дело № 2-978/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                             г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Мальчикове Е.С.,

с участием представителя истцов Вакуленко В.В. и Андропова В.П. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Тарасовой Л.В.,

третьего лица ***************** <адрес> в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вакуленко В.В., Андропова В.П. к Митрофановой Н.А., Зениной М.В. о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Вакуленко В.В. и Андропов В.П. обратились в суд с иском к Зениной М.В., Митрофановой Н.А. о признании права собственности на долю жилого дома. В обоснование своих требований указывают на то, что Андропову В.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира № в доме <адрес>, Вакуленко В.В. -на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира № в этом же доме.

В ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению мэра г. Арзамаса вышеуказанный дом был исключен из Реестра имущества муниципальной собственности и перешел в долевую собственность всех собственников квартир, находящихся в указанном доме.

Решением Арзамасского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ за Зениной М.В. признано право собственности на 1/3 долю данного жилого дома, согласно решению Арзамасского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ за Митрофановой Н.А. признано право собственности на 1/3 долю этого же дома.

Андропов В.П. произвел улучшение общего жилого дома, утеплив террасу в своей квартире. Согласно техническому заключению, выполненному ООО «*********» данное переоборудование пристроя (лит.А7) не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно инвентаризационному плану общая площадь жилого дома составляет 163,5 кв.м..

Наличие самовольно переоборудованного пристроя не дает возможности оформить право собственности на указанные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кроме, как по решению суда.

Истцы Андропов В.П. и Вакуленко В.В. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Тарасова Л.В. требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства, подтвердила.

Ответчики Зенина М.В. и Митрофанова Н.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками.

Определением судьи Арзамасского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ суд привлек в качестве третьего лица **************** <адрес>.

Представитель **************** <адрес> С. иск не признала, поскольку Андропов В.П. произвел самовольную реконструкцию- утеплил веранду.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ:

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено:

Постановлением мэра г. Арзамаса № от ДД.ММ.ГГГГ, дом <адрес> исключен из реестра имущества муниципальной собственности.

Андропов В.П. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он занимает жилую комнату № площадью 19,9 кв.м., жилую комнату № площадью 10,4 кв.м., кухню 1- площадью 7,3 кв.м. лит.А и пристрой лит. А7.

Вакуленко В.В. является собственником квартиры № дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, она пользуется жилой комнатой № площадью 13,3 кв.м. лит.А, кухней № площадью 11,8 кв.м. лит. А4, сенями а3, а5.

Как пояснил представитель истцов, спора между сособственниками по порядку пользования данным домом не имеется.

Решением Арзамасского горсуда за Митрофановой Н.А. признано право собственности на 2/6 доли жилого дома, состоящих из помещений: лит. А2, пом.№ жилой комнаты площадью 16,9 кв.м.; лит. А1 пом.№ 7 жилой комнаты площадью 17,3 кв.м.; лит. А3 пом. № кухни площадью 8,5 кв.м. включая пом. 11а санузла площадью 2,4 кв.м., а также сеней лит. а1 площадью 5,1 кв.м. и лит. а5 площадью 3,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Арзамасского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ за Зениной М.В. признано право собственности на 1/3 долю жилого дома, состоящую из помещений: лит. А6, пом.9 - санузла площадью 3,2 кв.м., пом.9а - коридора площадью 4,9 кв.м., лит.А2, пом.10 - кухни площадью 17,9 кв.м., лит.А, пом.4 жилой комнаты площадью 21,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на дом <адрес>, без соответствующего разрешения, Митрофановой Н.А.были реконструированы сени и в них размещены санузел площадью 3,2 кв.м. и коридор площадью 4,9 кв.м. (помещения 9 и 9а лит. А6), а также Андроповым В.П. была реконструирована терраса, она утеплена и в ней размещен коридор ( литер А7).

В соответствие с техническим заключением по результатам визуального осмотра и оценки технического состояния строительных конструкций пристроев к дому № <адрес>, выполненного ООО «***********» - строительство пристроев (лит.А6 и лит.А7) осуществлено в соответствие с действующими Строительными нормами и правилами (СНиП); целостность несущих и ограждающих конструкций существующих построек не нарушена; соблюдены Санитарные нормы (САНПиН). При эксплуатации пристроев не создана угроза жизни и здоровью людей.

На основании вышеизложенного, учитывая, что помещение лит.А7 дома <адрес> не нарушают права и законные интересы других сособственников дома, не создает угрозы жизни и здоровью граждан; между сособственниками данного дома сложился порядок пользования домом; решениями Арзамасского городского суда признано право собственности на доли дома за Зениной М.В, Митрофановой Н.А., требований истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Признать за Андроповым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/6 доли жилого дома, состоящих из помещений: жилой комнаты № площадью 19,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,4 кв.м., кухни 1- площадью 7,3 кв.м. лит.А и пристрой лит. А7.

Признать за Вакуленко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданской Российской Федерации, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/6 долю жилого дома состоящих из помещений: комнаты № площадью 13,3 кв.м. лит.А, кухни № площадью 11,8 кв.м. лит. А4, сеней а3, а5.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                            В.А.Леснова