ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <дата> Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г. с участием адвокатов Семенова П.Н. и Храмова К.В., при секретаре Козине С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карюхиной И.И. к Живовой В.В. о понуждении к подписанию акта согласования местоположения границы земельного участка и установлении границы земельного участка, по встречному иску Живовой В.В. к Карюхиной И.И. об установлении границы домовладения и понуждении к сносу надворных построек, У С Т А Н О В И Л : Карюхина И.И. обратилась в суд с иском к Живовой В.В. о понуждении к подписанию акта согласования местоположения границы земельного участка, указывая, что после смерти родителей В. и В. открылось наследство на принадлежавшее им на праве собственности имущество в виде жилого дома и земельного участка, площадью *** кв. м., находящихся по адресу <адрес>. Для оформления всех документов ей необходимо было сделать межевой план данного земельного участка. Между ее родителями и их соседями за долгие годы были определены границы порядка пользования земельными участками. Для согласования местоположения границ земельного участка был составлен акт. Данный акт был согласован с главой *** сельсовета и соседями, с кем граничит их земельный участок, кроме Живовой В.В., которая отказалась подписывать данный акт без объяснения причин. В связи с тем, что Живова В.В. отказывается подписать акт о согласовании местоположения границы земельного участка, было приостановлено оформление межевого плана. Без данного документа она не может предоставить в нотариальную контору весь пакет документов, необходимый для оформления наследства. Тем самым, она может пропустить установленный законом срок для принятия наследства / лд.№/. Она же обратилась в суд с дополнительным иском к Живовой В.В. об установлении границы земельного участка по точкам н3-н13, согласно межевому плану земельного участка от <дата>, изготовленного ФГУ «***», расположенного по адресу: <адрес> / лд.№/. Она же обратилась в суд с дополнительным иском к Живовой В.В. об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно проекту межевого дела земельного участка от <дата>, подготовленного ФГУ «***» / лд.№/. Живова В.В. обратилась в суд со встречным иском к Карюхиной И.И. о восстановлении границы домовладения № по <адрес> и понуждении к сносу надворных построек, указывая, что ей ее опекуншей Е.Н. был подарен жилой дом, *** года постройки, по договору дарения от <дата> Данный дар был ею принят, указанным домом она владеет и пользуется до настоящего времени. Данное домовладение располагалось на земельном участке общей площадью *** га, что подтверждается выписками из книг домовладения за период с <дата> по <дата> В дальнейшем из-за самозахвата ее соседями В. (правопреемница - Карюхина И.И.), земельный участок под ее домовладением значительно уменьшился /фактически у нее находится в пользовании земля, необходимая для подхода к дому). Соседями на земельном участке, относящимся к ее домовладению, без ее разрешения был выстроен сарай (надворные постройки). При таких обстоятельствах грубо нарушены ее права землепользователя / лд.№/. Она же обратилась в суд с дополнительным уточненным встречным иском к Карюхиной И.И. о понуждении к сносу построек: двора (литер Г), *** года постройки, общей площадью *** кв.м., сарая (литер Г1), *** года постройки, общей площадью *** кв.м., предбанника (литер Г2), *** года постройки, общей площадью *** кв.м., бани (литер ГЗ), *** года постройки, общей площадью *** кв.м., туалета (литер Г4), *** года постройки, общей площадью *** кв.м.; об установлении границы домовладения № в <адрес> по стенам сносимых строений со стороны дома № по <адрес> / лд.№/. В судебном заседании Карюхина И.И. иск поддержала, встречный - не признала, указывая, что ни она, ни ее родители не производили захвата земельного участка Живовой В.В. Границы земельных участков сложились длительное время. Живова В.В. иск не признала, указывая, что к ее дому № по <адрес> прилегал земельный участок площадью *** кв.м., данный участок был уменьшен ввиду его захвата владельцами <адрес> по тому же адресу; встречный иск поддержали. 3-и лица и их представители: Д., Ф., К., Т., Л., Н., *** <адрес> сельсовета Арзамасского района, ФГУ «***» в суд не явились, все извещены надлежащим образом. Выслушав объяснения сторон, их представителей - адвокатов, свидетелей С., И., Б., изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьей 304 Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно п.7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерацииместоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ: 1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст.38 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ /редакция от 01.07.2011г./ «О государственном кадастре недвижимости»: 1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 2. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. 7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 8. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно ст.39 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ /редакция от 01.07.2011г./ «О государственном кадастре недвижимости»: 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 2. Предметом указанного в части 1 статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. 3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). 5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев. 7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. 8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Согласно ст.40 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ /редакция от 01.07.2011г./ «О государственном кадастре недвижимости»: 1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. 