Дело № 2-1859/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

судьи       Зотовой Т.А.

при секретаре Филатовой Н.А.

с участием истца Фроловой А.В., представителя ответчика *** <адрес> по доверенности П.

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Фроловой А.В. к *** <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Фролова А.В. обратилась в суд с иском к *** <адрес> о сохранении квартиры № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она является собственником названной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права. В указанной квартире осуществлена перепланировка, состоящая в том, что демонтирован оконный и дверной проём на не отапливаемую лоджию из кухни, за счёт чего увеличилась площадь кухни. В *** <адрес> в выдаче разрешения на перепланировку отказано.

В судебном заседании истец Фролова А.В. поддержала заявленные исковые требования, мотивируя тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без соответствующего разрешения, во внесудебном порядке в сохранении перепланировки отказано. В результате произведённой перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась за счёт площади кухни, что стало возможно в результате присоединения лоджии.

Представитель ответчика *** <адрес> по доверенности П. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что встречный иск о приведении помещения в прежнее состояние предъявлять не будут, так как имеется техническое заключение о перепланировке, выполненной в соответствии со строительными нормами. В выдаче разрешения на перепланировку отказали в связи с тем, что она была выполнена самовольно.

Судья, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения предоставляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании справки о полной выплате пая от <дата> Фролова А.В. является собственником квартиры № доме № по <адрес>,(л.д.№).

Фроловой А.В. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности от <дата> в государственном учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> области. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации, (л.д. №). По выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № Фролова А.В. является правообладателем названной выше квартиры.

Решением *** <адрес> № от <дата> Фроловой А.В. отказано в перепланировке указанного выше принадлежащего ей жилого помещения при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

В указанной квартире была выполнена перепланировка путём демонтажа оконного и дверного проёма на не отапливаемую лоджию из кухни. Перемычки над проёмом не демонтированы. Несущие конструкции жилого дома не нарушены.

По поэтажному плану ГП НО «НИЖТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» следует, что в результате выполненной перепланировки жилая площадь квартиры изменилась, произошло увеличение площади кухни за счёт площади лоджии с *** кв. метров до *** кв. метров.

Согласно техническому заключению по перепланировке квартиры, выполненной ООО «***», выполненной перепланировкой целостность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, Строительные нормы и правила (СНиП), Санитарные нормы (САНПиН) соблюдены, не создана угроза жизни и здоровью людей.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что перепланировка не нарушает состояние жилого дома в целом и не ведет к нарушению прав и законных интересов, проживающих в доме граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой А.В. удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью *** кв. м, жилой - *** кв. м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Судья                              Т.А. Зотова

и