Р Е Ш Е Н И Е                                дело №2-1476/2011

                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                     

         <дата> Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова С.Ю. к Верхоглядову Р.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                    У С Т А Н О В И Л:

Тарасов С.Ю. обратился в суд с иском к Верхоглядову Р.С. о прекращении права пользования жилым помещением - кв.№ д.№ по <адрес> и снятии его с регистрационного учета названной квартиры, указывая, что ему на праве собственности принадлежит кв.№ д.№ по <адрес>, которую он <дата> приобрел у ответчика. Согласно п.4. договора купли-продажи Верхоглядов Р.С. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени ответчик данное обязательство не исполнил.

В судебном заседании истец Тарасов С.Ю. иск поддержал.

Ответчик Верхоглядов Р.С. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено следующее.

<дата> года между истцом Тарасовым С.Ю. и ответчиком Верхоглядовым Р.С. был заключен договор купли-продажи кв. № в д.№ по <адрес>, согласно которому ответчик передал истцу вышеуказанную квартиру, а истец выплатил ответчику - *** рублей /п.1, 3/.

При этом лица, состоящие на регистрационном учете - Верхоглядов Р.С., В. и А. обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета не позднее <дата> /п.4/.

Согласно акту от <дата> ответчик передал в собственность истца вышеуказанную квартиру /п.1/, а истец принял в собственность квартиру и произвел расчет согласно договору /п.п.2,4/.

Право собственности Тарасова С.Ю. на кв.№ в д.№ по <адрес> зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>, выданным Управлением РОСРЕЕСТРа по <адрес> области.

Согласно справке от <дата> Верхоглядов Р.С. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Ответчик не является членом семьи истца, совместно с ним не проживает, общего хозяйства не ведет.

Кроме того, Верхоглядов Р.С. свои обязательства по договору не выполнил: не снялся с регистрационного учета.

При изложенных обстоятельствах, судья находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

                                         Р Е Ш И Л :

Право пользования Верхоглядовым Р.С. жилым помещением - кв.№ в д.№ по <адрес> прекратить.

Верхоглядова Р.С. снять с регистрационного учета кв.№ в д.№ по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                                 / Газимагомедов Б.Г./