Дело № 2- 1973/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

судьи       Зотовой Т.А.

при секретаре      Филатовой Н.А.

с участием истица Примкулова Б.З. и ответчика Арзибаева С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Примкулова Б.З. к Арзтбаеву С.Ю. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта;

Установил:

Примкулов Б.З. обратился в суд с иском о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта к Арзибаеву С.Ю. по адресу: <адрес>.

В обосновании своих исковых требований, указывая на то, что он является собственником дома № по <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права № от <дата>. Ранее в вышеуказанном доме было две квартиры, собственником квартиры № был он. Кроме него на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит ответчик, которому он оформил временную регистрацию в *** году. Он проживает по другому адресу.

Арзибаев С. Ю. не является членом его семьи, в квартире не имеется его вещей, оплату коммунальных платежей он не производит.

В настоящее время возникла необходимость в улучшении жилищных условий, полагает, что Арзибаев С. Ю. должен прекратить право пользования и должен быть снят с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

Произвести снятие с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается.

В судебном заседании истец Примкулов Б.З. поддерживает заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Арзибаев С. Ю. иск признал и пояснил, что снялся с регистрационного учёта в добровольном порядке, по спорному адресу был зарегистрирован в качестве временного жильца. В настоящее время проживает и зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.

Третье лицо *** по Нижегородской области, извещённое надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чём в деле имеется почтовое уведомление, в судебное заседание не явился, направило в суд письменный отзыв по предъявленному иску, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Судья, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В судебном заседании установлено, что Примкулов Б.З. имеет в собственности жилой дом № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и уведомлением от <дата> УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Ответчик Арзибаев С.Ю. в указанное выше жилое помещение был зарегистрирован как временный жилец <дата> до <дата>.

Совместно с собственником спорного жилого помещения ответчик никогда не проживал, общее хозяйство с ним не вёл.

Суд пришел к выводу о том, что фактически между сторонами был заключен в договор безвозмездного пользования (ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку на получение собственником платы за пользование ответчиком жилым помещением стороны в суде не ссылались.

Вселившись в домовладение и пользуясь им на иных основаниях, в частности на основании договора безвозмездного пользования, ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и выселен из него в случае, если отпали или прекратили действовать те основания, по которым он был вселен в домовладение.

Из паспорта ответчика усматривается, что <дата> он поставлен на учёт до <дата> по адресу: <адрес>.

Ответчик проживает по месту регистрации в <адрес>, с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением согласен.

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, в исковых требованиях о снятии с регистрационного учёта следует отказать, поскольку ответчик в добровольном порядке снялся с регистрационного учёта и решение о признании его утратившим право пользования, является основанием для снятия с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ;

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Арзибаева С.Ю. в <адрес>.

В иске о снятии с регистрационного учёта отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Судья         Зотова Т А