3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. 4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. 5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Согласно ст.222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено следующее. Решением *** сельского совета Арзамасского района от <дата> постановлено: закрепить в собственность В. земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства / лд.№/. На основании данного решения <дата> В. выдано свидетельство № о праве собственности на землю площадью *** га по адресу: <адрес> / лд.№/. <дата> Карюхиной И.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на <адрес> и прилегающий к нему земельный участок площадью *** кв.м. / лд.№/. В связи с необходимостью проведения государственной регистрации данного имущества Карюхина И.И. обратилась для межевания земельного участка в ФГУ «***». Владельцы земельных участков домов №№№ и общего пользования соответственно А., Ф., К., Т., М., Н. и местная администрация согласились с границами земельных участков, а Живова В.В. - не согласилась, что отражено в акте согласования местоположения границы земельного участка / лд.№/. Доводами Живовой В.В. являются то, что к ее дому прилегал земельный участок площадью *** кв.м., однако со стороны родителей Карюхиной И.И. был произведен захват земельного участка и размер ее земельного участка уменьшился. С таким доводами Живовой В.В. нельзя согласиться по следующим основаниям. Как указывалось выше, решением *** сельского совета Арзамасского района от <дата> постановлено: закрепить в собственность В. / отцу Карюхиной И.И./ земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и на основании данного решения <дата> В. выдано свидетельство № о праве собственности на землю площадью *** га по адресу: <адрес>. Данные решение и свидетельство в судебном порядке не оспорены и не признаны недействительными. Из договора дарения от <дата> следует, что Е.Н. подарила Захаровой / в настоящее время - Живова/ В.В. бревенчатый жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. / в настоящее время - <адрес>/ / лд.№/. При этом в данном договоре имеется указание на то, что данный дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м. Согласно справке *** <адрес> сельсовета Арзамасского района № от <дата> к указанному дому в настоящее время прилегает земельный участок площадью *** кв.м./ лд.№/. Сама Живова В.В. не оспаривает, что с того времени, как она помнит, границы между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, находятся в неизменном виде. Действительно, согласно протоколу № заседания правления колхоза «***» от <дата> В.А. / хозяйство д.№/ выделен земельный участок площадью *** га, что подтверждается архивной справкой № от <дата>, при этом из справки следует, что в документе указано «*** га/. Данная площадь земельного участка / *** кв.м./ этого хозяйства упоминается в похозяйственных книгах за <дата>/., однако в дальнейшем площадь земельного участка изменялась: в <дата>. земельный участок вообще не числится, в дальнейшем - *** кв.м., - ***, - *** кв.м. /земельный участок № площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>; земельный участок № площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>; земельный участок № площадью *** кв.м. по адресу: <адрес> - лд.№, выписки из похозяйственной книги//. Площадь земельного участка согласно выпискам из похозяйственной книги под домом № по <адрес> составила с <дата> по настоящее время *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м., а согласно проекту межевого плана - *** кв.м. Живовой В.В. не предоставлено доказательств, подтверждающих, что родителями Карюхиной И.И. был произведен захват земельного участка, прилегающего к дому № по <адрес>. К объяснениям свидетеля И. о том, что родителями Карюхиной И.И. был произведен захват земельного участка к дому №, судья относится критически, так как является родственником Живовой В.В. Необходимо отметить, что Живова В.В. со дня достижения совершеннолетия в <дата>. не оспаривала границы указанных земельных участков. Каких - либо доказательств, подтверждающих, что границы между указанными земельными участки имели другие точки и координаты, Живовой В.В. не представлено. Другие точки и координаты по границе с другими владельцами смежных земельных участков не являются спорными. При изложенных обстоятельствах, судья находит иск Карюхиной И.И. об установлении границ земельных участков согласно проекту межевого плана от <дата> удовлетворить, соответственно отказав в иске об установлении такой границы по межевому плану от <дата> При этом судья находит в иске Карюхиной И.И. о понуждении Живовой В.В. к подписанию акта согласования местоположения границы земельного участка отказать, так как законодательство не предусматривает понуждение Живовой В.В. к подписанию такого акта; возникший спор разрешается установлением границы между земельными участками. В удовлетворении встречного иска судья находит отказать, так как: 1.Основанием для сноса хозяйственных построек Карюхиной И.И. Живова В.В. считает, что они возведены на ее земельном участке, необоснованно изъятом родителями Карюхиной И.И. Как указывалось выше, данный довод судья нашел необоснованным. 2.Названные хозяйственные постройки указаны в плане и межевом плане, на них имеется указание в выписках из похозяйственной книги, из чего следует, что они возведены в установленном порядке. 3. Живовой В.В. также не представлено доказательств, подтверждающих, что данными хозяйственными постройками нарушаются ее права и законные интересы, хотя в соответствии со ст.56ч1 ГПК РФ это является ее обязанностью. Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск Карюхиной И.И. удовлетворить частично. В остальной части в иске отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Судья / Газимагомедов Б.Г./