Дело № 2-1700/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <дата> г.Арзамас Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Попова С.Б., при секретаре Кирейчевой Т.Б., с участием истца Гусевой Е.Б., представителя ответчика **** <адрес> - З. по доверенности от <дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Е.Б. к **** <адрес>, ЖСПК «****» об узаконивании самовольной перепланировки и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, установил: Гусева Е.Б. обратилась в суд с иском к **** <адрес>, ЖСПК «****» об узаконивании самовольной перепланировки и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что истец является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью **** кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. В данной квартире ей была произведена перепланировка без оформления необходимых разрешительных документов: демонтирована перегородка, разделяющая коридор (поз.№) и жилую комнату (поз.№); демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату (поз.№) и туалет (поз.№); перегородка ванной перенесена на **** см в сторону коридора (поз.№); ванна перенесена на противоположную сторону; дверь кухни перенесена на **** см левее; лоджия утеплена утеплительным материалом; оконный проем из комнаты (поз.№) разобран и вместо него установлена утепленная пластиковая дверь. Для узаконивания перепланировки она обратилась в УК «****» г.Арзамаса. После рассмотрения вопроса в **** <адрес> ей было отказано в согласовании существующей перепланировки и было предложено обратиться в суд. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Гусева Е.Б. просит суд оставить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в перепланированном состоянии и узаконить существующую перепланировку. В судебном заседании истец Гусева Е.Б. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Представитель ответчика З. иск не признала и пояснила, что истцом не было получено разрешение на проведение перепланировки, в связи с чем перепланировка является самовольной. Представитель ответчика ЖСПК «****» В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. От В. поступило письменное заявление, в соответствии с которым она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласования с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ. Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что Гусева Е.Б. является собственником квартиры № <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата>. Истцом была проведена перепланировка указанной квартиры, в соответствии с которой: демонтирована перегородка, разделяющая коридор (поз.№) и жилую комнату (поз.№); демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату (поз.№) и туалет (поз.№); перегородка ванной перенесена на **** см в сторону коридора (поз.№); ванна перенесена на противоположную сторону; дверь кухни перенесена на **** см левее; лоджия утеплена утеплительным материалом; оконный поем из комнаты (поз.№) разобран и вместо него установлена утепленная пластиковая дверь, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от <дата>; поэтажным планом от <дата>; техническим паспортом помещения квартиры от <дата>. Истцом не было получено решение органа местного самоуправления на проведение перепланировки жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что указанная перепланировка является самовольной. В соответствии с техническим заключением по результатам визуального осмотра и оценки технического состояния строительных конструкций квартиры № <адрес> от **** года при выполненных строительных работах в квартире целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, соблюдены Строительные нормы и правила (СНиП), Санитарные нормы (САНПиН) и не создана угроза жизни и здоровью людей. Учитывая, что проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Гусевой Е.Б. удовлетворить. Сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном виде. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии. Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течении 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Попов С.Б.