ДД.ММ.ГГГГ Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г., при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парусова Ю.П. к *************** <адрес>, *** <адрес>, ОАО «*****************» и МРСК «***********» о признании права, понуждении и взыскании компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л : Парусов Ю.П. обратился в суд с иском к ответчикам о восстановлении положения и признании права на 3-хфазное подключение, пресечении действий монополиста, понуждении ************ <адрес> к оформлению акта приема - передачи инженерных сетей <адрес>, признании права собственности на земельный участок площадью 1503 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; взыскании убытков, компенсации морального вреда и расходов в размере ******* рублей, при этом указал, что определением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которому ********* <адрес> обязалась оформить приватизацию домовладения <адрес> на его имя, его супругу и двоих детей, однако передав ему с супругой в собственность квартиры, инженерные сети не переданы по акту приема - передачи; до ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> было трехфазное электроснабжение, в ДД.ММ.ГГГГ. оно было изменено на однофазное. Он с супругой Парусовой Л.С. являлись участниками долевой собственности / в равных долях/ <адрес>. Распоряжением мэра г. Арзамаса № от ДД.ММ.ГГГГ кв.кв. № и № этого дома объединены в одно жилое помещение- квартиру с присвоением №. Решением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ кв.№ общей площадью 87.6 кв.м., в том числе жилой - 63.2 кв.м. <адрес> признана одноэтажным кирпичным жилым домом № общей площадью 87.6 кв.м., в том числе жилой - 63.2 кв.м. Под домовладением имеется сформировавшийся земельный участок площадью 1503 кв.м., который складывается из земельного участка, прилегавшего к кв.<адрес>, которым он с супругой пользуются со дня вступления в брак в ДД.ММ.ГГГГ и небольшой площади земельного участка, прилегавшего к кв.№ этого же дома. На этом участке имеются плодово- ягодные насаждения. Его супруга Парусова Л.С. не желает приобрести земельный участок в собственность, желает, чтобы он приобрел его в собственность. Ответчик - ********** <адрес> - отказывается передать данный земельный участок ему в собственность безвозмездно. Он же обратился в суд с дополнительным иском к *********** <адрес> и Комитету имущественных отношений администрации <адрес> о признании факта постоянного пользования частью земельного участка в размере 1253 кв.м., прилегающего к части жилого дома, ошибочно указанного в договоре социального найма кв. № этого дома по адресу: <адрес> Парусовым Ю.П. и Парусовой Л.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; признании за Парусовым Ю.П. права бесплатного приобретения в собственность земельного участка в размере 1253 кв.м., находящегося в совместном пользовании с Парусовой Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время при установлении факта пользования частью жилого дома по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. как основания реализации данного права, указывая, что в качестве основания для отказа в удовлетворении его искового требования о понуждении *********** <адрес> предоставить ему бесплатно в собственность земельного участка в случае, предусмотренном федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ответчик приводит довод о том, что до ДД.ММ.ГГГГ, дня заключения договора о приватизации жилого дома, он и его супруга не имели в собственности жилой дом, а проживали по договору социального найма в одной из квартир этого дома. В соответствии со ст. 3 ч.4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации». В качестве субъектов, имеющих право приобрести жилое помещение в порядке приватизации, закон называет граждан Российской Федерации, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, то есть нанимателей и членов их семей. Он и его супруга Парусова Л.С. являются собственниками жилого дома <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13.07. 2004г. С 1975г. по 2004г. он и его супруга Парусова Л.С. постоянно проживали в данном доме по договору социального найма, занимая часть этого дома в жилом помещении, именуемом квартирой №; в квартире № в то время проживал Ч. с семьей. Ошибочно одноэтажный жилой дом был указан в технической документации и в правоустанавливающих документах на право проживания, как две квартиры. В доме доступ воды был только в квартире №, поэтому его семья была вынуждена пользоваться ею, затрагивая интересы жильцов дома, что исключается в многоквартирных домах. В каждой части жилого дома была отдельная канализация (выгребная яма). В многоквартирном жилом доме вся система коммуникаций является имуществом общего пользования, обслуживает более одной квартиры и обязательно наличие помещений общего пользования, имеющих прямой доступ из квартир многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). В данном жилом доме не было помещений общего пользования. Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Из всего вышеизложенного следует, что их жилой дом не отвечал признакам многоквартирного жилого дома. Жилые помещения, (указанные в технической документации и правоустанавливающих документах как квартиры), являлись в соответствии со ст. 16 ЖК РФ частями жилого дома, которыми его семья и семья Ч. пользовались на праве социального найма жилого помещения. Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната, а жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, Он же обратился в суд с иском к ************ <адрес> о понуждении ************ <адрес> к оформлению акта приема - передачи инженерных сетей, а именно сетей отопления, освещения и канализации, <адрес>. В судебном заседании истец Парусов Ю.П. и его представитель по устному заявлению Смирнов С.А. исковые требования поддержали. 3-е лицо: Парусова Л.С. считает иск удовлетворить. Представитель ответчиков - ************ <адрес> и ****************** <адрес> - по доверенностям С. иск не признала, указывая, что инженерные сети <адрес> не находятся в муниципальной собственности, соответственно по акту приема - передачи они не могут быть переданы ответчиками истцу. Каких- либо доказательств, подтверждающих выделение земельного участка жильцам кв.кв.№ и № д.<адрес>, в деле отсутствуют; соответственно данный земельный участок не может быть передан истцу в собственность безвозмездно. Представитель ответчика ОАО «*******************» по доверенности Ш. иск не признала, указывая, что МРСК «**************» является собственником электросетей, ОАО «****************» является поставщиком электроэнергии. Между МРСК «*************» и ОАО «****************» заключен договор об оказании услуг о передаче электроэнергии. Между Парусовым Ю.П. и ОАО «****************» заключен договор электроснабжения на однофазный ввод /о поставке электроэнергии для бытовых нужд/. Никаких препятствий для трехфазного подключения их Общество не учиняет. Истцу необходимо получить технические условия на трехфазное подключение. Если будут предоставлены данные технические условия, то никаких препятствий для трехфазного подключения не имеются. Ранее Парусов Ю.П. обращался в суд с иском о восстановлении трехфазного подключения, в иске ему отказано, решение вступило в законную силу. Представитель МРСК «Центра и Приволжья» в суд не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель К. иск не признала, указывая, что ответчик в каких- либо договорных отношениях с истцом не состоит. ЗТП, от которого снабжается дом истца электроэнергией, МРСК «***********» не принадлежит. Выслушав объяснения явивших в судебное заседание участвующих в деле лиц, свидетелей Я., Я., Б., П., В., изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.539 ГК РФ: 1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. Согласно ст.540 ГК РФ: 1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Кодекса. 2. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. 3. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором. Согласно ст.541 ГК РФ: 1. Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 2. Договором энергоснабжения может быть предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве. 3. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве. Согласно ст.151, п.2ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 28.09.2001)): граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации /п.4/. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается /п.9.1/. Согласно ст.28 ЗК РФ: 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Кодекса. 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами. В судебном заседании установлено следующее. Дом <адрес> / в настоящее время - <адрес>/ находился в муниципальной собственности на основании распоряжения мэра г. Арзамаса от ДД.ММ.ГГГГ №. Парусов Ю.П. находится в браке с Парусовой Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени он зарегистрирован и проживал в <адрес> двухквартирного одноэтажного жилого дома <адрес> / Прежний адрес: <адрес>/. Распоряжением мэра г. Арзамаса № от ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арзамасского городского суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ предписано считать кв. № и кв.№, расположенные по адресу: <адрес>, одним жилым помещением, присвоить номер кв.№ и передать ее под расширение Парусову Ю.П., являющемуся нанимателем <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Арзамасским городским филиалом ГУЮ НО зарегистрирована общая долевая собственность / по 1/2 доле за каждым/ Парусова Ю.П. и Парусовой Л.С. на указанную квартиру в связи с ее приватизацией, о чем ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о госрегистрации права. Решением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, квартира № общей площадью 87,6 кв.м., в том числе жилой- 63,2 кв.м., в д.<адрес> признана одноэтажным кирпичным жилым домом № общей /полезной / площадью 87,6 кв.м., в том числе жилой- 63,2 кв.м., с пятью деревянными сараями под литерами «Г,Г1,Г2,Г3,Г4» по ул. <адрес>. Право долевой собственности / по 1/2 доле за каждым/ на указанный жилой дом Парусова Ю.П. и Парусовой Л.С. зарегистрировано в ЕГРП, о чем ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о госрегистрации права. Постановлением администрации г. Арзамаса № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № и утверждена схема границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1503 кв.м. для размещения жилого дома. Указанный земельный участок имеет межевое дело и кадастровый паспорт с кадастровым номером №. В своем исковом заявлении Парусов Ю.П. просит о восстановлении положения и признании права на 3-хфазное подключение, пресечении действий монополиста, имея в виду, что ранее кв.№ д.<адрес> имела трехфазное электроснабжение, которое было изменено ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ. на однофазное. Между Парусовым Ю.П. и ОАО «******************» заключен договор энергоснабжения. Ранее Парусов Ю.П. обращался в суд с иском к МУП «****************», ОАО «************», правопреемником которого является МРСК «************»; ОАО «***************» о восстановлении трехфазного электроснабжения в д.№ по <адрес>. Фактически Парусов Ю.П. в суд обратился о том же, но с другими требованиями, в связи с этим, оснований для прекращения производства по делу по ст.220 ГПК РФ не имеется. Указанные исковые требования Парусова Ю.П. не подлежат удовлетворению. Парусовым Ю.П. не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ. электроснабжение <адрес> было изменено с 3-хфазного на однофазное. Указанное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Право Парусова Ю.П. на 3-хфазное электроснабжение имеется, оно не оспаривается и не подлежит признанию в судебном порядке, однако для реализации данного права истцу необходимы технические условия, согласования и проектную документацию / они в настоящем деле отсутствуют/, так как речь идет об использовании энергии не для бытового потребления. Требования Парусова Ю.П. о понуждении ************* <адрес> к оформлению акта приема - передачи ему инженерных сетей - отопления, освещения и канализации <адрес> не подлежат удовлетворению. Из объяснений представителя ответчиков - ************** <адрес> и *************** <адрес> - С. следует, что указанные инженерные сети не находятся в муниципальной собственности. Истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих, что указанные сети находятся в муниципальной собственности, хотя в соответствии с ч1.ст.56 ГПК РФ это является его обязанностью. Поскольку названные сети не находятся в муниципальной собственности, ************* <адрес> не вправе передать их истцу по акту приема - передачи. Как указывалось выше, <адрес> является двухквартирным и одноэтажным, к дому прилегал земельный участок, огороженный забором; к каждой квартире имелся земельный участок, между которым проходила межа. Парусов Ю.П. фактически пользуется земельным участком <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., а земельным участком к д.№ по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., то есть со дня выселения жильцов кв.№ и предоставлении этой квартиры Парусовым Ю.П. и Л.С. Данное обстоятельство подтверждается не только объяснениями Парусова Ю.П., 3- го лица Парусовой Л.С., но и объяснениями свидетелей Я., Я., Б., П., В., решением Арзамасского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира <адрес> признана жилым домом с пятью деревянными сараями под литерами «Г,Г1,Г2,Г3,Г4», при этом в решении суда указывается о том, что к дому прилегает земельный участок; техническим паспортом дома, согласно которому к д.№ по <адрес> прилегает земельный участок; межевым делом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому к указанному дому прилегает земельный участок площадью 1503 кв.м.; наличием на этом участке плодово - ягодных насаждений. Из объяснений Парусова Ю.П., Парусовой Л.С. и вышеуказанных свидетелей следует, что в состав данной площади входит площадь земельного участка, прилегающая к кв.№ и часть к кв.№. Судья находит признать за Парусовым Ю.П. право собственности на земельный участок площадью 1503 кв.м. в границах от точки н1 до точки н2 - 28.57м., от этой точки до точки н3- 50.08м., от этой точки до точки н4- 17.93м., от этой точки до точки н5- 7.09м., от этой точки до точки н6- 6.77м., от этой точки до точки н7- 5.80м., от этой точки до точки н8- 6.29м., от этой точки до точки н9- 1.86м., от этой точки до точки н10- 2.02м., от этой точки до точки н1 - 49.7 м., при этом судья исходит из следующего. Согласно п.4, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 28.09.2001)) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно ст.6 ГК РФ: 1. В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). 2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости. Согласно ст.2 ГК РФ: 1. Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников. Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. В регулируемых гражданским законодательством отношениях могут участвовать также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования ( статья 124). Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом. 2. Неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ. До вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР» Парусов Ю.П. имел право пользования жилым помещением - <адрес> / аналогичное право принадлежало также жильцам квартиры № этого же дома/, а впоследствии всем домом; Указанный дом - двухквартирный одноэтажный по статусу был переведен в однокомнатную квартиру, далее признан жилым домом и передан Парусову Ю.П. и его супруге Парусовой Л.С. в собственность безвозмездно; В фактическом пользовании Парусова Ю.П. с ДД.ММ.ГГГГ. находился земельный участок, о котором указывалось выше; в фактическом пользовании жильцов кв.№ также находился земельный участок, о чем также указывалось выше; указанные земельные участки надлежащим образом не были оформлены; Площадь земельного участка - 1503 кв.м. состоит из площади земельного участка, который находился в фактическом пользовании Парусова Ю.П. с ДД.ММ.ГГГГ. и земельного участка, который прилегал к кв.<адрес> и фактически находился в пользовании жильцов этой квартиры, право пользования данной квартиры перешло к Парусову Ю.