дело № 2-1548/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас                     <дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Беззаметновой Е.В., с участием истца Мольковой Н.В., представителя ответчика ОАО «***» по доверенности Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мольковой Н.В. к Молькову С.В., Мольковой В.Б., ОАО «***» о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, понуждении заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг,

установил:

Молькова Н.В. обратилась в суд с иском к Молькову С.В., Мольковой В.Б., ОАО «***» о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, понуждении заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, указывая, что является собственником 1/2 доли квартиры по адресу <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является ее внук Мольков С.В. В квартире зарегистрирована жена Молькова С.В. - Молькова В.Б. Внук и его жена в квартире длительное время не проживают, не участвуют в оплате коммунальных услуг и содержания жилья. Просит суд обязать ОАО «***» заключить с ней и Мольковым С.В. отдельные соглашения на оплату 1/2 доли начислений за содержание жилья и коммунальные услуги, признать Молькову В.Б. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец иск поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчики Мольков С.В., Молькова В.Б. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела судом извещались по адресу регистрации <адрес>. Исходя из положений ст.ст. 113, 117, 167 ГПК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах суд считает, что отказавшиеся от получения судебных извещений о рассмотрении дела Мольков С.В., Молькова В.Б. самостоятельно определили объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, в связи с чем неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В силу изложенного ответчиков Мольков С.В., Молькова В.Б. суд считает извещенными о рассмотрении данного гражданского дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «***» по доверенности Т. с иском согласен.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ,собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ФИО10 Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ФИО10 Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец Молькова Н.В. и ответчик Мольков С.В. являются сособственниками по 1/2 доле квартиры по адресу <адрес> и состоят в указанной квартире на регистрационном учете. Также на регистрационном учете в квартире состоит Молькова В.Б. - жена Молькова С.В.

В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ Молькова С.В. имеет право пользования вышеназванной квартирой, поэтому требование истицы о признании Мольковой В.Б. утратившей право пользования жилым помещением не может быть удовлетворено.

Соответственно, не может быть удовлетворено и требование истицы о снятии Мольковой В.Б. с регистрационного учета по данному адресу.

Из объяснений истицы следует, что ответчики членами ее семьи не являются, соглашение с ответчиками, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, отсутствует.

Учитывая, что ответчики обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд считает обязать ОАО «***» заключить соглашения и выдавать отдельные платежные документы Мольковой Н.В. - на 1/3 доли начислений, Молькову С.В. - на 2/3 доли начислений, с включением в его счет Мольковой В.Б., на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги в квартире № <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мольковой Н.В. к Молькову С.В., Мольковой В.Б., ОАО «***» о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, понуждении заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг удовлетворить частично.

Обязать ОАО «***» заключить соглашения и выдавать отдельные платежные документы Мольковой Н.В. - на 1/3 доли начислений, Молькову С.В. - на 2/3 доли начислений, с включением в его счет Мольковой В.Б., на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги в квартире № <адрес>.

В остальной части иска Мольковой Н.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Судья            С.А.Лелёкин