Дело № 2-1128/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе судьи Зотовой Т.А. при секретаре Ерёминой Е.В. с участием истца Копосова С.В., третьего лица Родина Б.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копосова С.В. к гаражно-строительному потребительскому кооперативу № <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс Установил: Копосов С.В. обратился в суд с иском к ГСПК № <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №. Свои исковые требования мотивировал тем, что распоряжением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Родину Б.Я. был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража в овраге микрорайона № <адрес>. В феврале ДД.ММ.ГГГГ он купил у Родина Б.Я. недостроенный гараж, и достроил его за счет собственных средств. С момента постройки указанного гаража он владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию. Претензии по вопросу пользования гаражом со стороны третьих лиц отсутствуют. Данный гараж находится на территории гаражно-строительного потребительского кооператива № <адрес> (ГСПК №). Он является членом ГСПК № на гаражный бокс №. Задолженностей по членским взносам и иным платежам не имеет. В настоящее время он не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на данный гараж, так как ГСПК № не зарегистрирован в Арзамасском городском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 30,7 кв. м, расположенный по адресу: ГСПК №, <адрес>. Исковые требования основывает на статье 218 Гражданского кодекса РФ. В судебном заседании истец Копосов С.В. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поскольку отсутствие государственной регистрации нарушает права и создаёт препятствия в пользовании, владении и распоряжении гаражным боксом. Провести регистрацию права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, так как земельный участок был выделен под строительство гаражного бокса Родину Б.Я., у которого он его приобрёл без надлежащего оформления. Представитель ответчика - председатель ГСПК-№ <адрес>, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка о вручении повестки о явке, в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признал. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного права объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. ст. 34, 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Третье лицо Родин Б.Я. в судебном заседании пояснил, что просит удовлетворить заявленные требования, поскольку он продал недостроенный гаражный бокс Копосову С.В., претензий по заключенной сделке не имеет, сделка сторонами исполнена. Судья, выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Судом установлено, что распоряжением мэра г. Арзамаса Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Родину Б.Я. был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража в овраге микрорайона № <адрес>, (л.д. №). Родин Б.Я. продал Копосову С.В. незавершённый строительством гаражный бокс на выделенном ему земельном участке, что сторонами в суде не оспаривается и подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. №). Заключённый сторонами договор продажи гаражного бокса по расписке, составленной сторонами, исполнен. С момента постройки указанного гаража истец владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию. Претензии по вопросу пользования гаражом со стороны третьих лиц отсутствуют. Копосов С.В. является членом ГСПК-№ и ему принадлежит законченный строительством гаражный бокс № в ГСПК №. Паенокопления в ГСПК на строительство бокса не производились. Строительство велось за счёт собственных средств застройщика. Задолженности по членским, целевым и иным платежам не имеется, что подтверждается справкой председателя ГСПК-№, (л.д. №). ГСПК-№ внесён в единый государственный реестр юридических лиц, поставлен на учёт в налоговом органе (л.д. №-№). По техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строение, расположенное по адресу: <адрес> ГСПК-№ гаражный бокс № имеет назначение - нежилое, тип этажей - надземный, этаж - один, общая площадь - 30,7 кв. м, стены - кирпичные, с инвентарным номером №, кадастровый номер №, (л.д. №). По уведомлению Арзамасского городского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на указанный выше объект недвижимости отсутствуют (л.д. №). При изложенных обстоятельствах судья находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Копосова С.В. удовлетворить. Признать право собственности Копосова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол мужской, гр. России, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>; на одноэтажный кирпичный гаражный бокс № общей площадью 30,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> ГСПК №, гаражный бокс №. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения. Судья Зотова Т.А. и