Дело № 2-1730/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <дата> г.Арзамас Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Попова С.Б., при секретаре Никитиной О.Н., с участием представителя истца Крымова С.Г. по доверенности от <дата>, представителя ответчика - адвоката Семенова П.Н. в соответствии с ордером № от <дата> и доверенностью от <дата>, третьего лица Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой И.И. к Федину С.В. о взыскании денежных средств, установил: Макарова И.И. обратилась в суд с иском к Федину С.В. о взыскании денежных средств, указав, что является собственником *** доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Собственником *** доли является ответчик, который не участвует в расходах на содержание квартиры, и она вынуждена оплачивать квартплату и проводить ремонт квартиры одна. В период с <дата> по настоящее время ей было оплачена квартплата на содержание квартиры: за *** год - *** руб., за *** год - *** руб., за *** год - *** руб., за *** год - *** руб. На необходимый ремонт квартиры оплачено *** руб. (замена двери, умывальника, окон, полового покрытия, карнизов, обоев, кранов, потолков). Общая сумма составила *** руб. В соответствии со ст.158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ ответчик должен возместить ей *** часть понесенных расходов в размере *** руб. Макарова И.И. просит суд взыскать с Федина С.В. в свою пользу *** руб. В ходе судебного разбирательства от Макаровой И.И. поступило дополнительное исковое заявление к Федину С.В. о взыскании денежных средств, в соответствии с которым она просит взыскать с ответчика в свою пользу *** руб., из которых: долг по квартплате *** руб., долг за необходимый ремонт *** руб., проценты за ненадлежащее исполнение своих обязательств *** руб., госпошлину, указывая, что с <дата> по настоящее время ей была оплачена квартплата: за *** год - *** руб., за *** год - *** руб., за *** год - *** руб., за *** год - *** руб. Был оплачен необходимый ремонт квартиры на сумму *** руб. (замена двери, умывальника, окон, полового покрытия, карнизов, обоев, кранов, потолков). В соответствии со ст.395 ГК РФ на ответчика должна быть возложена ответственность за неисполнение денежного обязательства в ее пользу в сумме *** ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день обращения в суд за каждый день просрочки. Долг ответчика составил: по квартплате *** руб., за ремонт *** руб., проценты за ненадлежащее исполнение своих обязательств *** руб. ((*** руб. / *** х 8.25 % х 2.5) + (*** руб. / *** х 8.25 % х 1.5) + (*** руб. / *** х 8.25 % х 0.5)). Общая сумма долга с учетом процентов за ненадлежащее исполнение своих обязательств составила *** руб. В судебное заседание истец Макарова И.И. не явилась, извещена надлежащим образом. В соответствии с письменным заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании <дата>, <дата> Макарова И.И. иск поддержала и пояснила, что с *** года является сособственником квартиры № в доме № по <адрес>. Проживает и зарегистрирована в данной квартире с *** года. За время проживания расходы по квартплате несла она одна. Также ей были затрачены средства на необходимый ремонт квартиры. Была произведена замена входной двери вместо старой, которая была перекошена. Поменяли окна, т.к. они были старые и в них дуло. В ванной падала плитка со стен, поэтому она была заменена. В детской комнате и прихожей была произведена полная замена пола на ламинат. В связи с тем, что с потолка падала штукатурка, были сделаны натяжные потолки. Представитель истца Крымов С.Г. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и пояснил, что истцом за время проживания в квартире № дома № по <адрес> производилась оплата содержания жилья и коммунальных услуг в полном объеме. Ее мать Ф. в оплате жилья не участвовала. Истец просит взыскать квартплату с <дата>, поскольку на требования о взыскании расходов до указанной даты уже распространяется срок исковой давности. Истцом были понесены расходы на ремонт квартиры, который необходимо было произвести, поскольку входная дверь, окна, полы пришли в негодность и их заменили. С потолков падала штукатурка, поэтому были сделаны натяжные потолки. В указанной квартире зарегистрированы 4 человека: Макарова И.И., ее дочь А., ее мать Ф., ответчик Федин С.В. Ответчик Федин С.В. в судебное заседание не явился, В соответствии с письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании <дата> Федин С.В. иск не признал. Представитель ответчика - адвокат Семенов П.Н. иск признал частично и пояснил, что признает требования о взыскании расходов на содержание жилья, капитальный ремонт, отопление, остальные требования не признает, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает и ей не пользуется. Третье лицо Ф. с иском согласилась и пояснила, что с *** года она являлась собственником квартиры № дома № по <адрес>. С указанного времени ее дочь Макарова И.И. проживала и зарегистрирована в данной квартире. С *** года собственником квартиры является ее дочь, также собственником *** доли квартиры является ответчик. С *** года расходы по квартплате несет истец, она участия в оплате не принимает. Ремонт в квартире был необходим, т.