Дело №2-1168/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Арзамасский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Е.В. Гульовской, с участием адвоката Мирзагитова С.А., предоставившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Фоминой А.А. с участием представителя ответчика ********** <адрес> по доверенности П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Ю.В. к ****************** <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии установил: Данилова Ю.В. обратилась в суд с иском к ****************** о сохранении квартиры <адрес> в переустроенном состоянии в соответствии с инвентаризационным планом ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование своих требований указывает на то, что она является собственником <адрес>, площадью 62,1 кв.м., расположенную на 4 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Согласно инвентаризационного плана ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ её квартира состояла из двух комнат, кухни, туалета, ванной комнаты и коридора. В дальнейшем в ДД.ММ.ГГГГ ею была сделана перепланировка в квартире, т.е. совмещены кухня с одной жилой комнатой и туалет с ванной комнатой и квартира стала состоять, согласно инвентаризационного плана ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ из одной жилой комнаты, кухни-гостинной, коридора и санузла. Перепланировка квартиры была сделана согласно, действующих строительных норм и правил безопасности, без нарушения прав и законных интересов соседей по дому и не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время она намерена сохранить квартиру в перепланированном состоянии. В связи с этим, поскольку перепланировкам в квартире сделана без нарушения прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд вправе сохранить жилое помещение - квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии. Разрешение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно. Определением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве соответчика привлечена администрация <адрес>. Впоследствии истица Данилова Ю.В. предъявила дополнительный иск к ************ <адрес> о сохранении квартиры <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с инвентаризационным планом ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ Истица Данилова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства должным образом извещена. В заявлении просит рассмотреть её дело в её отсутствие. Свои исковые требования поддерживает. Представитель истца Даниловой Ю.В. по доверенности адвокат Мирзагитов С.А. исковые требования доверительницы и их обоснование поддержал. Представитель ответчика *********** <адрес> по доверенности П. с исковыми требованиями Даниловой Ю.В. не согласна, поскольку перепланировка и переустройство квартиры выполнены истцом самовольно без согласования с *************** <адрес>. Однако, *********** <адрес> со встречным иском о приведении квартиры в прежнее состояние обращаться не намерена, поскольку имеется техническое заключение по данному переустройству и перепланировке. Представитель ответчика комитета архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства должным образом извещены, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. Представитель третьего лица ТСЖ - № <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства должным образом извещен. В заявлении председатель ТСЖ -№ <адрес> просит рассмотреть иск Даниловой Ю.В. в его отсутствие. Считает, что исковые требования Даниловой Ю.В. подлежат удовлетворению. Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы данного гражданского дела. Проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, судья приходит к следующему. Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ: 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Предусмотренный частью 5 статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ: 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данная квартира состояла из двух жилых комнат, кухни, раздельного санузла и коридора, имела общую площадь 62,1 кв.м., жилую 38,6 кв.м. (л.д.№). В ДД.ММ.ГГГГ Данилова Ю.В. произвела перепланировку и переустройство, принадлежащей ей на праве собственности квартиры <адрес>. В процессе перепланировки квартиры выполнены следующие работы: - демонтирована перегородка, разделяющая помещение жилой комнаты № от кухни и коридора; - возведена перегородка вствор с перегородкой разделяющая кухню от санузла,, выполнен дверной проем шириной 910 мм., - дверной проем в помещении туалета заложен керамическим кирпичом; - демонтирована перегородка, разделяющая туалет и ванную; - демонтированы оконные и дверные блоки в жилой комнате № и кухне; - утепление стен, потолка и пола части кухни-гостинной, ранее занимаемой лоджией; - возведена кирпичная перегородка, отгораживающая угловую часть лоджии. В результате перепланировки квартиры: Согласно поэтажного плана ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры <адрес> в результате перепланировки и переустройства изменилась и составляет общая - 68,1 кв.м. жилая 17,8 кв.м. (л.д.№). Перепланировка и переустройство квартиры <адрес> произведены без соответствующего разрешения ************** <адрес>. Согласно заключения по перепланировке квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «**************»: при выполненных строительных работах в квартире целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, соблюдены строительные нормы и правила (СНиП), санитарные нормы (САНПиН), и не создана угроза жизни и здоровью людей (л.д.№ оборот). На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенными перепланировкой и переустройством кв. <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью, поскольку суду не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца Даниловой Ю.В. о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить. В иске к ***************** отказать, поскольку он является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья решил: Исковые требования Даниловой Ю.В. к ***********************, ************ <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить частично. Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 68,1 кв.м., жилой 17,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с планом ГП НО «Нижтехинвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ. В иске ***************** отказать. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская.