Дело № 2-2092/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Никитиной О.Н.,

с участием представителя истца Грачевой С.В. по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова С.В. к Администрации Арзамасского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Баранов С.В. обратился в суд с иском к администрации Арзамасского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, указав, что <дата> его отец Б. был принят на работу в <адрес> леспромхоз. <дата> ему решением исполкома горсовета фабзамкома № была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью *** кв.м по адресу <адрес>. В <дата> был выдан ордер №. В указанной квартире они проживали вчетвером: отец Б., мать В., сестра Грачева С.В. и он. <дата> отец умер, <дата> умерла мать. В настоящее время в квартире проживает только он. Когда его семья въехала в указанную квартиру, родители за свой счет провели воду и канализацию, осуществили ремонт. Дом, в котором находится квартира, был построен без фундамента, поэтому родители вместе с другими жильцами дома за свой счет, собственными силами поднимали дом и укрепляли его бетонными плитами и перекрытиями. В последующем, всей семьей они осуществляли в квартире текущий и косметический ремонт. В настоящий момент он проживает и состоит на регистрационном учете в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя ответственности по содержанию и эксплуатации жилья. На протяжении более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой как своей собственной. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Квартира в реестре федерального имущества, государственной собственности, муниципального имущества не числится. Баранов С.В. просит суд признать за ним право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью *** кв.м.

В судебное заседание истец Баранов С.В. не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Грачева С.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Она является сестрой истца, на спорную квартиру не претендует.

Представитель ответчика Администрации Арзамасского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п.1 ст.49 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что <дата> на основании решения исполкома Арзамасского горсовета № от <дата> Б. был выдан ордер № на право занятия его семьей из трех человек (Б., В., Баранов С.В.) трехкомнатной квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается: ордером № от <дата>.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорная квартира была предоставлена Б. по договору социального найма.

Б. и В. умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти Б. от <дата> и В. от <дата>.

Баранов С.В. проживает в спорной квартире с <дата> по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации Чернухинского сельсовета от <дата>.

Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в реестровой книге ГП НО «Нижтехнивентаризация», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют, что подтверждается: справкой от <дата> №; уведомлением от <дата>.

В реестре федерального имущества, государственного имущества Нижегородской области, муниципального имущества спорная квартира не числится, что подтверждается: письмом Росимущества от <дата>; письмом Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от <дата>; письмом Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области от <дата>.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что спорная квартира не числится на балансе <адрес> сельсовета Арзамасского района Нижегородской области, в реестре муниципальной собственности Арзамасского района и в реестровой книге ГП НО «Нижтехинвентаризация», а в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведении о правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют, не являются основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку истцом представлено доказательство предоставления квартиры по договору социального найма.

В соответствии с техническим паспортом от <дата> квартира № дома № по <адрес> имеет общую площадь *** кв.м, жилую площадь *** кв.м, состоит из трех жилых комнат.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Баранова С.В. <дата> рождения, уроженцем <адрес>, гражданином ***, паспорт ***, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на трехкомнатную квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течении 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья        Попов С.Б.