ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.,

при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрлова В.А. к Калетуриной В.А. и Горенковой Н.И. о признании права долевой собственности на земельный участок, о государственной регистрации перехода права собственности,

                                       У С Т А Н О В И Л :

Юрлов В.А. обратился в суд с иском к Калетуриной В.А. и Горенковой Н.И. о признании права долевой собственности - 1/16 долей - на земельный участок площадью 38.5428 га, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поле №, севооборот №, государственной регистрации перехода права собственности на 1/16 долей на земельный участок площадью 38.5428 га, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поле №, севооборот №, указывая, что данную долю он приобрел у ответчика на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Однако в дальнейшем ответчик не явилась в *********** для госрегистрации права и ее место жительства не известно.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Крымов С.Г. иск поддержали.

Ответчик в суд не явилась, ее место жительства не известно.

Адвокат Пронина Н.В., назначенная определением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ее представителем, иск не признала, указывая, что в доверенности, выданной Калетуриной В.А. Горенковой Н.И., не обозначен объект купли- продажи, который указан в самом договоре купли- продажи. В доверенность внесены изменения, о которых отсутствует оговорка Калетуриной В.А.

Ответчик Горенкова Н.И. считает иск удовлетворить.

Представитель 3-го лица: администрации <адрес> сельсовета <адрес> Б. считает иск удовлетворить.

Представитель 3-го лица: ************ в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика Горенковой Н.И., представителя ответчика Калетуриной В.А. адвоката Прониной Н.В., представителя администрации <адрес> сельсовета <адрес>, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.3 ст.551 ГК РФ вслучае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации

В судебном заседании установлено следующее.

Калетурина В.А. являлась собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 385428 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства /полевые участки/, расположенного по адресу: <адрес>, поле №, севооборот №, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Горенкова Н.И. на основании доверенностей от группы 11 граждан, в том числе Калетуриной В.А., продала 12 земельных долей / У Калетуриной В.А. - 1 земельная доля/ - в праве на земельный участок площадью 38.5428 га с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства /полевые участки/, расположенные по адресу: <адрес>, поле №, севооборот №, Юрлова В.А.

Данный договор сторонами исполнен, о чем составлены акт приема - передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и расписка о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ

Действительно, в доверенности, выданной Калетуриной В.А. Горенковой Н.И., удостоверенной главой администрации Слизневского сельсовета указано, что Калетурина В.А. поручает Горенковой Н.И. зарегистрировать в Арзамасском районном отделе УФРС по НО право общей долевой собственности на земельную долю, находящуюся по адресу: <адрес>, колхоз СПК «******», а также продать ее или заключать договор аренды.

В указанной доверенности слова «общей долевой собственности на земельную долю, находящуюся по адресу: <адрес>, колхоз СПК «*****» зачеркнуты.

Однако в доверенности имеется оговорка: «Исправленному на «Собственности на земельную долю размером 2.69 га /две целых шестьдесят девять сотых гектара/, соответствующую 1/16 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, поле №, севооборот № верить», имеются соответствующие роспись и печать.

Из свидетельства о праве собственности на землю серии РФ - № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оно выдано Калетуриной В.А. на 2.69 га земель колхоза «*****».

Именно указанная доля Калетуриной В.А. соответствует упомянутым 1/16 доле.

Из объяснений представителей истца и администрации <адрес> сельсовета следует, что Калетурина В.А. знала об оговорках, желала их.

В связи с этим, судья приходит к выводу, что внесенные изменения в доверенность от ДД.ММ.ГГГГ и заключенный договор купли- продажи земельного участка соответствуют действительному волеизъявлению Калетуриной В.А.

В связи с этим, судья находит признать за Юрловым В.А. право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 38.5428 га, кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства /полевые участки/, расположенный по адресу: <адрес>, поле №, севооборот № на основании договора купли- продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Горенковой Н.И., действовавшей от имени Калетуриной В.А. на основании доверенности №, удостоверенной главой администрации <адрес> сельсовета <адрес>, и Юрловым В.А.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 38.5428 га, кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства /полевые участки расположенный по адресу: <адрес>, поле №, севооборот № от Калетуриной В.А. к Юрлову В.А.

Поскольку Горенкова Н.И. не являлась собственником упомянутого участка, стороной договора, соответственно судья находит Юрлову В.А. в иске к Горенковой Н.И. отказать.

Руководствуясь ст.194,195,198 ГПК РФ,

                                                Р Е Ш И Л :

Признать за Юрловым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения - №, право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 385428 кв.м., кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства /полевые участки/, расположенный по адресу: <адрес>, поле №, севооборот № на основании договора купли- продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Горенковой Н.И., действовавшей от имени Калетуриной В.А. на основании доверенности №, удостоверенной главой администрации <адрес> сельсовета <адрес> и Юрловым В.А..

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 385428 кв.м., кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства /полевые участки расположенный по адресу: <адрес>, поле №, севооборот № от Калетуриной В.А. к Юрлову В.А..

Юрлову В.А. в иске к Горенковой Н.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

        Судья                                                                           / Газимагомедов Б.Г./