П. и им она /квартира/ приобретена в собственность. Таким образом, по аналогии закона Парусов Ю.П. имеет право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок также, как и граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы. Согласно ст.19 Конституции РФ равенство прав граждан гарантируется. Необходимо отметить, что Парусова Л.С., хотя и является собственником долевой собственности <адрес>, однако не предъявляет требование о признании права собственности на земельный участок и согласна на признание права собственности на земельный участок за своим супругом Парусовым Ю.П. Поскольку судья признал право собственности на земельный участок площадью 1503 кв.м. за Парусовым Ю.П., соответственно судья находит ему в иске о признании факта постоянного пользования частью земельного участка в размере 1253 кв.м., прилегающего к части жилого дома, ошибочно указанного в договоре социального найма кв. № этого дома по адресу: <адрес> Парусовым Ю.П. и Парусовой Л.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; признании за Парусовым Ю.П. права бесплатного приобретения в собственность земельного участка в размере 1253 кв.м., находящегося в совместном пользовании с Парусовой Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время при установлении факта пользования частью жилого дома по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. как основания реализации данного права отказать, так как установление данных фактов в связи с признанием за истцом права собственности на земельный участок площадью 1503 кв.м. не имеет юридического значения. Парусов Ю.П. просит взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере ******** рублей / передать эту сумму в детский дом для сирот/, убытки и расходы - ******* рублей / оплата за техническую экспертизу - ****** рублей, оплата за составление межевого дела - **** рублей, проезд в суд - **** рублей/. Судья Парусову Ю.П. в иске отказал, за исключением признания права собственности на земельный участок площадью 1503 кв.м. Требование по земельному участку носит имущественный характер, взыскание по нему компенсации морального вреда Законом /п.2 ст.1099 ГК РФ/ не предусмотрено. Им же не предоставлено доказательств, подтверждающих данные убытки и расходы, а также их причинение по вине ответчиков. В связи с этим, судья находит Парусову Ю.П. в иске о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда, убытков и расходов отказать. Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Парусова Ю.П. удовлетворить частично. Признать за Парусовым Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1503 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: от точки н1 до точки н2 - 28.57м., от этой точки до точки н3- 50.08м., от этой точки до точки н4- 17.93м., от этой точки до точки н5- 7.09м., от этой точки до точки н6- 6.77м., от этой точки до точки н7- 5.80м., от этой точки до точки н8- 6.29м., от этой точки до точки н9- 1.86м., от этой точки до точки н10- 2.02м., от этой точки до точки н1 - 49.7 м. В остальной части и в иске к ОАО «****************» и МРСК «*********» отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Судья / Газимагомедов Б.Г./
а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме,
обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,
связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Следовательно, частью 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Ключевым элементом данного определения является указание на то, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещениям общего пользования в многоквартирном доме. Иными словами, наличие отдельного входа, обеспечивающего непосредственную связь с местами общего пользования многоквартирного дома, составляет неотъемлемый признак квартиры. Очевидно, под прямым доступом следует понимать то, что имущество общего пользования непосредственно примыкает к квартире, т.е. является по отношению к ней смежным. Общая площадь дома - 99,2 кв.м., площадь части жилого дома, указанная в технической документации как квартира №-52,4 кв.м.; площадь части жилого дома, указанная в технической документации как квартира № - 46,8 кв.м. Согласно п.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Следовательно, часть жилого дома (указанная в технической документации и правоустанавливающих документах, как квартира №), соответствовала 52/99 долям жилого дома; часть жилого дома (указанная в технической документации и правоустанавливающих документах, как квартира №), соответствовала 47/99 долям жилого дома. С 1975г. он и его супруга Парусова Л.С. имели в пользовании земельный участок в размере 1253 кв. м., семья Ч. имела в пользовании земельный участок в размере 1253 кв. м. Общий размер земельного участка под домовладением <адрес> согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата по Нижегородской области», составляет 1503 кв. м. В связи с тем, что во всех документах часть жилого дома была названа квартирой, невозможно было в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать право собственности на земельный участок, который находился в пользовании семьи Парусова Ю.П. с ДД.ММ.ГГГГ. в установленном законом РФ порядке. Исходя из смыслового значения, что Парусов Ю.П. в ДД.ММ.ГГГГ. приватизировал весь жилой дом после освобождения из него семьи Ч., это означает, что он ранее занимал часть данного жилого дома.