Дело № 2-1619/2011 <дата> г. Арзамас Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М. с участием представителя истца Якимшиной Г.А. - Соболь П.А., действующего на основании доверенности от <дата> при секретаре Буланкиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимшиной Г.А. к *** <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, УСТАНОВИЛ: Якимшина Г.А. обратилась в суд с иском к *** <адрес> о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование своих требований указывая, что <дата> она приобрела у ООО «***» нежилое здание общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее продавцу на праве собственности, по цене *** рублей. Имущество расположено на земельном участке с кадастровым № (земли населённых пунктов), площадью *** кв. м. по адресу: <адрес>. Ранее ООО «***» приобрело имущество у ОАО «***» по договору от <дата> Распоряжением мэра г. Арзамаса от <дата> № ОАО «***» был отведён земельный участок под строительство имущества. Распоряжением мэра г. Арзамаса от <дата> № был утверждён акт выбора земельного участка под строительство имущества. Распоряжением мэра г. Арзамаса от <дата> № ОАО «***» было разрешено проектирование имущества. Распоряжением мэра г. Арзамаса от <дата> №, от <дата> № ОАО «***» был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью *** кв.м. Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом - ст. 209 ГК РФ. В настоящий момент она не имеет возможности распоряжаться имуществом, поскольку у неё отсутствует документ, подтверждающий её право собственности на него. В соответствии с актом экспертного исследования от <дата> имущество соответствует требованиям проекта, строительным и градостроительным нормам и правилам. Согласно справке Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № от <дата> имущество соответствует требования санитарных норм и правил. Согласно заключению ГУ по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям по Нижегородской области № от <дата> имущество соответствует требованиям пожарной безопасности. В соответствии с заключением Управления Гавгосэкспертизы от <дата> был утверждён рабочий проект на строительство магазина. Протоколом заседания градостроительного совета № от <дата> была утверждена проектно-сметная документация на строительство. Истица не осуществляла предпринимательскую и иную экономическую деятельность (не является индивидуальным предпринимателем с <дата>). Просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание общей площадью *** кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. В судебное заседание истица Якимшина Г.А. не явилась, о дне слушания дела извещена. Представитель истицы Соболь П.А. исковые требования, доводы искового заявления поддержал. Представитель ответчика *** <адрес> Л. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает, поскольку имеется заключение о том, что нежилое здание по адресу: <адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан. Судья, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В судебном заседании установлено следующее. Распоряжением мэра г. Арзамаса от <дата> № ОАО «***» был отведён земельный участок под строительство мини-магазина по <адрес> на площадке между домами № и № (л.д.№). Распоряжением мэра г. Арзамаса от <дата> № зданию магазин «***», расположенному между жилыми домами № и № по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>(л.д.№). Распоряжением мэра г. Арзамаса от <дата> №, от <дата> № ОАО «***» был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>(л.д.№). Распоряжением мэра г. Арзамаса от <дата> № был утверждён акт выбора земельного участка под строительство имущества. Распоряжением мэра г. Арзамаса от <дата> № ОАО «***» было разрешено проектирование имущества. Согласно копии технического паспорта, выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация» от <дата>, нежилое здание по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь *** кв.м. <дата> между ОАО «***» и ООО «***» был заключен договор купли-продажи нежилого здания по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., составлен акт приема передачи от <дата> (л.д.№). <дата> между ООО «***» и Якимшиной Г.А. был заключен договор купли-продажи нежилого здания по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., составлен акт приема передачи от <дата> (л.д.№). Обязательства по договору были исполнены надлежащим образом. Согласно заключению ОГПН по Арзамасскому району ГУ МЧС по Нижегородской области № от <дата> нежилое здание соответствует требованиям пожарной безопасности. В соответствии с актом экспертного исследования № от <дата>, выполненного ГУ ***, здание магазина «***» по <адрес> соответствует требованиям проекта, строительным и градостроительным нормам и правилам (л.д.№). Согласно технического заключения на мини-магазин «***» по <адрес>, выполненного ООО «***» от <дата>., при выполненных работах в ходе строительства, целостность несущих и ограждающих конструкций здания не нарушена, соблюдены строительные нормы и правила (СНиП). Конструкции мини-магазина не создают угрозу жизни и здоровью людей. При изложенных обстоятельствах судья находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из справки № от <дата>, выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация» инвентаризационная стоимость здания магазина «***» по <адрес> составляет *** руб. В соответствии с п.1ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина с указанной суммы составляет *** руб. *** коп. Якимшина Г.А. при подаче иска оплатила госпошлину в сумме *** руб. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает взыскать с истца госпошлину в сумме *** руб. *** коп. (*** руб.*** коп. -*** руб. = *** руб. *** коп.). Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности на нежилое здание, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Якимшиной Г.А., <дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой ***, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт ***. Взыскать с Якимшиной Г.А. государственную пошлину в доход государства в размере *** руб. *** коп. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский горсуд в течение 10 дней со дня принятии решения в окончательной форме. Судья Ю.М. Ионова