Е.В. не заключала, а значит и ************** <адрес> не отказывало ей в государственной регистрации.
Учитывая изложенное, суд полагает в иске отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в иске Ковалевой Е.В. к Сурину О.В., ************** <адрес> об обязании снять обременение в виде пожизненного проживания в квартире <адрес> за Суриным О.В..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через горсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.А.Леснова