Дело №2-69/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас ДД.ММ.ГГГГ
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.
при секретаре Мальчикове Е.С.,
с участием помощника прокурора Титова С.В.,
истца Симоняна А.А.,
ответчика Фролова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонян А.А. к Мирошниченко В.Г., Фролову Е.А., Фролову А.В., Фроловой Н.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Симонян А.А. обратился в суд с иском к Мирошниченко В.В., Фролову Е.А., Фролову А.В., Фроловой Н.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указывая, что является собственником жилого дома <адрес>. Указанный жилой дом он приобрел по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке.
До настоящего времени в указанном доме состоят на регистрационном учете и проживают Мирошниченко В.Г. и Фролов Е.А., кроме того, без регистрации по указанному адресу проживают Фролов А.В., Фролова Н.Е.
Согласно пункта 5 договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Мирошниченко В.Г. и Фролов Е.А. должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени они с регистрационного учета не снялись и не выселились из указанного дома.
Симонян А.А. просит признать Мирошниченко В.В., Фролова Е.А., Фролова А.В., Фролову Н.Е. прекратившими право пользования жилым домом <адрес>, выселить их из указанного дома, снять Мирошниченко В.В., Фролова Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В суде истец Симонян А.А. иск поддержал и пояснил, что дом купил у М., в указанном доме проживают ответчики, которые его родственниками не являются.
Ответчик Фролов А.В. с иском не согласен, пояснил, что дом ранее принадлежал его жене Фроловой Н.Е., дом они продали М. по договору купли-продажи, но фактически это был договор залога, съезжать им не куда, жить им больше негде, просит в иске отказать.
Ответчик Фролова Н.Е. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, что подтверждается распиской в получении судебной повестки.
Ответчики Мирошниченко В.Г., Фролов Е.А. в судебное заседание не явились, повестки для них получила Фролова Н.Е.
Представитель третьего лица ****** <адрес> в судебное заседание не явился, о времени месте слушания дела извещен.
В силу п.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации:
1. Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.
2. В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.
3. При временном отсутствии адресата лицо, доставляющее судебную повестку, отмечает на корешке повестки, куда выбыл адресат и когда ожидается его возвращение.
4. В случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.
В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Ответчики Мирошниченко В.Г., Фролов Е.А., Фролова Н.В. заявлений об отложении дела в суд не представили.
С учетом изложенного суд считает данных ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
При данных обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.
Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено:
Собственником жилого дома <адрес> является Симонян А.А. (л.д. №).
Указанный жилой дом истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у М. (л.д. №).
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности за Симоняном А.А. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что обременения права на жилой дом не зарегистрированы (л.д. №).
Согласно пункта 5 договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Мирошниченко В.Г. и Фролов Е.А. должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги дома <адрес> по указанному адресу состоят на регистрационном учете и проживают ответчики Мирошниченко В.Г. и Фролов Е.А. (л.д.№-№).
Из объяснений истца усматривается, что кроме Мирошниченко В.Г. и Фролов Е.А. по указанному адресу без регистрации проживают Фролов А.В.и Фролова Н.Е.
Ответчики Мирошниченко В.Г., Фролов Е.А., Фролов А.В., Фролова Н.Е. не являются членами семьи истца, и никогда ими ранее не были.
Доводы ответчика Фролова А.В. о том, что на дом был заключен договор залога, а не договор купли-продажи, не нашли своего подтверждения в суде. Договор залога представлен им не был.
При таких обстоятельствах судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о прекращения права Мирошниченко В.В., Фролова Е.А., Фролова А.В., Фроловой Н.Е. пользования жилым помещением, их выселении и снятии Мирошниченко В.В., Фролова Е.А. с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Признать Мирошниченко В.Г., Фролова Е.А., Фролова А.В., Фролову Н.Е. прекратившими право пользования домом <адрес>.
Выселить Мирошниченко В.Г., Фролова Е.А., Фролова А.В., Фролову Н.Е. из дома <адрес>.
Снять Мирошниченко В.Г., Фролову Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья