дело № 2-733/2011 Р E Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Арзамас ДД.ММ.ГГГГ Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи С.А.Лелёкина, при секретаре Ильинском О.А., с участием истца Ковалевой А.И., представителя ответчика ************** <адрес> по доверенности П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой А.И. к ************** <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установил: Ковалева А.И. обратилась в суд с иском к ************** <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В заявлении указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в жилом доме под номером № по улице <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ей по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № доля в праве общей долевой собственности и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Арзамасским филиалом ГПНО «НижТехИнвентаризация». Данный жилой дом одноэтажный деревянный, общей площадью 35,3 кв. метра, в том числе жилой 29,3 кв. метра, с надворными постройками и ограждениями, расположен на земельном участке общей площадью 705 кв.м. Площадь земельного участка уточнена в результате межевания - межевой план от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ************** <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность указанного земельного участка. Ей было отказано в связи с тем, что имеются разночтения в правоустанавливающих документах на жилой дом: в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № в штампе БТИ название улицы указано: «Симбирский пор.», что является ошибочным. В тексте договора верно указано, что истица приобретает 1/2 долю жилого дома номер № <адрес>. В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ № ее фамилия указана «Ковалёва», что является ошибочным, поскольку согласно свидетельству о заключении брака и паспорту ее фамилия «Ковалева». В результате допущенных ошибок при оформлении правоустанавливающих документов на жилой дом истица не может оформить свое право на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 35,3 кв. м, в том числе жилой 29,3 кв. метра, с надворными постройками и ограждениями и земельный участок площадью 705 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании Ковалева А.И. исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении. Представитель ответчика ************** <адрес> П. не возражает против удовлетворения иска. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. Согласно ст. 6 п. 1 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Ковалева А.И. является собственником жилого дома № по улице <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Арзамасским филиалом ГП НО «НижТехИнвентаризация». Из указанных договоров следует, что данный жилой дом одноэтажный деревянный, общей площадью 35,3 кв. метра, в том числе жилой 29,3 кв. метра, с надворными постройками и ограждениями, расположен на земельном участке общей площадью 712 кв.м. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Волго-Вятским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ, площадь земельного участка уточнена в результате межевания и составляет 705 кв.м. В правоустанавливающих документах на жилой дом, принадлежащий Ковалевой А.И., имеются разночтения: в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № в штампе БТИ название улицы ошибочно указано «**************.», при этом в тексте договора верно указано, что истица приобретает 1/2 долю жилого дома № по улице <адрес>. В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ № фамилия истицы ошибочно указана «Ковалёва», поскольку свидетельством о заключении брака и паспортом подтверждается ее фамилия «Ковалева». По указанным основаниям *** <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказал Ковалевой А.И. в предоставлении земельного участка в собственность. Суд приходит к выводу, что право собственности Ковалевой А.И. на жилой дом № по улице <адрес> нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Учитывая. что дом был приобретен в собственность истицей в 1970-е годы, т.е. до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", она имеет право бесплатно приобрести право собственности на вышеуказанный земельный участок. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Ковалевой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>,гражданином Российской Федерации, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на жилой <адрес> общей площадью 35,3 кв.м., в том числе жилой - 29,3 кв.м., с надворными постройками и ограждениями. Признать за Ковалевой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>,гражданином Российской Федерации, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 705 кв. м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья С.А. Лелёкин
В судебном заседании установлено следующее.