Дело №2-1167/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Арзамас Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Е.В. Гульовской, при секретаре Фоминой А.А. с участием истца Дорофеевой Г.В., представителя ответчика ************* <адрес> по доверенности П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой Г.В. к администрации <адрес> о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии установил: Дорофеева Г.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении квартиры № в доме <адрес> в переустроенном виде в соответствии с планом ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование своих требований указывает на то, что она имеет в собственности квартиру № дома <адрес> расположенную на 5-6 этаже 6-ти этажного жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ она решила сделать перепланировку квартиры. Заказала проект перепланировки в частной фирме. Проектом предусматривалось - постановка перегородки, отделяющей комнату от коридора, сооружение гардеробной над лестницей; демонтаж перегородки, соединяющей кладовку с коридором. В техническом заключении ООО «****************» сказано: технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям государственных стандартов и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей, следовательно, в результате проведения строительных работ не ухудшено состояние несущих конструкций в квартире и состояние дома в целом. Перепланировка выполнена согласно действующих строительных норм и правил, без нарушения прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Решение вопроса во внесудебном порядке невозможно. Определением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Дорофеев А.М., Дорофеев А.А. и Дорофеев К.А. Впоследствии истица Дорофеева Г.В. уточнила свои исковые требования и просит суд сохранить квартиру № дома № в перепланированном виде. В судебном заседании истица Дорофеева Г.В. исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и их обоснование поддержала. Кроме доводов, изложенных в исковом заявлении Дорофеева Г.В. пояснила, что кроме неё собственниками данной квартиры в равных долях вместе с ней являются её супруг Дорофеев А.М. и два сына Дорофеев А.А. и Дорофеев К.А., которые также были согласны на перепланировку квартиры. Представитель ответчика ************* <адрес> по доверенности П. с исковыми требованиями Дорофеевой Г.В. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не согласна, поскольку перепланировка произведена самовольно без согласования с органом местного самоуправления. Однако, поскольку имеется техническое заключение по произведенной перепланировке квартиры, согласно которой не создано угрозы жизни и здоровью людей в результате перепланировки, ************* <адрес> с иском о приведении квартиры в прежнее состояние обращаться не намерена. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Дорофеев А.М., Дорофеев А.А. и Дорофеев К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства должным образом извещены, что подтверждается расписками о получении судебных повесток. В заявлениях просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ: 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ: 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Предусмотренный частью 5 статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ: 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Дорофеева Г.В. является собственником 1/4 доли квартиры № <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Сособственниками данной квартиры в равных долях по 1/4 доли каждый являются муж истицы Дорофеев А.М. и два сына Дорофеев А.А. и Дорофеев К.А. (л.д.№-№). Данная квартира расположена на 5 этаже с надстройкой ДД.ММ.ГГГГ постройки и состояла из 4 комнат, общей площадью 81,7 кв.м., жилой 57,8 кв.м. (л.д.№). В ДД.ММ.ГГГГ Дорофеева Г.В. с согласия всех собственников квартиры произвела перепланировку, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартиры № д<адрес>, в соответствии с проектом перепланировки квартиры. Согласно поэтажного плана ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры № <адрес> в результате перепланировки изменилась и составляет общая - 77,7 кв.м. жилая 51,1 кв.м. (л.д.№). Перепланировка квартиры № <адрес> произведена без соответствующего разрешения ************* <адрес>. В связи с чем, решением ************* <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в сохранении данной квартиры в перепланированном состоянии Дорофеевой Г.В. было отказано (л.д.№-№). Согласно заключения по перепланировке квартиры № <адрес>, выданного ООО «*************» установлено, что в результате перепланировки квартиры произошло уменьшение жилой комнаты №, образовался коридор с выходом в жилую комнату № в результате монтажа легкой гипсокартонной перегородки в комнате № и оборудования проема в комнате №. Коридор № объединяется с кладовкой № в результате демонтажа перегородки между ними. Сделан вывод, что выполненные ремонтно-строительные работы удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003; техническое состояние основных конструкций, в соответствии с СП 13-102-2003 работоспособное, не нарушено и не создает угрозу жизни и здоровью людей. На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой кв. № <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью, поскольку суду не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца Дорофеевой Г.В. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить. В иске о сохранении квартиры в переустроенном состоянии Дорофеевой Г.В. отказать, поскольку из собранных по делу доказательств, следует, что в кв.№ <адрес> имела место только перепланировка, так как никакой установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования не было произведено. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья решил: Исковые требования Дорофеевой Г.В. к ************ <адрес> о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить частично. Сохранить квартиру № дома <адрес>, общей площадью 77,7 кв.м., жилой 51,1 кв.м. в перепланированном состоянии, в соответствии с планом ГП НО «Нижтехинвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ. В иске о сохранении квартиры в переустроенном состоянии Дорофеевой Г.В. отказать. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Судья Арзамасского городского суда подпись Е.В. Гульовская.