Дело №2-977/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.,
при секретаре Мальчикове Е.С.,
с участием истца ООО «*********» в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ С.,
ответчиков Свистуновой А.П., Щербачевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «*********» к Свистуновой А.П., Щербачевой Н.В., Свистунову И.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «********» обратилось в суд с иском к Свистуновой А.П., Щербачевой Н.В., Свистунову И.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ООО «*********» осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг жителям домов <адрес>. Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «********» с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>.
Статья 60 ЖК РФ устанавливает договорные отношения, а в частности, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.
В соответствии со ст.67 п.3 п.п. 5 ЖК РФ обязанностью нанимателя жилого помещения по договору социального найма является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 69 п.2 ЖК РФ предусматривает ответственность членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и указывает, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 155 ЖК РФ дает императивное указание по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением - плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Все вышеуказанное свидетельствует о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги законодательством отнесена к обязательным платежам.
Согласно данных бухгалтерского учета, в нарушение названных норм, ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет ****** рублей ** копеек.
Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ****** рублей ** копеек и госпошлину **** рубля ** копеек.
Представитель ООО «*********» С. иск поддержал, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.
Ответчик Свистунова А.П. иск признала, с размером задолженности согласилась. В суде пояснила, что задолженность возникла из-за материальных затруднений, она оплачивает долг.
Ответчик Щербачева Н.В. иск признала и показала, что она проживала в другом городе, у нее трое детей, она в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком и оплачивать коммунальные платежи не в состоянии.
Ответчик Свистунов И.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается распиской в получении повестки.
Выслушав доводы лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему:
В силу п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации- Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.3 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации- обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено:
В квартире № дома <адрес> зарегистрированы Свистунова А.П., Свистунов И.В., несовершеннолетний Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Щербачевой Н.В., несовершеннолетние Ч., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Щ., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается карточкой лицевого счета №.
Ответчики проживают в данной квартире на основании договора социального найма.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО»********» занимается управлением домом <адрес>, оказывает услуги и выполняет работы за счет средств, вносимых в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставляет коммунальные услуги.
Согласно расчету задолженности за ответчиками образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ****** рублей ** копеек.
Ответчики размер задолженности не оспаривают.
В связи с изложенным, судья полагает иск удовлетворить, взыскать с ответчиков солидарно ****** рублей ** копеек.
Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере **** рубля ** копеек.
Госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по **** рублей ** копейки с каждого (******:3).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «**********» удовлетворить.
Взыскать солидарно со Свистуновой А.П., Щербачевой Н.В., Свистунова И.В. в пользу ООО «*********» задолженность по коммунальным платежам в размере ****** рублей ** копеек.
Взыскать со Свистуновой А.П., Щербачевой Н.В., Свистунова И.В. госпошлину по **** рублей ** копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через горсуд в течение 10 дней.
Судья В.А.Леснова