Дело № 2-853\2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       ДД.ММ.ГГГГ                                                             г.Арзамас

Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.

с участием истца Балабанова С.И.

представителя ответчика администрации <адрес> Л., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

третьего лица Лаптева Н.П.

при секретаре Буланкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабанова С.И. к *************** <адрес> о признании права собственности на пристрой,

Установил:

Балабанов С.И. обратился в суд с иском к ************** <адрес> о признании права собственности на пристрой.

В обоснование своих требований указывая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации запись за № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 14\50 долей жилого дома адресу: <адрес>.

      Сособственниками данного жилого дома являются Дажинова А.А., Лаптев Н.П.

       На момент регистрации договора дарения в ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома была 91, 5 кв.м, в том числе жилой 76,7 кв.м.

       В настоящее время площадь дома увеличилась, так как истец и Лаптев Н.П. возвели к дому пристрои.

       Балабанов С.И. просит признать право собственности на пристрой к дому литера А 6 помещение №, литера А1 помещения №,4,5, сени а 2.

В судебном заседании истец Балабанов С.И. основания и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал. Также добавил, что пристрой был возведен с обоюдного согласия всех сособственников дома, собственник соседнего дома К. также не возражает против возведения пристроя.

Представитель ответчика ************* <адрес> возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Лаптев Н.П. не возражает против удовлетворения исковых требований, указывая, что пристрой Балабанова С.И. не нарушает его прав как сособственника.

Третье лицо Дажинова А.А. в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что Балабанов С.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации запись за № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 14\50 долей жилого дома адресу: <адрес>.

      Сособственниками данного жилого дома являются Дажинова А.А. 15\50 долей и Лаптев Н.П. -21\50 долей указанного жилого дома.

       Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было признано право собственности за Лаптевым Н.П. на пристрои литера а,а3, А7 общей площадью 29 кв.м.

       Балабанов С.И. возвел к дому пристрой литера А 6 кухня № площадью 13.5 кв.м., литера А1 жилая комната № площадью 8,8 кв.м., жилая комната № площадью 10,2 кв.м., коридор № площадью 8,2 кв.м., сени а2 площадью 7,3 кв.м.

        Указанные пристрои к жилому дому № <адрес> возведены на земельном участке, отведенном для целей жилищного строительства. При возведении пристроя угроза жизни и здоровью людей не создана.

     Сособственники Лаптев Н.П., Дажинова А.А. не возражают против удовлетворения исковых требований, так как пристрой Балабанова С.И. не нарушает их прав.

       Собственник соседнего дома по адресу <адрес> К. в письменном виде подтвердила свое согласие на возведение пристроя истцом.

    При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на пристрои лит. А6, А1 к жилому дому расположенному по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Признать право собственности на пристрой лит. А6 помещение № общей площадью 13.5 кв.м., лит А1 общей площадью 27.2 кв.м., сени а2 площадью 7.3 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> за Балабановым С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, зарегистрированного по адресу <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                   Ю.М.Ионова