к. квартира была в плохом состоянии. Третье лицо М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В соответствии с письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании <дата> М. с иском согласился и пояснил, что Макарова И.И. является его женой. Вместе с ней он проживает в спорной квартире. Расходы по квартплате несет он и жена, Федин С.В. участие в оплате расходов по жилью не принимает. Квартира была в плохом состоянии, поэтому был сделан ремонт, расходы на который несли он и жена. Федин С.В. не проживает в квартире с *** года. Выслушав стороны, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно абзаца 2 п.1 ст.292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Согласно п.3, 4 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно п.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно п.19 Постановления Правительства РФ от 21.06.2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. Согласно п.1 и пп.5 п.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п.2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно п.11 ст.155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что Федин С.В. является сособственником квартиры № дома № по <адрес> в размере *** доли в праве общей долевой собственности с <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>; договором дарения доли квартиры от <дата>; актом от <дата>. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик должен нести расходы по содержанию указанной квартиры пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности с <дата>, а также нести издержки по ее содержанию и сохранению. Истец является сособственником квартиры № дома № по <адрес> в размере *** доли в праве общей долевой собственности с <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. В период с <дата> истец была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире и впоследствии проживала в ней в качестве члена семьи своей матери Ф., которая являлась собственником данной квартиры с <дата>, что подтверждается: копией паспорта Макаровой И.И.; договором дарения от <дата>; актом от <дата>; свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Из объяснений истца, представителя истца, третьих лиц установлено, что в период с *** года по *** год расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет истец, а ответчик в несении указанных расходов участия не принимает. Указанные обстоятельства также подтверждаются квитанциями по квартплате за период с *** по *** год, представленными истцом. За период с <дата> по <дата> истцом произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № дома № по <адрес> в размере *** руб. (*** руб. (*** год) + *** руб. (*** год) + *** руб. (*** год) + *** руб. (*** год)), что подтверждается: историей начислений и платежей ООО «***», квитанциями по квартплате за период с *** по *** год, объяснениями сторон. Суд полагает, что оплата в указанный период истцом произведена правомерно, поскольку она в период с *** года проживала в данной квартире, являлась членом семьи собственника, в связи с чем должна была солидарно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, а с *** года она является сособственником квартиры. В указанной квартире зарегистрировано по месту жительства 4 человека: истец Макарова И.И., ее малолетняя дочь А., мать истца - Ф., ответчик Федин С.В., что подтверждается копиями паспортов Макаровой И.И., Ф., объяснениями сторон. В период с *** года ответчик в спорной квартире не проживал. За период с <дата> по <дата> начисления коммунальных услуг осуществлялись из расчета количества зарегистрированных лиц в данном жилом помещении. С <дата> в связи с установкой счетчиков на горячее и холодное водоснабжение начисления по коммунальным услугам за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение осуществляются исходя из показаний счетчиков. Указанные обстоятельства подтверждаются: историей начислений и оплаты УК ООО «***» по ЛС №; актами ввода в эксплуатацию водомерного узла для холодной и для горячей воды от <дата>; паспортами счетчиков холодной и горячей воды. Учитывая, что в период с <дата> по <дата> ответчик не проживал в спорной квартире и не пользовался водой, начисления по воде были произведены из расчета фактического потребления лицами, проживающими в квартире, суд полагает, что ответчик не должен нести расходы по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению в указанный период, а в период с <дата> по <дата> ответчик должен принимать участие в несении указанных расходов. В период с <дата> по <дата> истцом оплачены расходы на содержание жилья и коммунальные услуги в размере *** руб., а в период с <дата> по <дата> - *** руб. Без учета начислений за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в период с <дата> по <дата> расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам составляют *** руб. ((*** руб. + *** руб. + *** руб.) х 5 месяцев). В период с <дата> по <дата> истцом оплачены расходы на содержание жилья и коммунальные услуги в размере *** руб. Без учета начислений за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в период с <дата> по <дата> расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам составляют *** руб. ((*** руб. + *** руб. + *** руб.) х 7 месяцев). За ***, *** год истцом оплачены расходы на содержание жилья и коммунальные услуги в размере *** руб. и *** руб. соответственно. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются: историей начислений и платежей ООО «***»; историей начислений и оплаты УК ООО «***» по ЛС №. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в период с <дата> по <дата> ответчик должен был понести расходы на содержание жилья и коммунальные услуги по квартире № дома № по <адрес> в размере *** руб. ((*** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб.): ***). Данную сумму суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца. В период с *** года по *** года истцом понесены расходы на текущий ремонт квартиры № дома № по <адрес>: на замену ветхого пола, окон, ремонт потолка, оклейку обоями стен, ремонт сантехники, а именно: - <дата> приобретен линолеум и плинтуса на сумму *** руб., что подтверждается доставочным талоном и кассовым чеком от <дата>, - <дата> были приобретены обои и клей на сумму *** руб. и на сумму *** руб., что подтверждается товарными и кассовыми чеками от <дата>, - <дата> приобретены соединения на сумму *** руб. и ДСП на сумму *** руб., что подтверждается отгрузочными листами от <дата>, - <дата> приобретен клей на сумму *** руб., что подтверждается расходной накладной от <дата>, - <дата> приобретен кран на сумму *** руб., что подтверждается товарным чеком от <дата>, - <дата> были приобретены обои на сумму *** руб., что подтверждается кассовым чеком от <дата>, - <дата> были приобретены обои на сумму *** руб., что подтверждается кассовым чеком от <дата>, - в *** году оплачена установка натяжных потолков на сумму *** руб., что подтверждается квитанцией №, договором № от <дата>, наряд-заказом на установку натяжного потолка, - также в *** году оплачены расходы по установке изделий из ПВХ-конструкций (окон) по договору № от <дата> в размере *** руб., что подтверждается актом выполненных работ от <дата> по договору № от <дата>, в соответствии с которым внесен аванс на сумму *** руб., - <дата> был приобретен брус на сумму *** руб. и крепеж на сумму *** руб., что подтверждается товарными и кассовыми чеками от <дата>, - <дата> приобретен шланг на сумму *** руб., что подтверждается товарным чеком от <дата>, - <дата> был приобретен брус на сумму *** руб., что подтверждается накладной № от <дата>, итого было затрачено на текущий ремонт *** руб. Суд полагает, что ответчик должен принимать участие в несении вышеуказанных расходов на текущий ремонт, поскольку он связан с обеспечением сохранности жилого помещения и поддержанием его в надлежащем состоянии. С учетом изложенного, суд полагает, что ответчик должен был понести расходы на текущий ремонт квартиры в размере *** руб. (*** руб. : ***), в связи с чем взыскивает данную сумму с ответчика в пользу истца. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом не представлено доказательств оплаты расходов на установку конструкций из ПВХ в размере *** руб. (*** руб. - *** руб.) по договору от <дата>, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании *** части данных расходов с ответчика. Расходы истца на мебель в размере *** руб. по товарному и кассовому чеку от <дата> не относятся к расходам по содержанию жилья и коммунальным услугам, а также не связаны с обеспечением сохранности жилого помещения и поддержанием его в надлежащем состоянии. Кроме того, указанные расходы понесены Ф.. В связи с изложенным, суд полагает требования истца о взыскании указанных расходов с ответчика не подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. <дата> истцом понесены расходы на плитку в размере *** руб., что подтверждается товарным и кассовым чеком от <дата>. <дата> Ф. понесены расходы на сантехнику в размере *** руб., что подтверждается накладной от <дата>. <дата> истцом понесены расходы на ГВЛ в размере *** руб., что подтверждается отгрузочным листом и кассовым чеком от <дата>. <дата> М. понесены расходы на сумму *** руб., что подтверждается накладной от <дата>. <дата> истцом понесены расходы на установку двери в размере *** руб., что подтверждается договором № от <дата>. Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности. Суд полагает, что по указанным требованиям истек срок исковой давности, т.к. исковое заявление подано истцом в суд <дата>, в связи с чем в удовлетворении иска в части данных исковых требований суд отказывает. Согласно п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Суд полагает, что ответчик не совершал неправомерного удержания денежных средств истца, не уклонялся от возврата денежных средств истца, денежные средства истца не были неосновательно получены ответчиком, им не было осуществлено неосновательного сбережения денежных средств, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика процентов не подлежат удовлетворению. Истцом оплачена государственная пошлина в размере *** руб., что подтверждается квитанциями. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере *** руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Макаровой И.И. удовлетворить частично. Взыскать с Федина С.В. в пользу Макаровой И.И. расходы по оплате за квартиру в размере *** руб. *** коп., расходы на ремонт в размере *** руб. *** коп., расходы по государственной пошлине в размере *** руб. *** коп., всего *** руб. *** коп. В удовлетворении иска в остальной части отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течении 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Попов С.Б.