Дело № 2-1159/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе судьи Зотовой Т.А. при секретаре Ерёминой Е.В. с участием истца Казаренковой А.А., представителя ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> по доверенности Гостева Е.И., третьих лиц: Казаренковой В.Н., Коротковой И.А., Масловой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаренковой А.А. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру Установил: Казаренкова А.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои исковые требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в совхозе «**************» <адрес>, родителям была предоставлена квартира <адрес>. В квартиру вселились её родители: мать Казаренковой В.Н., отец К., ныне умерший, и сёстры: А., Н.. В девяностые годы совхоз «*************» прекратил своё существование. Между тем, недвижимость, которая находилась на балансе хозяйства (в том числе спорная квартира) никому на баланс передана не была. Мать Казаренковой В.Н. и сестры Короткова И.А. и Маслова Н.А. не претендуют на признание за ними права собственности на спорное жилое помещение. В настоящее время она проживает в квартире с матерью Казаренковой В.Н. и несовершеннолетней дочерью А.. Более 15 лет самостоятельно, за счёт собственных средств осуществляет содержание квартиры, текущий и капитальный ремонт, несёт расходы по оплате коммунальных услуг. Посколькуна протяжении длительного времени, более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данной квартирой как собственной, полагает, что за ней подлежит признание права собственности на указанную выше квартиру общей площадью 46,7 кв. м, в том числе жилой 36,7 кв. м. Свои требования основывает на ст. ст. 12, 234 Гражданского кодекса РФ. В судебном заседании истец Казаренкова А.А. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, объясняя тем, что в настоящее время квартира ни на чьем балансе не значится, она несёт бремя по содержанию и ремонту квартиры, за счёт собственных средств осуществляет содержание квартиры, текущий и капитальный ремонт. Представитель ответчика - администрации <адрес> сельсовета <адрес> по доверенности Гостев Е.И. в судебном заседании заявленные исковые требования признал, поскольку собственник у квартиры на протяжении длительного времени, более 15 лет, отсутствует. Истец открыто владеет квартирой как своей собственной, несет бремя по ее содержанию, поддерживает в состоянии пригодном для проживания, благоустраивает квартиру за счет личных средств. Третьи лица Казаренкова В.Н., Короткова И.А., Маслова Н.А. в судебном заседании пояснили, что просят удовлетворить заявленные исковые требования, на указанное выше жилое помещение не претендуют. Судья, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Судом установлено, что квартира <адрес> была выделена семье Казаренковых в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Морозовский». По похозяйственной книге № на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу проживала семья Казаренковых, согласно лицевому счёту №, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. №). В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства и проживают Казаренковой В.Н., А., А., по данным похозяйственной книги, № лицевого счёта №, (л.д. №). По справке Арзамасского филиала ГП НО «НижТехИнвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге (инвентарном деле) сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют, (л.д. №). В Едином государственным реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный выше объект недвижимости не зарегистрировано, что следует из сообщения Арзамасского районного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №). На балансе администрации <адрес> сельсовета <адрес> указанная квартира не числится, в реестре муниципальной собственности не значится, (л.д. №). Жилая квартира по выше указанному адресу в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится, (л.д. №). По техническому паспорту ГП НО «Нижетехинвентаризация», инвентарный номер №, квартира <адрес>, находится в одноэтажном здании жилого фонда, ДД.ММ.ГГГГ постройки, выполненном из гипсоблоков, процент износа - 40. Квартира имеет назначение - жилое. Общая площадь квартиры 46,7 кв. м, жилая - 36,7 кв. м, состоит из трёх жилых комнат (л.д. №-№). При изложенных обстоятельствах судья находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, то есть у нее возникла приобретательская давность на квартиру, которая ранее собственника не имела. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Казаренковой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол. женский, гр. России, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, общей площадью 46,7 кв. м, жилой 36,7 кв. м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения. Судья Т.А. Зотова и