Дело № 2- 1500/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Мальчикове Е.С.,

с участием истца Гостяевой Т.М.,

ответчика ************ <адрес> в лице представителя по доверенности ДД.ММ.ГГГГ З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гостяевой Т.М. к ************* <адрес> о признании права собственности на дом,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Гостяева Т.М. обратилась в суд с иском к ************** <адрес> о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Р., после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из 27/28 долей одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 11/28 долей этого же дома являлась ее бабушка по линии матери С.М., которая умерла 60 лет назад

Ее мать Р. в установленном законом порядке не оформила свои наследственные права, однако она фактически вступила в наследство, поскольку проживала в доме..

С момента смерти матери Р. по настоящее время она проживает в доме, несет расходы на его содержание.

Ее мать Р. улучшила коммунально-бытовые условия, возвела два пристроя к дому.

В настоящее время общая площадь дома составляет 80,2 кв.м..

Данные пристрои возведены без необходимой разрешительной документации, однако они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью.

Гостяева Т.М. просит признать за ней право собственности на дом <адрес> площадью 80,2 кв.м.

В судебном заседании Гостяева Т.М. исковые требования поддержала, указанные в исковом заявления обстоятельства подтвердила.

Представитель ответчика *************** <адрес> З. просит в иске отказать, поскольку пристрои являются самовольными.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве третьих лиц Ледяева Л.Н. (до брака Мещакова), Чижова Н.Ю, Мартьянова Т.Н., Мартьянов Н.Е., Мартьянов С.Е.- собственники соседнего дома <адрес>.

Данные лица в суд не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, с иском согласны.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1, п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам соответственно с законом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено:

Истица Гостяева Т.М. является дочерью Р.

ДД.ММ.ГГГГ Р. умерла.

Р. являлась собственником 17/28 долей дома <адрес>.

После смерти Р. истица вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником 11\28 долей дома значится С.М..

Сахарова М.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В доме осталась проживать дочь Сахаровой М.Н.- Р., которая фактически приняла наследство.

Из показаний истца Гостяевой Т.М. усматривается, что в настоящее время наследников первой очереди после смерти С.. не имеется.

Р. были возведены пристрои под литерами А2 и А3 без получения необходимых разрешений.

Вышеупомянутый объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 708 кв.м.

         Согласно плана ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ к дому <адрес> сделан пристрой А2, состоящей из кухни площадью 8,2 кв.м., пристрой А3, состоящий из жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., коридора-5,7 кв.м.,санузла-3,6 кв.м.,кухни-10,9 кв.м.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая изложенное, пристрой литеры «А2», «А3» являются самовольными постройками.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «*************» от ДД.ММ.ГГГГ качество выполненных строительных и монтажных работ удовлетворительное, выполненные работы удовлетворяют требованиям СНиП, техническое состояние основных конструкций в целом работоспособное, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Не доверять данному заключению у суда нет оснований.

Третьи лица Ледяева Л.Н., Чижова Н.Ю, Мартьянова Т.Н., Мартьянов Н.Е., Мартьянов С.Е.- собственники соседнего дома № <адрес> не возражают против возведенных пристроев.

Согласно справке о техническом состоянии дома ГП НО «Нижтехинвентаризация» за № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного дома составляет 80,2 кв.м.

Из сообщения УФСГРКК по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в ЕГРП запись о регистрации прав на жилой дом <адрес> отсутствует.

Поскольку мать истицы Р. приняла наследство после смерти своей матери С., Гостяева Т.М. вступила в наследство после смерти Р., суд полагает признать за ней право собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

Признать за Гостяевой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт серия № выдан отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 80,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через горсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ                  В.А. Леснова