Дело №2-666/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Е.В. Гульовской
при секретаре Фоминой А.А.
с участием истца Щелкова П.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелкова П.Г. к *********** <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
установил:
Щелков П.Г. обратился в суд с иском к *********** <адрес> о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований указывает на то, что он имеет в собственности квартиру <адрес>, расположенной на 2 этаже трехэтажного жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ он решил сделать перепланировку данной квартиры, заказал проект перепланировки в ООО «***********». Проектом предусматривалось разбор перегородки из кухни в комнату, сделать арку, соединить туалет с ванной и сделать из ванной дверь в прихожую. Из технического заключения ООО «**********» видно, что нагрузка на перекрытие не увеличилась, целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, инженерные коммуникации остались без изменения. Следовательно, в результате проведения строительных работ не ухудшено состояние несущих конструкций в квартире и состояние дома в целом. Перепланировка квартиры выполнена согласно действующих строительных норм и правил без нарушения прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Определением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Щелков Г.П.
Определением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Щелков Г.П. исключен из числа третьих лиц (л.д.№).
Определением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Щелкова Т.В.
В судебном заседании истец Щелков П.Г. свои требования и их обоснование поддержал.
Представитель ответчика ********* <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен должным образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки.
Третье лицо Щелкова Т.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена должным образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки.
Выслушав истца Щелкова П.Г., изучив письменные материалы дела, судья находит исковые требования Щелкова П.Г. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ:
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ:
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Щелков П.Г. является собственником 1/3 доли квартиры <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).Другими сособственникам вышеуказанной квартиры являются несовершеннолетняя Щ. ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь истца Щелкова П.Г.) и Щелков Г.П. (л.д.№), который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Щелкова Т.В. обратилась к вр.и.о. нотариусу К. с заявлением о принятии наследства после смерти супруга Щелкова Г.П. в том числе и на долю <адрес>. Другие наследники после смерти Щелкова Г.П., его дети Щелков П.Г. и М. от принятия наследства после смерти отца отказались, что подтверждается копией наследственного дела после смерти Щелкова Г. П. №, выданного нотариусом Арзамасского района Ж..
В ДД.ММ.ГГГГ Щелков П.Г. произвел перепланировку, принадлежащей ему на праве долевой собственности квартиры <адрес>.
В результате произведенной перепланировки выполнены следующие виды работ:
- демонтирована перегородка, разделяющая помещение № (кухня) и помещение № (жилая комната);
- заложен дверной проем в перегородке между помещением № (кухня) и помещение № (коридор);
- демонтирована часть перегородки, разделяющая помещение № (коридор) и помещения ванной и туалета;
- удлинена перегородка, разделяющая помещение № (коридор) и помещение № (санузел);
- выполнен дверной проем шириной 710 мм в перегородке, разделяющей помещение № (коридор) и помещение № (санузел);
- демонтирована перегородка, разделяющая помещения ванной и туалета (л.д.№).
Согласно технического паспорта квартиры, выполненного Арзамасским городским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры <адрес> в результате перепланировки составляет 49,7 кв.м., жилая 34,4 кв.м. (л.д.№).
Данная перепланировка произведена без соответствующего разрешения ******** <адрес>.
Решением ********* <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Щелкову П.Г. отказано в согласовании перепланировки квартиры (л.д.№-№).
Согласно технического заключения по перепланировке квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ООО «********* » при минимальных строительных работах в квартире целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, соблюдены Строительные нормы и правила (СНиП), Санитарные нормы (САНПиН) и не создана угроза жизни и здоровью людей (л.д.№-№).
На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью, поскольку суду не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца Щелкова П.Г. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья
решил:
Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., жилой 34,4 кв.м. в перепланированном состоянии, в соответствии с планом ГП НО «Нижтехинвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.