ДД.ММ.ГГГГ Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г. при секретаре Бурцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина В.Н. к ФГУ «*******************» по <адрес> и ************** <адрес> о понуждении к осуществлению кадастрового учета и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Зимин В.Н. обратился в суд с иском к ФГУ «******************» <адрес> о признании решения от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным, понуждении ФГУ «*******************» по <адрес> к осуществлению кадастрового учета земельного участка общей площадью 206 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ, записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ№). Земельный участок под указанным домом не был оформлен и находился в муниципальной собственности. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами». Для реализации своего права, предусмотренного ст. 36 ЗК РФ, необходимо осуществить межевание земельного участка, расположенного под домом. ****************** <адрес> утверждены схемы расположения, границ указанного земельного участка и ему рекомендовано подать заявление в ФГУ «**********************» <адрес> для проведения государственного кадастрового учета указанного земельного участка. В ООО «***************» он заказал межевой план на земельный участок, расположенный под его домом. При межевании указанного земельного участка выяснилось, что максимально возможно замежевать лишь 206 кв.м., так как прилегающие к этому земельному участку другие земельные участки относятся к расположенным по - соседству жилым многоквартирным домам (<адрес>). ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ФГУ «********************» <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 206 кв.м, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ Решением ФГУ «********************» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в осуществлении кадастрового учета указанного земельного участка было отказано. Таким образом, он не может реализовать свое право, предусмотренное ст.36 ЗК РФ, на оформление в собственность земельного участка, расположенного под его домом, находящегося по адресу: <адрес>. Он же обратился в суд с дополнительным иском к ФГУ «*********************» <адрес> и ************** <адрес> о признании права собственности на указанный земельный участок. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Крупнова Л.В. исковые требования поддержала. Представитель ответчика - ****************** <адрес> - по доверенности С. иск не признала, указывая, что данный земельный участок истец вправе приобрести в собственность лишь за плату. Представитель ответчика - ФГУ «*******************» по <адрес> - по доверенности Г. иск не признала, указывая, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 206 кв.м., для кадастрового учета площадь земельного участка составляет минимум 300 кв.м. Представитель 3-го лица ООО «**************» в суд не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения явивших в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему. Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Согласно ст.35 ЗК РФ: 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи33 Кодекса. 3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 Кодекса. Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: 3. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если: 2) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков. В судебном заседании установлено следующее. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зимин В.Н. является собственником <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и решения собственника о переводе жилого помещения /квартиры/ из статуса «квартиры» в статус «жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №; утверждена схема границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 206 кв.м. для размещения жилого дома; Зимину В.Н. рекомендовано подать заявление в ФГУ «***************» по <адрес> для проведения государственного кадастрового учета указанного земельного участка. ООО «****************» ДД.ММ.ГГГГ по заказу Зимина В.Н. подготовлен межевой план на земельный участок, расположенный под его домом. При этом выяснилось, что максимально можно замежевать лишь 206 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФГУ «*******************» <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 206 кв.м. согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ Решением ФГУ «*****************» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в осуществлении кадастрового учета указанного земельного участка было отказано со ссылкой на п.2 ч.3 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Исковые требования Зимина В.Н. не подлежат удовлетворению. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 206 кв.м. Согласно постановлению ************** <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предельный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность, установлен - 300 кв.м. Следовательно, действия ответчика ФГУ «********************» <адрес> являются законными, соответствующими положениям п.2 ч.3 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Как указывалось выше, Зимин В.Н. является собственником <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и решения собственника о переводе жилого помещения /квартиры/ из статуса «квартиры» в статус «жилого дома» от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в силу ЗК РФ. Следовательно, Зимину В.Н. не принадлежит право на приобретение земельного участка под домом в собственность безвозмездно. При обращении в суд с дополнительным иском Зиминым В.Н. госпошлина не оплачена, стоимость земельного участка не определена, в иске отказано. В связи с этим, судья находит в соответствии со ст.103 ГПК РФ взыскать с Зимина В.Н. госпошлину в местный бюджет в размере *** рублей. Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Зимину В.Н. в иске к ФГУ «**********************» <адрес> и ************* <адрес> о признании решения ФГУ «****************» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным, понуждении ФГУ «****************» <адрес> к осуществлению кадастрового учета земельного участка общей площадью 206 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>а; признании права собственности на земельный участок общей площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отказать. Взыскать с Зимина В.Н. госпошлину в местный бюджет в размере *** рублей. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Судья / Газимагомедов Б.Г./