Дело № 2-1063/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе судьи Зотовой Т. А. при секретаре Ерёминой Е.В. с участием истцов Царьковой Г.Н., Козловой М.Н., их представителя по устному ходатайству Соболь П.А., представителя ответчика ************ <адрес> по доверенности З. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царьковой Г.Н., Козловой М.Н. к ************ <адрес> о признании права собственности на долю в домовладении Установил: Царькова Г.Н. и Козлова М.Н. обратились в суд с иском о признании права долевой собственности на жилой дом <адрес>. В обосновании заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что они родные сестры и с ДД.ММ.ГГГГ проживают в доме <адрес>. Данный дом возводился ими лично и на их денежные средства. В настоящее время указанный дом имеет общую площадь 126,3 кв. м, из которых 64,1 кв. м (помещение № общей площадью 9,2 кв. м, № площадью 21,1 кв. м, № площадью 16,7 кв. м, № площадью 4,7 кв. м, № площадью 4,5 кв. м, № площадью 1,1 кв. м, № площадью 6,8 кв. м) принадлежит Царьковой Г.Н. и 62,2 кв. м (помещение № общей площадью 11,8 кв. м, № площадью 22,8 кв. м, № площадью 3,7 кв. м, № площадью 4,6 кв. м, № площадью 7,7 кв. м, № площадью 11,6 кв. м - Козловой М.Н. С ДД.ММ.ГГГГ. и вплоть до настоящего времени они пользуются жилым домом, проживают и несут расходы на его содержание и т.д. Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 911 кв. м, за который они платят земельный налог. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом - ст. 218 Гражданского кодекса РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - ст.209 Гражданского кодекса РФ. В настоящий момент они не имеют возможности распоряжаться жилым домом, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право собственности на него. Оценочная стоимость жилого дома составляет ******* руб., что подтверждается справкой № о техническом состоянии, выданной Арзамасским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на жилой дом зарегистрировать не представляется возможным (поскольку отсутствуют надлежащие документы), отсутствие государственной регистрации нарушает их гражданские права и интересы. Просят признать за Царьковой Г.Н. право собственности на долю 641/1263 жилого дома, а именно помещение № общей площадью 9,2 кв. м, № площадью 21,1 кв. м, № площадью 16,7 кв. м, № площадью 4,7 кв. м, № площадью 4,5 кв. м, № площадью 1,1 кв. м, № площадью 6,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>; за Козловой М.Н. право собственности на долю 622/1263 жилого дома, а именно помещение № общей площадью 11,8 кв. м, № площадью 22,8 кв. м, № площадью 3,7 кв. м, № площадью 4,6 кв. м, № площадью 7,7 кв. м, № площадью 11,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования основывают на ст. ст. 11, 12, 209, 212, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В судебном заседании истцы Царькова Г.Н. и Козлова М.Н., их представитель по устному ходатайству Соболь П.А. поддержали заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, поясняя о том, что регистрация права собственности на домовладение № <адрес> ни за кем не производилась. Истцы открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются домом как своим собственным на протяжении более 15 лет, несут расходы по его содержанию, оплачивают платежи за пользование газом, электроэнергией, налоги за пользование земельным участком. Представитель ответчика ************* <адрес> по доверенности З. в судебном заседании иск не признала, поясняя о том, что домовладение возведено как самовольное строение без выдачи разрешительных строительных документов, не оформлено надлежащим образом. Иск о сносе дома администрация города предъявлять не намерена, так как согласно представленному техническому заключению жилой дом и пристрои к нему, выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Судья, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетеля К., изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В соответствии со ст. 222 п. 3 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ 1. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Судом установлено, что домовладение № <адрес> зарегистрированным не числится, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в черте которого он находился, по данным похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. №). По данным Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» в реестровой книге сведения о зарегистрированных правах на указанный выше дом отсутствуют, (л.д. №). Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области информация о правах на указный объект недвижимости отсутствует, (л.д. №). Из поэтажного плана домовладения № <адрес> видно, что домовладение имеет общую площадь 126,3 кв. м, состоит из литеров А, А1, А2. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 911 кв. м, который поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ООО «***********» по результатам визуального осмотра и оценки технического состояния строительных конструкций пристроев к дому по указанному выше адресу, выполнило техническое заключение, согласно которому - при выполненных строительных работах здания, пристроев к жилому дому целостность несущих и ограждающих конструкций здания не нарушена, строительные нормы и правила (СНиП), санитарные нормы (САНПиН) соблюдены. При эксплуатации пристроя не создана угроза жизни и здоровью людей. У суда нет оснований - сомневаться в правильности данного заключения, поскольку деятельность ООО «************» лицензирована на осуществление проектирования зданий и сооружений. При изложенных обстоятельствах судья считает иск о признании права собственности на дом и пристрои литер А1, А2, Г2, а, а1, а2, подлежащим удовлетворению, поскольку строения возведены без нарушения градостроительных, строительных, санитарных норм и правил, целостность несущих и ограждающих конструкций здания не нарушена, угроза жизни и здоровью людей не создана, соответствуют требованиям государственных стандартов, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Претензий со стороны соседей по возведению строений не имеется, земельный участок, где возведена постройка, может быть передан в пользование сторон. Указанный дом имеет общую площадь 126,3 кв. м, из которых 64,1 кв. м (помещение № общей площадью 9,2 кв. м, № площадью 21,1 кв. м, № площадью 16,7 кв. м, № площадью 4,7 кв. м, № площадью 4,5 кв. м, № площадью 1,1 кв. м, № площадью 6,8 кв. м) находится в пользовании Царьковой Г.Н. и 62,2 кв. м (помещение № общей площадью 11,8 кв. м, № площадью 22,8 кв. м, № площадью 3,7 кв. м, № площадью 4,6 кв. м, № площадью 7,7 кв. м, № площадью 11,6 кв. м - Козловой М.Н. Доля Царьковой Г.Н. составляет 641/1263, доля Козловой М.Н. - 622/1263. Между истцами сложился порядок пользования домом, который суд находит возможным, с учётом их мнения о перераспределении долей, удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ; судья Р Е Ш И Л: Исковые требования Царьковой Г.Н., Козловой М.Н. удовлетворить. Признать право собственности Царьковой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол женский, гр. России, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>; на долю 641/1263 жилого дома, а именно помещение № общей площадью 9,2 кв. м, № площадью 21,1 кв. м, № площадью 16,7 кв. м, № площадью 4,7 кв. м, № площадью 4,5 кв. м, № площадью 1,1 кв. м, № площадью 6,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности Козловой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол женский, гр. России, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на долю 622/1263 жилого дома, а именно помещение № общей площадью 11,8 кв. м, № площадью 22,8 кв. м, № площадью 3,7 кв. м, № площадью 4,6 кв. м, № площадью 7,7 кв. м, № площадью 11,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения. Судья Зотова Т.А. и