Дело № 2-1729/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <дата> г.Арзамас Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Попова С.Б., при секретаре Кирейчевой Т.Б., с участием представителя истца Вороновой Л.А. по доверенности от <дата>, представителя ответчика Ф. по доверенности от <дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плохова С.А. к СПК **** о признании права собственности на нежилое строение, установил: Плохов С.А. обратился в суд с иском к СПК **** о признании права собственности на нежилое строение, указав, что <дата> между ним и СПК **** был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - нежилого здания свинарника (строение №) общей площадью **** кв.м, инв. № расположенного по адресу: <адрес>. Оплата по договору производилась наличными денежными средствами в сумме **** руб. в день подписания договора в кассу СПК **** в полном объеме. Согласно акта о передаче нежилого здания (свинарник) от <дата> он принял в собственность указанный объект, а продавец полностью получил причитающиеся деньги. Тем самым обязательства по договору были исполнены надлежащим образом в полном объеме. В этот же день он стал использовать здание свинарника по назначению. Зарегистрировать договор и оформить переход права собственности на нежилое здание (свинарник) не представляется возможным, поскольку за СПК **** в установленном порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект. В настоящее время оформить право собственности на приобретенное им по договору купли-продажи нежилое здание (свинарник), кроме как по решению суда, не представляется возможным. Плохов С.А. просит суд признать за ним право собственности на нежилое строение - свинарник (строение №) общей площадью **** кв.м, инв. №, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Воронова Л.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Представитель ответчика Ф. исковые требования признал и пояснил, что здание свинарника было возведено за счет средств **** в **** году и находилось на его балансе. Впоследствии свинарник был передан на баланс СПК **** по акту приема-передачи. В **** году здание свинарника было продано истцу. Выслушав стороны, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что <дата> Плохов С.А. приобрел у СПК **** за **** руб. нежилое здание свинарника **** года постройки, находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается: договором купли-продажи недвижимого имущества от <дата>; актом о передаче недвижимого имущества от <дата>; квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <дата> о поступлении от Плохова С.А. **** руб. в СПК **** за здание свинарника; объяснениями представителей истца и ответчика в судебном заседании. Факт принадлежности указанного нежилого здания свинарника СПК **** подтверждается: актом приема-передачи основных средств из **** в СПК **** от <дата>; справкой СПК **** о нахождении указанного здания на балансе СПК **** до продажи его Плохову С.А. Отсутствие регистрации права собственности на данное нежилое здание свинарника за прежним собственником не свидетельствует о том, что у ****, а впоследствии у СПК **** не возникло право собственности на данный объект недвижимости, поскольку здание свинарника было возведено в **** года за счет средств **** до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а в соответствии со ст.6 указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. В соответствии с техническим паспортом на нежилое здание свинарника - строение № <адрес>, инвентарный №, площадь застройки составляет **** кв.м. Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на нежилое здание свинарника подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Плоховым С.А. <дата> года рождения, уроженцем ****, гражданином ****, паспорт ****, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое здание свинарника площадью застройки **** кв.м, инв. №, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течении 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Попов С.Б.