РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Арзамас ДД.ММ.ГГГГ Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лесновой В.А., при секретаре Мальчикове Е.С., с участием истца Петрова С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова С.П. к Фомкину В.Н. о расторжении договора аренды и взыскании платы, УСТАНОВИЛ: Петров С.П. обратился в суд с иском к Фомкину В.Н. о расторжении договора аренды и взыскании платы. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды автотранспортного средства - полуприцепа Модель ************, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, номерной знак №, №, цвет красный, с правом выкупа. Указанное транспортное средство и свидетельство о регистрации транспортного средства на основании договора передано Фомкину В.Н. по акту приема-передачи. В соответствии с условиями договора ответчик обязался ежемесячно выплачивать арендную плату не менее ********* рублей. Фомкин В.Н. свои обязательства по заключенному договору не исполняет. На основании п. 7.2 заключенного договора Петров С.П. расторгнул договор, о чем письменно уведомил ответчика. Просит признать договор аренды транспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым и обязать ответчика вернуть транспортное средство и свидетельство о регистрации транспортного средства; взыскать с Фомкина В.Н. арендную плату за пользование транспортным средством за семь месяцев в размере ********** рублей и судебные расходы. В судебном заседании истец Петров С.П. свои требования уточнил. Просит расторгнуть договор аренды транспортного средства и передать его со свидетельством о регистрации транспортного средства и взыскать с ответчика денежные средства в размере ********* рублей, поскольку ******* рублей Фомкин В.Н. оплатил. Ответчик Фомкин В.Н. в судебное заседание не явился. О времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки. Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования Петрова С.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Согласно ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Согласно ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Согласно ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Согласно ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В судебном заседании установлено, что истец Петров С.П. является собственником полуприцепа марки ************, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, красного (красно-коричневого) цвета, что подтверждается паспортом транспортного средства (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ между истцом Петровым С.П. и ответчиком Фомкиным В.Н. заключен договор аренды указанного полуприцепа с правом выкупа (л.д.№-№). Согласно условиям договора аренды с правом выкупа полуприцеп с учетом амортизации, технического состояния, товарного вида и спроса оценен сторонами в размере ******** рублей. Из договора усматривается, что Фомкин В.Н. принимает в аренду сроком на 1,5 года с последующим выкупом указанное автотранспортное средство, владеет, пользуется им и выплачивает Петрову С.П. ежемесячно арендную плату в размере ********* рублей. Последний платеж должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Петров С.П. передал Фомкину В.Н. спорное транспортное средство в исправном состоянии и без повреждений, что подтверждается актом приема-передачи автотранспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Из объяснений истца следует, что ответчик Фомкин В.Н. оплатил ******** рублей. Остальные обязательства по внесению арендной платы за полуприцеп не исполняет, прицеп не возвращает. Доказательств обратного ответчиком в судебное заседание не представлено. В суде установлено, что арендованное имущество ответчиком истцу не возвращено, обязательства по внесению арендной платы не исполнены. Арендованное имущество находится у ответчика. Факт несвоевременного внесения ответчиком арендных платежей подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты долга не представлено, просрочка внесения арендной платы составляет семь месяцев, то есть более двух раз подряд. Нарушение ответчиком договорных обязательств является существенным, поскольку влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения настоящего решения, а также расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и возврате полуприцепа марки ***********, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, являются правомерными и подлежат удовлетворению. Сумма подлежащей взысканию арендной платы составляет ******** рублей (******* х 7 месяцев = ********* рублей - ******** рублей, поскольку ответчик их оплатил). В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Суд находит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в размере ***** рублей (******** - ********* = ******** х 3% + ***= ****; *** рублей - требование неимущественного характера). Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Расторгнуть договор аренды с правом выкупа автотранспортного средства полуприцепа модель ***************, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, номерной знак №, №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Петровым С.П. и Фомкиным В.Н.. Обязать Фомкина В.Н. передать Петрову С.П. автотранспортное средство - полуприцеп модель **************, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, номерной знак №, №, свидетельство о регистрации указанного транспортного средства. Взыскать с Фомкина В.Н. в пользу Петрова С.П. ******* рублей, госпошлину ***** рублей. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через горсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. СУДЬЯ: Леснова В.А.